Byt k predaji, Budapešť XII obvod

Preložený text
Luxusný byt na predaj v XII. v hornej časti okresu: bytový dom s celkom 4 bytmi v blízkosti Orbánovho námestia, v najfrekventovanejšej časti Hegyvidéku oddelený, - exteriér domu je zrekonštruovaný v minimalistickom štýle, - prešiel komplet vonkajšie zateplenie dryvit (fasáda Baumit) - možnosť výberu 3 garáží vo vlastnom dvore a 3 uzavretých parkovacích státí aj na pozemku - nachádza sa vo výbornej premávke a pritom v zeleni Tento byt medzi nehnuteľnosťami na predaj, NACHÁDZA SA NA Najvyššom poschodí, s VEĽKOU, PANORAMATICKOU TERASOU, BALKÓNOM, SKLADOM A GARÁŽOU - TO VŠETKO JE ZAHRNUTÉ V UVEDENEJ CENE, možnosť variovať aj vykurovací systém, krytiny, farby interiéru atď popis:- interiér nehnuteľnosti má dve poschodia: vchod sa nachádza na úrovni ulice z ulice Bartha, nachádza sa tu impozantná chodba (so samostatným umývadlom na umývanie rúk, vďaka ktorej je možné jednoducho vytvoriť šatník). veľkosť) a odtiaľto vedú schody do horného poschodia, ktoré zodpovedá výške prvého poschodia, ale je panoramatické kvôli svahu hory (ale z jedného z nich sa dá ľahko vytvoriť veľká samostatná kuchyňa spálne), kúpeľňa, WC, ako aj - 3 spálne, z ktorých dve sa otvárajú na panoramatickú terasu, - veľká, čiastočne panoramatická, krytá časť Budínskeho hradu (sauna, gril) terasa s rozlohou 39,82 m2 s výhľadom do záhrady, ale je tam ďalší menší balkón 3,16 m2 v smere na ulicu Bartha a 11,58 m2 komora v suteréne bez terasy, balkóna a komory a garáže) Čo ešte stojí za to vedieť: - byt zahŕňa výlučné užívanie podkrovného priestoru nad ním zdarma, je navrhnutý preraz dosky, takže tu môže ísť buď o sklad, alebo o detský kútik a pod. možné postaviť - garáž a prístrešok pre auto sú tiež uzavreté, v rámci pozemku, čo je v tejto lokalite obrovská hodnota - je orientovaný 3 smermi, takže je vždy slnečný, veľké priestory, pôsobivá výška stropu - obývačka-jedáleň- kuchyňa prepojená so záhradou s veľkými balkónovými dverami, ideálne najmä pre rodinu s deťmi, - všetky dvere a okná nové (so žalúziami na diaľkové ovládanie!) ÚPRAVA CENY - viacero možností: 1. Byt sa predáva AKO MOMENTÁLNE DOKONČENÝ za HUF 249 miliónov 2. Ak si to kupujúci želá, investor prevezme DOKONČENIE NA KĽÚČ podľa potrieb/prianí kupujúceho. V tomto prípade Vám vypracujeme samostatnú cenovú ponuku na konečnú cenu podľa želaného návrhu DÔLEŽITÉ: keďže byt neexistuje len na pláne, je možné si ho ihneď prezrieť a ihneď začať s jeho dokončením. Dodatočné povolenie ani iné úradné postupy už nie sú potrebné, dá sa úplne prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Oplatí sa kúpiť aj na PREDAJ V bytovom dome 300 m)! je ideálny najmä pre rodiny, ale nehnuteľnosti vyhľadávajú aj cudzinci.- v okolí je málo novo navrhnutých bytov, takže ceny za meter štvorcový sú veľmi vysoké, oplatí sa tu investovať do nehnuteľností.- vysporiadané právne a majetkové vzťahy, je podpísaná zakladateľská listina bytového domu, investor je väčšinovým vlastníkom bytového domu. 238000000 HUF Referenčné číslo: LK038117

Originálny text
Luxuslakás eladó a XII. kerület tetején: az összesen 4 lakásos társasház az Orbán térhez közel, a Hegyvidék legfrekventáltabb részén.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGFELSŐ SZINTEN FEKSZIK, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!A lakás befejezés előtti állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - akár még az alaprajz, a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek stb is variálhatóakRészletes leírás:- az ingatlan belső két szintes: a bejárat a Bartha utca felől, utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (leválasztott kézmosó-wc-vel, továbbá gardrób egyszerűen szintén kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 53 m2-es nappali-konyha-étkező kandallóval (de egy nagy külön konyha is könnyen kialakítható az egyik hálószobából), fürdőszoba, wc, valamint- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,- a nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély a Bartha utca irányába,- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincébenAz összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)Amit még érdemes tudni:- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi- kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális gyerekes családnak,- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 249 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei/kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.FONTOS: mivel a lakás nem csak tervrajzon létezik, azonnal megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet. További engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges, teljesen saját ízlésre szabható.Akár TOVÁBBÉRTÉKESÍTÉSI céllal is érdemes megvásárolni!A társasházban még 2 lakás is eladó!TOVÁBBI ELŐNYÖK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.

238000000 Ft

Referencia szám: LK038117