Byt k predaji, Budapešť VIII obvod

Preložený text
Štýlový, zariadený skvost na predaj v srdci centra mesta - s povolením Airbnb! V jednej z najzaujímavejších a najrozvíjajúcejších štvrtí Budapešti, na ulici Bérkocsis v 8. obvode, ponúkame na predaj 29 m² útulný, prízemný, jednoizbový tehlový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí milujú rušné centrum mesta, ale chcú uprataný a tichý domov. Nehnuteľnosť sa nachádza v upratanom bytovom dome postavenom v roku 1950, kde žijú priateľskí a pozorní susedia. Byt umožňuje Airbnb, takže byt je ideálny nielen ako prvé bývanie, ale aj ako vynikajúca investícia, či už na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Byt bol vkusne zrekonštruovaný a kompletne zariadený, takže nový majiteľ si musí priniesť iba svoje osobné veci. Svetlý, dobre štruktúrovaný priestor vyžaruje priateľskú atmosféru - starostlivo vybrané krytiny, moderné interiérové dvere a praktický vstavaný nábytok slúžia pocitu kvalitného bývania. Kúpeľňa a toaleta sa nachádzajú v jednej miestnosti, tiež kompletne zrekonštruované. Kúrenie zabezpečuje elegantný, dizajnový plynový konvektor a letné teplo chladí moderná klimatizácia nainštalovaná v roku 2023. Byt prešiel v roku 2010 komplexnou rekonštrukciou: vymenená bola celá vodovodná a elektrická sieť, krytiny, omietky, okná a dvere, ako aj interiérové dvere. Vstavaný nábytok bol vymenený v roku 2013, zatiaľ čo v roku 2023 prebehla nová maľovka, modernizácia kúrenia a rekonštrukcia kúpeľne. K bytu patrí samostatná 4 m² suchá pivnica, ideálna na skladovanie vecí. Bežné náklady sú 15 800 HUF, ktoré zahŕňajú upratovanie, osvetlenie, poistenie, odvoz odpadu, poplatok za spoločné zastúpenie a renovačný fond bytového domu - nie sú tu žiadne skryté náklady. Oblasť má vynikajúcu infraštruktúru: len pár minút chôdze od liniek metra 4 a 2, električiek 4-6 a mnohých autobusových liniek. Oblasť je mladistvá, živá, plná útulných kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych príležitostí - všetko je zabezpečené tak, aby bolo potešením nielen tu bývať, ale aj bývať. Parkovanie je možné na ulici, v platenej zóne. Byt je bez ťarchy a nasťahovanie je možné od konca augusta 2025. Tento byt môže byť ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí ocenia vynikajúcu lokalitu, kvalitnú rekonštrukciu a praktický dizajn - vynikajúce rozhodnutie, či už ako vlastný domov alebo na investičné účely. Nenechajte si ujsť - hľadajte s dôverou a presvedčte sa sami, aká magická je táto nehnuteľnosť!

Originálny text
Stílusos, bútorozott gyöngyszem eladó a belváros szívében – engedélyezett Airbnb lehetőséggel!

Budapest egyik legizgalmasabban fejlődő negyedében, a VIII. kerületi Bérkocsis utcában, eladásra kínálunk egy 29 m²-es, hangulatos, földszinti, egyszobás tégla lakást, amely tökéletes választás azok számára, akik imádják a pezsgő belvárost, de egy rendezett, csendes otthonra vágynak.

Az ingatlan egy 1950-ben épült, rendezett társasházban található, ahol barátságos, figyelmes szomszédok élnek. A társasház engedi az Airbnb-t, így a lakás nemcsak első otthonnak, de kiváló befektetésnek is ideális, akár rövid, akár hosszú távú kiadásra.

A lakás ízlésesen felújított és teljesen bútorozott, így az új tulajdonosnak csak a személyes tárgyait kell hoznia. A világos, jól tagolt tér barátságos hangulatot áraszt – a gondosan kiválasztott burkolatok, a modern beltéri ajtók, valamint a praktikus beépített bútorok mind a minőségi életérzést szolgálják. A fürdőszoba és WC egy helyiségben kapott helyet, szintén teljes felújításon átesve.
A fűtést egy elegáns, dizájn gázkonvektor biztosítja, a nyári hőséget pedig a 2023-ban beszerelt modern klímaberendezés hűti. A lakásban 2010-ben átfogó felújítás történt: megújult a teljes víz- és elektromos hálózat, burkolatok, vakolat, nyílászárók, valamint a beltéri ajtók is. 2013-ban cserélték a beépített bútorokat, míg 2023-ban új festés, fűtéskorszerűsítés, valamint a fürdőszoba felújítása történt meg.

A lakáshoz tartozik egy külön 4 m²-es, száraz pince, ideális tárolásra.

A közös költség 15.800 Ft, amely tartalmazza a társasház takarítását, világítását, biztosítását, szemétszállítást, közös képviselet díját és a felújítási alapot is – nincsenek rejtett költségek.

A környék infrastrukturálisan kiváló: mindössze pár perc sétára található a 4-es és 2-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat is. A környék fiatalos, élettel teli, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és kulturális lehetőségekkel – minden adott ahhoz, hogy itt ne csak lakni, de élni is öröm legyen.

A parkolás az utcán, fizetős övezetben lehetséges. A lakás tehermentes, és 2025 augusztus végétől költözhető.

Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik értékelik a kiváló lokációt, a minőségi felújítást, valamint a praktikus kialakítást – akár saját otthonként, akár befektetési célra is kiváló döntés.

Ne maradjon le róla – keressen bizalommal, és győződjön meg személyesen is arról, milyen varázslatos ez az ingatlan!