Byt k predaji, Budapešť XIII obvod

Preložený text
V obľúbenej časti 13. obvodu, vo Vizafogó, čaká na svojho šťastného nového majiteľa OKAMŽITE nasťahovateľný, ESTETICKY ZARIADENÝ dom na najvyššom poschodí! Byt: - nachádza sa na najvyššom 3. poschodí domu, má tichú a priateľskú atmosféru - 85 m2, vynikajúce dispozičné riešenie, - 3 samostatné izby: priestranná obývacia izba (22 m2) a 2 veľké izby (16 a 14 m2) - Vďaka svojej polohe sa vyznačuje krásnymi slnečnými obytnými priestormi, jeho okná majú výhľad do tichého vnútorného parku - kuchyňa s oknom je vybavená spotrebičmi Whirlpool 6 sense, kuchynský nábytok je vyrobený na mieru - v príjemne veľkej kúpeľni s rozlohou 8 m2 je nainštalovaný nový sprchovací kút, toaleta je sofistikovaná a krásne navrhnutá - byt má tiež špajzu a technickú miestnosť/šatník pre pohodlie - bol kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, je neustále udržiavaný, nevyžaduje ani maľovanie kvôli čistote - jeho okná sú veľké, moderné, plastové, s tepelno-izolačnými a zvukovoizolačnými sklami, hliníkovými okenicami a sieťkami proti hmyzu - jeho údržba je ekonomická, kúrenie plynovým konvektorom, elektrický kotol produkuje teplú vodu - byt je klimatizovaný, 3 klimatizácie poskytujú príjemný pocit tepla v lete - všetky energie sú individuálne rozdelené Rozšírená meraná elektrická sieť s regulovaným prúdom 32 A cez deň a 32 A v noci - o bezpečnostné vstupné dvere a individuálne dimenzované interiérové dvere - byt je vybavený aj alarmom, hoci ho súčasní majitelia nikdy nezapli, oblasť je bezpečná - vynikajúco zvolené farby, materiály a farebná schéma studených a teplých krytín dodávajú bytu útulnú atmosféru Dom: - 3-poschodový bytový dom s betónovou dlažbou Bramac, priebežne udržiavaný, vo výbornom stave, bez výťahu, s kruhovou chodbou a uzavretým schodiskom - obytná kompozícia je príkladná, vďaka pozorným a ochotným ľuďom je atmosféra veľmi príjemná - má tiež nepretržitý príjem a úspory vďaka vlastnej investícii Oblasť: Vyznačuje sa vynikajúcou dopravou a službami. Metro a električka sú vzdialené 2 minúty. Parkovanie v platenej zóne so zľavou pre miestnych obyvateľov. Tu nájdete naozaj všetko, čo je nevyhnutné pre moderný životný štýl. Blízky Margitin ostrov je ľahko dostupný pešo alebo na bicykli, k veľkej radosti tých s malými deťmi, milovníkov prírody a športu. Nedávno otvorený park Vizafogő, ktorý sa môže pochváliť aj vlastným malým jazierkom, je vzdialený 2 minúty chôdze. Okrem toho sa v pešej vzdialenosti nachádza nespočetné množstvo poskytovateľov služieb, reštaurácií a kaviarní. Tento mimoriadne príjemný apartmán odporúčam párom a rodinám s jedným alebo dvoma deťmi. Vážený záujemca! Rada by som vám poskytla profesionálnu pomoc pri hľadaní nehnuteľnosti, takže ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre ďalšie informácie a obhliadku. Môžem vám tiež ukázať nehnuteľnosť z ponuky Duna House, ktorá vyhovuje vašim predstavám. Naša kancelária je vám k dispozícii s bezplatným úverovým poradenstvom a kompletnou administratívou. Referenčné číslo: LK068883

Originálny text
XIII.kerület közkedvelt részén, VizafogónAZONNAL költözhető, legfelső emeleti,ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja!
A lakás:
- a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik
- 85 m2-es, kiváló elrendezésű,
- 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 )
- Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek
- ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű
- kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű
- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében
- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel
- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek
- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet
- a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban
- az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve
- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve- a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos
- a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságát
A ház:
- 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház
- lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes
- a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezik
A környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található. Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen. A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK068883