Byt k predaji, Budapešť XII obvod

Preložený text
BYT SO SAMOSTATNOU GARÁŽOU V CENE, PANORAMATICKÝ BYT S BALKÓNOM! ### pre angličtinu prejdite nadol### XII. okres, Kis-Sváb-hegy, v tichej slepej uličke, na Pethényi út, 98m2, obývacia izba + 2 spálne (možno ľahko prerobiť na 3 izby), DVA BALKÓNY, SLNEČNÝ, klimatizácia, PANORAMICKÝ, zachovalý byt na prvom poschodí 6-bytového, ZATEPLENÉHO bytového domu. Vonkajšie dvere a okná boli vymenené pred pár rokmi, všetky okná sú vybavené žalúziami (na mnohých miestach elektrické rolety) a sieťkami proti hmyzu, pred pár rokmi bola inštalovaná aj chladiaca a vykurovacia klimatizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, náklady na údržbu bytu sú nízke. Vďaka množstvu presklených plôch a viacsmernej orientácii je byt veľmi svetlý a slnečný. Fasáda bytového domu bola pred pár rokmi zateplená, za budovou je veľká, udržiavaná spoločná záhrada. K nehnuteľnosti patrí SAMOSTATNÁ GARÁŽ a SKLAD, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene. Z garáže môžeme vstúpiť priamo na schodisko! Doprava je výborná, za pár minút chôdze sa dostanete na ulicu Városmajor a Erzsébet Szilágyi, námestie Széll Kálmán a južná železničná stanica sú ľahko a rýchlo dostupné. Neváhajte a vyhľadajte ďalšie informácie! INDIVIDUÁLNA GARÁŽ V CENE, PANORAMATICKÝ, BALKÓNOVÝ BYT! V 12. obvode, v tichej slepej uličke na Kis-Sváb-hegy, 98m2, obývačka + 2 spálne (ľahko prerobiteľné na 3 izby), DVOJBALKÓN, SLNEČNÝ, klimatizovaný, PANORAMA, dobre udržiavaný byt sa predáva na prvom poschodí 6-bytového, ZATEPLENÉHO kondomínia. Vonkajšie okná boli vymenené pred pár rokmi, každé okno je vybavené žalúziami (elektrické rolety na viacerých miestach) a sieťkami proti hmyzu, pred pár rokmi bola nainštalovaná klimatizácia s kúrením/chladením. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, čím sú udržiavané nízke náklady na údržbu bytu. Vďaka množstvu presklených plôch a viacsmernej orientácii je byt mimoriadne svetlý a slnečný. Fasáda kondomínia bola pred pár rokmi zateplená a za budovou je veľká, dobre udržiavaná spoločná záhrada. K nehnuteľnosti patrí INDIVIDUÁLNA GARÁŽ a SKLAD, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene. Na schodisko sa dostanete priamo z garáže! Doprava je výborná, za pár minút chôdze sa dostanete na ulicu Városmajor, ako aj na triedu Szilágyi Erzsébet, námestie Széll Kálmán a železničnú stanicu Déli sú ľahko a rýchlo dostupné. Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať!

Originálny text
ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL AZ ÁRBAN, PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS!

### for english scroll down###

XII. kerület, Kis-Sváb-hegy csendes zsákutcájában, a Pethényi úton eladó egy 98 négyzetméteres, nappali + 2 hálószobás (könnyedén alakítható 3 hálóssá), KÉT ERKÉLYES, NAPFÉNYES, klimatizált, PANORÁMÁS, jó állapotú lakás egy 6 lakásos, SZIGETELT társasház első emeletén.

A kültéri nyílászárókat pár éve cserélték ki, minden ablak redőnnyel (több helyen elektromos redőny) és szúnyoghálóval felszerelt, a hűtő-fűtő klímát is pár éve szerelték be. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a lakás fenntartási költsége alacsony.
A rengeteg üvegfelületnek és több irányú tájolásnak köszönhetően a lakás roppant világos, napfényes.

A társasház homlokzatét néhány éve leszigetelték, az épület mögött nagy méretű, gondozott közös kert található.

Az ingatlanhoz tartozik egy ÖNÁLLÓ GARÁZS és egy TÁROLÓ, melyeket a vételár tartalmaz. A garázsból közvetlen bejutunk a lépcsőházba!

A közlekedés kiváló, pár perces sétával elérjük a Városmajor utcát, illetve a Szilágyi Erzsébet fasort, Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar könnyen és gyorsan elérhető.

További információkért keressen bizalommal!

INDIVIDUAL GARAGE INCLUDED IN THE PRICE, PANORAMIC, BALCONY APARTMENT!

In the 12th district, in a quiet cul-de-sac on Kis-Sváb-hegy, a 98 square meter, living room + 2 bedroom (easily convertible to 3 bedrooms), TWO-BALCONY, SUNNY, air-conditioned, PANORAMIC, well-maintained apartment is for sale on the first floor of a 6-unit, INSULATED condominium.

The outdoor windows were replaced a few years ago, every window is equipped with blinds (electric blinds in several places) and mosquito nets, and the heating/cooling air conditioning was installed a few years ago. Gas boiler provides heating, keeping the maintenance costs of the apartment low. Due to the abundance of glass surfaces and multi-directional orientation, the apartment is extremely bright and sunny.

The facade of the condominium was insulated a few years ago, and behind the building, there is a large, well-maintained communal garden.

The property includes an INDIVIDUAL GARAGE and a STORAGE ROOM, which are included in the purchase price. You can directly access the staircase from the garage!

The transportation is excellent, with a few minutes walk, you can reach Városmajor Street, as well as Szilágyi Erzsébet Avenue, Széll Kálmán Square, and Déli Railway Station are easily and quickly accessible.

For further information, feel free to contact us!