Byt k predaji, Budapešť XI obvod

Preložený text
Koncom XI. v obľúbenej časti okresu, v bezprostrednej blízkosti jazera Feneketlen, je na predaj byt 83 m2 (81+2 m2 balkón) na ulici Szabolcska Mihály utca, ktorý bol pred 3 rokmi dôkladne zrekonštruovaný a je vo výbornom stave. Svetlá, priestranná nehnuteľnosť na 3. poschodí, ktorá sa nachádza v 9-bytovom bytovom dome a má vnútornú výšku 3 m. Byt môže byť dobrou voľbou na investíciu alebo kancelárske účely, ale svojím dizajnom je výbornou voľbou aj pre rodiny s 1-2 deťmi. 2 + 1 polspálňa, obývačka-kuchyňa, šatník, kúpeľňa a okrem WC je v byte aj pivničná komora a spoločná podkrovná komora. V byte je vstavaný nábytok na mieru podľa návrhu stolára: bol postavený kuchynský úložný systém, polica na víno, polica, šatníková skriňa, taktiež bol rozšírený kuchynský ostrovček - tie môžu byť súčasťou predajnej ceny po dohode : je nový kondenzačný kombinovaný plynový kotol, radiátory, podlahové kúrenie v kuchyni, predsieni, príp. v objekte je aj klimatizácia. Ostatné: okná vybavené plastovými oknami sú orientované do ulice a vnútorného dvora. Doprava: Infraštruktúra oblasti je výborná, byt je centrálne umiestnený. Pár minút chôdze od centra mesta Újbuda a stanice metra Móricz Zsigmond körtér (M4), autobus číslo 7, električky 4 a 6, električka Buda. V pešej vzdialenosti: nákupné centrum Allee, tržnica na ulici Fehérvári, ordinácia odborného lekára, jazero Feneketlen. Náklady a technický stav: bytový dom je neustále udržiavaný a rozvíjaný. Vo februári 2024 boli osadené nové vchodové dvere, v pláne je aj obnova fasády. Spoločné náklady sú 25 000 HUF. Vážený čitateľ! Rada Vám poskytnem odbornú pomoc pri hľadaní Vašej nehnuteľnosti, preto v prípade záujmu o inzerát mi prosím zavolajte pre viac informácií a obhliadku. Môžem vám ukázať aj nehnuteľnosť od Duna House, ktorá zodpovedá vašim predstavám. Naša kancelária ponúka bezplatné úverové poradenstvo a kompletnú administratívu. Referenčné číslo: LK087164

Originálny text
A XI. kerület népszerű részén, a Feneketlen tó közvetlen közelében a Szabolcska Mihály utcában eladó egy 83 m2 -es (81+2 m2 erkélyes), 3 éve igényesen felújított, kiváló állapotban lévő lakás. Fényes, tágas, 3. emeleti ingatlan, amely egy 9 lakásos társasházban található és 3 m -es belmagasságú. A lakás jó választás lehet befektetés vagy iroda céljára is, de kiváló lehetőség 1-2 gyermekes családok számára is a kialakítása miatt. 2 + 1 félszoba, nappali-konyha, gardrób, fürdő és a WC mellett, a lakáshoz tartozik egy alagsori tároló, valamint egy közös, tetőtéri tároló is. A lakásba egyedi beépített asztalos által tervezett bútorok kerültek: konyhai tárolórendszer, bortartó, valamint könyvespolc és gardrób került kialakításra, illetve a konyhasziget is meghosszabbításra került - ezek az eladási ár részét képezhetik megbeszélés alapján.Fűtés: új kondenzációs kombi gázkazán, radiátorok, illetve padlófűtés található a konyhában, előszobában, ill. légkondicionáló is található az ingatlanban. Egyéb: a műanyag nyílászárókkal felszerelt ablakok az utcára és a belső udvarra néznek.
Közlekedés: a környék infrastruktúrája kiváló, központi helyen található a lakás. Pár perc séta Újbuda központ és a Móricz Zsigmond körtér metró megálló (M4), 7-es busz, 4-es és 6-os villamos, budai fonódó villamos. Sétatávolságra: Allee Bevásárló Központ, Fehérvári úti Vásárcsarnok, szakorvosi rendelőintézet, Feneketlen-tó.
Költségek és műszaki állapot: a társasházat folyamatosan karbantartják, fejlesztik. 2024 februárban új bejárati ajtó került beszerelésre, valamint tervben van a homlokzatfelújítás is. A közös költség 25 000 Ft. A lakás rezsije igen kedvező.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK087164