Byt k predaji, Budapešť VIII obvod

Preložený text

Originálny text
Befektetők figyelem, hosszú és rövid távú RBNB-re alkalmas lakás eladó!

Budapesten a 8. kerületben, a Vásár csarnokhoz közel, polgári stílusú, 49 m2-es , földszinti, 2 szobás, galériás, jó állapotú, kitűnő fenntartási költségű és elosztású lakás, pincével, tárolóval, KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!

Budapesten a VIII. kerület frekventált részén, a Blaha Lujza tér szomszédságában, a "Csarnok negyedben", tégla építésű, felújított folyosóval, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra, egy földszinten lévő, kimondottan szép állapotú, 2 szobás, valójában 49 nm-es (a tulajdoni lapon 44 nm-er szerepel), igényes galériával, praktikus 2 db pincével (9+16 nm), + külön tárolóval, DK-i fekvésű, összkomfortos, takaros kis lakást.

A ház 1910-ben épült, 3. emeletes, több lakásos társasházként. A házban a lakóközösség tagjai barátságosak, kimondottan kedvesek, a bejárati ajtó biztonsági beléptető rendszerrel védett. A lépcsőházban az évek alatt sok minden fel lett újítva, régi patinás múltat idézve, ez is a jó lakóközösséget mutatja.
- 2023-ban a tető került felújításra
- 2024-ben a teljes ház villamos hálózata fel lett újítva
- 2021-ben a kapu lett felújítva

Műszaki jellemzők:
Az elektromos hálózat és a kapcsolótábla is már fel lett újítva, mindenhol modern réz vezetékek vannak.
A nyílászárók műanyagok, 1 éve lettek cserélve a bejárati ajtóval együtt.
A szobákban laminált parketta, a konyhában/fürdőben csempe és járólap található.
A fűtésről gazdaságos gázkonvektorok gondoskodnak.
2018-ban lett a kialakítva a masszív Galéria.
2015-ben a komplett konyha is fel lett újítva.
A meleg vizet a bojler biztosítja, ami 2-3 éve lett cseréve (Ariston).
A fűtés éves átlagban: max. 4-5.000 Ft/hó, a közös költség 25.000,- Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, a lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a közös képviselet és szemétszállítás díját. A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik villany, víz és gáz terén.
A belmagasság 3,6 m.

Ajánlás:
A lakást jó elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban befektetőknek, vagy kisebb családosoknak és Egyetemistáknak ajánlom a figyelmébe, de hosszú távú befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható a külön nyíló helységeivel, illetve azoknak is akiknek fontos szempont a BELVÁROS az iskolák, az óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége.

Közlekedés, környék:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló. A Vásár csarnok a Blaha L. tér és a körút közelsége miatt dinamikusan fejlődő rész. A M4-es metró és több villamos is busz is a közelben közlekedik, 72-es, 83-as trolibusz és a 9-es busz sincs messze, 909 és 909A-s éjszakai járatokkal illetve a 4-es, 6-os villamosokkal a város több pontjára könnyedén eljuthatunk, akár 10 perc alatt a belvárosba érhetünk. Több iskola, óvoda, bölcsőde, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, bank, piac, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak.

Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes.

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!