Byt k predaji, Budapešť XII obvod

Preložený text
Luxusný byt na predaj v XII. v jednej z najfrekventovanejších, centrálnych, no stále pokojných častí okresu, v novostavbe, 4-bytovom bytovom dome vo vedľajšej ulici blízko Orbán tér O bytovom dome:- V bytovom dome na 1.541 m2 rohový pozemok, investorská spoločnosť vybudovala byty s veľkou podlahovou plochou (vnútorné dvojpodlažné alebo celopodlažné), ktoré sú od seba dobre oddelené, - exteriér budovy je zrekonštruovaný v minimalistickom štýle, - má prešiel kompletným vonkajším zateplením dryvitom (fasáda Baumit), - 3 garáže sa nachádzajú vo vlastnom dvore a na pozemku sú aj 3 uzavreté parkovacie státia, - nachádza sa vo výbornej premávke a pritom v zeleni Tento byt je NAJVÄČŠÍ 225 m2 interierový 2-poschodový byt na predaj, ku ktorému patrí aj VLASTNÁ ZÁHRADA, 2 TERASY, 1 BALKÓN a SKLAD sa z dôvodu topografie nachádza na 1. poschodí - možné je aj garážové státie kúpené, obidva sú uzavreté, v rámci pozemku - byt je v stave pred dokončením, takže jeho nový majiteľ si môže zrealizovať celý návrh podľa vlastného vkusu - byt je orientovaný na tri strany, takže vždy slnečný, veľké priestory, pôsobivé výška stropu - obývacia izba s prepojením do záhrady - jedáleň - kuchyňa s veľkými balkónovými dverami, ideálne najmä pre rodiny, - ďalšie 4 spálne, z ktorých 2 sú tiež prepojené so záhradou (otvárajú sa do vlastnej intímnej záhrady) - všetky okná a dvere sú nové (s žalúziami na diaľkové ovládanie!) Obrovský byt je momentálne otvorený ako jeden, ale dá sa jednoducho rozdeliť na väčšiu a menšiu časť - navyše sú to PRÁVNE SAMOSTATNÁ jednotka, sú uvedené v samostatnom podst. -vložka. Menšia časť so samostatným vchodom môže byť v prípade separácie URČENÁ BUĎ NA KANCELÁRIU, ŠKOLSTVO, ALEBO BYT PRE DOSPELÉHO DIEŤA Spodná úroveň vďaka topografii zodpovedá prízemiu, 3 izby, ktoré sa tu nachádzajú, znamenajú a nižšia cena za meter štvorcový. Túto časť je možné využiť ako ďalšiu spálňu alebo ako saunu, pracovňu, hosťovskú izbu, prípadne domácu posilňovňu, s jej dokončením je možné začať aj ihneď, nie je potrebné žiadne dodatočné povolenie ani iné úradné úkony predaj (napr. byt na prízemí OZNAČENÝ ŽLTOU s obrovskou súkromnou záhradou), ale celý bytový dom je dostupný aj ako projekt ĎALŠIE PARAMETRE: - v blízkosti niekoľko známych medzinárodných škôl (Rakúsko-Uhorská škola 600 metrov). , Britannica International School 300 m), takže je ideálna najmä pre rodiny s deťmi, ale nehnuteľnosti sú vyhľadávané aj pre prenajímateľov/cudzincov, - služby, obchody v okolí v pešej vzdialenosti, - pár minút autom Normafa, s množstvom športov zariadenia, - obchodné priestory, nákupné centrum a čerpacia stanica sú vzdialené len 550 metrov, - MOM Park, Obchodné centrum Hegyvidék, Mammut v areáli Bytový dom má vysporiadané právne a vlastnícke podmienky, je podpísaná zakladateľská listina , investor je väčšinovým vlastníkom bytového domu CENA - niekoľko možností: 1. Byt sa predáva AKTUÁLNE DOKONČENÝ za 269 miliónov forintov 2. Ak si to kupujúci želá, investor prevezme DOSTAVBU NA KĽÚČ podľa potrieb kupujúceho. a priania. V tomto prípade bude vypracovaná samostatná cenová ponuka na konečnú cenu podľa požadovaného návrhu. HUF 258000000 Referenčné číslo: LK084856

Originálny text
Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy új, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGNAGYOBB ALAPTERÜLETŰ, 225 m2-es belső 2 szintes lakás, amihez SAJÁT KERTRÉSZ, 2 TERASZ, 1 TOVÁBBI ERKÉLY, valamint TÁROLÓ is tartozikAz alaprajzon LILA SZÍNNEL JELÖLT lakás, amely a földszint és az 1. emeleten található a domborzati adottságokból eredően.- garázs és kocsibeálló is vásárolható hozzá, mindkettő zárt, telken belüli-a lakás befejezés előtti állapotban van, így új tulajdonosa a teljes kialakítást a saját ízlése szerint valósíthatja meg - a lakás három oldalra is néz, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi-kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális családosok részére,-további 4 hálószoba, ebből 2 szintén kertkapcsolatos (saját intim kertrészre nyíló)- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)A hatalmas lakás jelenleg egybenyitott, de könnyen egy nagyobb és egy kisebb részre osztható - ezek ráadásul JOGILAG IS KÜLÖN egységet képeznek, külön albetéten szerepelnek. Szétválasztás esetén a kisebb, külön bejárattal rendelkező rész AKÁR IRODÁNAK, RENDELŐNEK, VAGY FELNŐTT GYEREK LAKRÉSZÉNEK is kialakítható.A domborzati viszonyoknak köszönhetően az alsó szint földszintnek felel meg, az itt található 3 helyiség alacsonyabb m2 árat jelent. Ezt a részt akár további hálószobának, de akár szaunának, dolgozó-, vendégszobának, vagy házi edzőteremnek is kialakíthatóA közös tulajdonból hozzátartozó tulajdoni hányad összesen 265/1000.A lakáshoz tartozik egy 6,87 m2-es tároló a pincében.A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.A társasház többi lakása is eladó (így a földszinti SÁRGA SZÍNNEL JELÖLT lakás óriási saját kerttel), de a teljes társasház egyben, projektént is.EGYÉB PARAMÉTEREK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, - MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken.A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 269 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.

258000000 Ft

Referencia szám: LK084856