Byt k predaji, Budapešť XII obvod

Preložený text
Na predaj je tichý suterénny byt v starobylom dome v blízkosti Južnej železničnej stanice! Vo veľmi útulnom, upratanom dome je suchý, tichý byt v suteréne prístupný cez záhradu so starými stromami. Otvára sa z upratanej, čistej chodby, spolu s ďalšími 3 bytmi. Oficiálne sa jedná o kuchyňu s rozlohou 23 m², v kuchyni sa nachádza vaňa a práčka. Výška stropu je 3 m, takže priestor pôsobí väčším dojmom. Storočné hrubé tehlové steny s izolovanými drevenými dverami a oknami vytvárajú upokojujúcu atmosféru a zároveň poskytujú vynikajúcu izoláciu. Kúrenie je zabezpečené elektrickým vykurovacím panelom, elektrická sieť bola zrekonštruovaná pred dvoma rokmi a merač je nový. Kúriť by mohol aj plynový konvektor, ale ten sa nepoužíva. Keď vyjdete na chodbu, za dvoma susednými dverami sa nachádza 2 m² skladovacia miestnosť, ktorá patrí k nehnuteľnosti, ako aj 1,5 m² toaleta, ktorú používa výlučne majiteľ tohto bytu, ale oficiálne nepatrí k bytu. Celková úžitková plocha je teda 26,5 metra štvorcových. Po modernizácii môže byť byt ideálnym malým bývaním so všetkým komfortom, ak je dobrá lokalita dôležitejšia ako väčšia rozloha. Myslím si, že je to vynikajúca nehnuteľnosť na investíciu alebo prenájom. Príďte sa presvedčiť sami, kým môžete!

Originálny text
Ősfás házban, csendes szuterénlakás a Déli pályaudvarnál eladó!Nagyon hangulatos, rendezett házban, ősfás kerten át közelíthető meg a szuterénben lévő száraz, csendes lakás.Rendezett, tiszta folyosóról nyílik, 3 másik lakással együtt.Hivatalosan 23 nm méretű szoba-konyha, a konyhában áll egy kád és egy mosógép is. A belmagasság 3 m, így a tér nagyobbnak érzékelhető.A 100 éves, vastag téglafalak, a hőszigetelt fa nyílászárókkal megnyugtató hangulatot árasztanak, ugyanakkor remekül szigetelnek.A fűtés elektromos fűtőpanellel történik, az elektromos hálózat két éve lett felújítva, új a mérőóra is.Gázkonvektor is melegíthetne, de azt nem használják.A folyosóra kilépve két szomszédos ajtó mögött található egy 2 nm méretű tároló, mely az ingatlanhoz tartozik, valamint egy 1,5 nm-es WC, melyet kizárólag e lakás tulajdonosa használ, de az hivatalosan nem tartozik a lakáshoz. Így az össz használt alapterület 26,5 nm.A lakás modernizálás után összkomfotos, ideális kis otthona lehet, ha a jó lokáció fontosabb, mint a nagyobb méret.Befektetésként, bérbeadásra szerintem kiváló adottságú ingatlan.Jöjjön, győződjön meg róla, amíg teheti!