Byt k predaji, Budapešť XIII obvod

Preložený text

Originálny text
ANGYALFÖLDÖN A XIII. KERÜLETBEN, A SZENT LÁSZLÓ UTCÁBAN
2 ÉS FÉL SZOBÁS ERKÉLYES, GARÁZSOS LAKÁS RENDEZETT TÁRSASHÁZBAN ELADÓ.


A VÁROSLIGET ÉS A BÉKE -TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN eladó egy, 62 m2-es belső kétszintes déli tájolású lakás az 1992-ben épült társasház 4. emeletén található, melyhez egy 2,5 nm zárt tároló is tartozik.


A jó beosztású lakás 1 éve jelentős felújításon esett át. A külső és belső nyílászárók cseréjével egyidőben új redőnyöket is felszereltek.A tetőablakokon belső és külső árnyékolók is felszerelésre kerültek.

A frissen festett lakásba belépve a tágas amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat, ahol új konyhabútor áll a jövendőbeli lakók rendelkezésére. A nappaliból a déli tájolású teraszra léphetünk, ahonnan a szemünk jó messzire ellát a pesti és a budai oldalra is.

A lakás a tájolásának köszönhetően egész évben napos, világos, kellemes hangulatú.

Az emeleten található a felújított fürdőszoba, és 2 szoba. Az egyik szoba hatalmas, akár részre osztható. A másik egy felülvilágítóval rendelkezik, így dolgozó, vagy gardrób szobának lehet alkalmas

Ez a lakás ideális választás pároknak és kisgyermekes családoknak, akik nyugodt

környezetben, ám mégis közel a városhoz szeretnének élni, ugyanakkor nem

akarnak lemondani a kiváló közlekedésről, a Városliget nyújtotta hatalmas park és a városi infrastruktúra nyújtotta előnyökről.

A LAKÁS HELYISÉGEI

Bejárati szint:

belmagassága 2,71 méter.

16,32 m2 nappali

5,4 m2 ( 4,56 ) étkező

4,74 m2 konyha

2,66 m2 előszoba

1,11 m2 ( 0,46 ) WC

3,22 m2 terasz



Tetőtéri szint:

belmagassága 2,36 méter.



19,74 m2 ( 17,31 ) szoba

6,46 m2 szoba / gardrób

5,74m2 ( 3, 49 ) fürdőszoba

4,26 m2 lépcsőház



A lakás alapterülete összesen 66,15 m2, a döntött falak figyelembevételével a hasznos alapterület 60,26 m2.



MŰSZAKI TARTALOM



A ház 1992.-ben épült és azóta folyamatosan karban van tartva.



A lakás közös költsége tartalmazza a lépcsőház, a szemétszállítást és a közösképviselő díját, amely 24.800, Ft havonta,

Nagy előny, hogy a lakás vízórával rendelkezik, így a tényleges fogyasztás után kell fizetni.



Fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, távleolvasással mérik a hőt a radiátorokon, költséget felosztják fogyasztás szerint - télen kb. 20. ezer Ft.

A lakáshoz tartozik és megvásárolható a házban egy külön bejárattal rendelkező garázs, melyet a lakás ára nem tartalmaz.

A garázs a társasház belső udvarán a földszinten található.Behajtás az udvarra két utcáról (Kisgömb, Kerekes), távirányítós kapun keresztül lehetséges.

Szintén a lakáshoz tartozik egy tároló a lakással szemben, melynek árát a vételár tartalmazza.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha szeretne közel élni a belvároshoz, de mégis nyugodt környéken, akkor tekintse meg ezt a világos, barátság otthont.

A környék: Gyalogos távolságban van a Béke-tér, Városliget, Rákos-patak, ahol kellemesen tölthető a szabadidő.

Közlekedés: 1, 14 villamos ,20E, 30, 30A 105, 210 busz

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes.

További információért hívjon bizalommal a hét minden napján! H-V: 8-20h
tel: 06 70 703 4686

A lakást előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.


Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ingatlan ügyekre szakosodott ügyvéd és hitelszakértő közreműködését tudjuk biztosítani.