Byt k predaji, Budapešť XII obvod

Preložený text
Ponúkame na predaj 84 m² byt s obývacou izbou a 3 spálňami na ulici Márvány v XII. obvode, ktorého jednou z najväčších silných stránok je premyslená a skutočne obývateľná organizácia priestoru. Okrem spální je tu priestor aj pre obzvlášť veľkú kuchyňu s jedálňou, ktorá nie je vedľajším prvkom, ale jedným z ústredných priestorov domu. Toto je usporiadanie, ktoré funguje v každodennom živote rodiny, rovnako ako v prípade pracovne, hosťovskej izby alebo jednoducho vtedy, keď si každý potrebuje občas zavrieť dvere za sebou. Pretože rodinný pokoj niekedy prekvapivo prospeje z niekoľkých dobre umiestnených stien. Byt je v dobrom technickom stave, čo znamená, že príbeh nového majiteľa nezačína nočnou morou kompletnej rekonštrukcie. Esteticky správny je v stredne dobrom stave: v súčasnej podobe je možné ho využívať a je útulný, ale zároveň má nový majiteľ dostatok príležitostí upraviť si ho podľa vlastného vkusu. Kúpeľňa má veľký sprchovací kút, toaleta je v samostatnej miestnosti a celkové vlastnosti bytu skôr smerujú k praktickému a dobre využiteľnému bývaniu než k funkciám obetovaným v záujme vzhľadu. Byt tiež prispieva k atmosfére: charakteristická budova Budína s príjemným vnútorným dvorom plným rastlín, ktorý ukazuje úplne iný svet, než by človek pôvodne očakával od takejto mestskej lokality. A tu prichádza na rad druhá skutočne silná stránka nehnuteľnosti: okolie. Ulica Márvány sa nachádza v dolnej mestskej časti 12. obvodu v Krisztinavárosi, na mieste, kde prestíž regiónu Hegyvidék ide ruka v ruke s pohodlím infraštruktúry centra mesta. Neďaleko sa nachádza MOM Park, Gesztenyés-kert a MOM Sport, pričom železničná stanica Déli a metro M2 sú tiež ľahko dostupné. V oblasti okolo ulice Alkotás poskytujú električky 17 a 61, ako aj niekoľko autobusových liniek, dobré spojenie do rôznych častí Budína a Pešti. Obchody, služby, reštaurácie, športoviská a verejná doprava sú na dosah ruky, čo znamená, že ide o časť 12. obvodu, kde sa nemusíte vzdať mestského pohodlia kvôli kvalite života v Budíne. 84 metrov štvorcových, tri spálne, obývačka a skutočne využiteľná kuchyňa s jedálňou. Nechce sa zdať viac, než v skutočnosti je. Jednoducho dobre fungujúci, obývateľný dom v Budíne na mieste, ktoré sa len ťažko nudiť. Sú byty, kde štvorcové metre znejú na papieri dobre, ale keď vojdete, ukáže sa, že na chodbách nejako došli a robia kompromisy. Toto nie je jeden z nich. Energetický certifikát sa práve pripravuje, hneď ako bude k dispozícii, inzerát bude aktualizovaný. Referenčné číslo: LK053673-NOK

Originálny text
A XII. kerületi Márvány utcában kínálunk megvételre egy 84 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakást, amelynek egyik legnagyobb erőssége az átgondolt, valóban élhető térszervezés. A hálószobák mellett ugyanis maradt hely egy kifejezetten nagy konyha-étkezőnek is, amely nem mellékszereplője, hanem az egyik központi tere az otthonnak.Ez az az elrendezés, amely egy család hétköznapjaiban éppen úgy működik, mint akkor, ha szükség van dolgozószobára, vendégszobára vagy egyszerűen arra, hogy időnként mindenki becsukhasson maga mögött egy ajtót. Mert a családi béke néha meglepően sokat profitál néhány jól elhelyezett falból.A lakás műszakilag jó állapotú, vagyis nem egy teljes felújítás rémképével kezdődik az új tulajdonos története. Esztétikailag korrekt, közepes-jó állapotú: jelenlegi formájában is használható és otthonos, ugyanakkor bőven van benne lehetőség arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlésére formálja. A fürdőben nagyméretű zuhany kapott helyet, a WC külön helyiségben található, a lakás adottságai pedig összességében inkább a praktikus, jól használható otthon irányába mutatnak, mint a látvány kedvéért feláldozott funkciók felé.A társasház is hozzátesz a hangulathoz: karakteres budai épület, kellemes, növényekkel teli belső udvarral, amely egészen más világot mutat, mint amit az ember egy ilyen városi lokációtól elsőre várna.És itt jön az ingatlan másik igazán erős oldala: a környék.A Márvány utca a XII. kerület alsó, városias részén, Krisztinavárosban helyezkedik el, olyan ponton, ahol a Hegyvidék presztízse már együtt jár a belvárosi infrastruktúra kényelmével. A közelben ott a MOM Park, a Gesztenyés-kert és a MOM Sport, miközben a Déli pályaudvar és az M2-es metró is könnyen elérhető. Az Alkotás utca környékén a 17-es és 61-es villamos, valamint több buszjárat biztosít jó kapcsolatot Buda és Pest különböző részei felé.Bevásárlás, szolgáltatások, éttermek, sportolási lehetőségek és tömegközlekedés egyaránt kéznél vannak, vagyis ez a XII. kerületnek az a része, ahol a budai életminőségért nem kell feladni a városi kényelmet.84 négyzetméter, három hálószoba, nappali és egy valóban használható méretű konyha-étkező.Nem akar többnek látszani annál, ami.Egyszerűen egy jól működő, élhető budai otthon egy nagyon nehezen megunható lokációban.Van az a lakás, ahol a négyzetméter papíron jól hangzik, aztán belépve kiderül, hogy valahogy mégis elfogyott a folyosókban és a kompromisszumokban. Ez nem ilyen.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK053673-NOK