Byt k predaji, Budapešť VII obvod

Preložený text

Originálny text

Budapest VII kerületben teljesen felújított galériás, földszinti lakás eladó! TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS LAKÁS A VII. KERÜLET SZÍVÉBEN – KIS DIÓFA UTCÁBAN!



Budapest VII. kerületének egyik kiválóan megközelíthető részén, a Kis Diófa utcában, az Oktogon és a Deák Ferenc tér között kínálunk megvételre egy 31 m²-es, földszinten a szépen rendben tartott belső udvarra és kertre néző, teljes körűen felújított lakást, amelyhez további 12 m²-es fekvőgaléria rendelkezik.



Az ingatlan felújítása most fejeződött be, a lakásban a felújítás óta még senki nem lakott, így új tulajdonosa teljesen friss, azonnal használható állapotban veheti birtokba.



A korszerűsítés nem csupán esztétikai felújítást jelentett: a teljes víz- és elektromos hálózat cseréje is megtörtént, emellett modern műszaki és kényelmi megoldások kerültek kialakításra.



A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

• 31 m²-es lakótér

• + 12 m²-es fekvőgaléria

• Teljes körű, frissen befejezett felújítás

• A felújítás óta még nem lakott

• Teljesen új vízvezetékek

• Új villanyvezetékek (új villanyórával és 1x32Amper elektromos hálózattal)

• Elektromos padlófűtés fali digitális termosztáttal a teljes lakás területén

• 3,5Kw-os hűtő-fűtő Gree klímaberendezés

• Új 80 literes Ariston bojler biztosítja meleg víz ellátást

• Új nyílászárók kerültek beépítésre

• Elektromos redőny

• Egyedi LED és SPOT világítás

• Igényesen kialakított, modern design fürdőszoba, épített zuhanyzóval

• Beépített szekrény a nappaliban

• Beépített, gépesített konyha (Electrolux légkeveréses sütő, gorenje indukciós főzőlap, beépített hűtő, Candy mosógép)

• A képeken látható bútorzat a vételár részét képezi.



A 12 m²-es fekvőgaléria jelentősen növeli a lakás praktikusan kihasználható területét, és kiválóan alkalmas elkülönített hálórész kialakítására. Ennek köszönhetően a 31 m²-es alapterület ellenére a lakás funkcionálisan jóval tágasabb életteret biztosít.



A modern belső kialakítást az egyedi világítási megoldások, a design fürdőszoba és az újonnan kialakított, gépesített konyha teszik teljessé. A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így saját otthonként és befektetési célra is minimális további ráfordítással használatba vehető.



TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZET

Az utcában lévő épületek nagy része már homlokzati felújításon átesett! Így ebben a társasházban is történtek, illetve folyamatban vannak jelentős fejlesztések. Az épület elektromos hálózatát már korszerűsítették, az udvar felújítására a társasház pályázati támogatást nyert, valamint a homlokzat megújítása is tervben van.

Külön értéke az épületnek a belvárosi viszonylatban ritkaságnak számító, nagyméretű belső ZÖLD udvar.



A közös költség 22.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.



A Kis Diófa utca és környéke Budapest egyik legpezsgőbb belvárosi területe. A Klauzál tér és Oktogon, a Deák Ferenc tér, az Andrássy út, éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szórakozási lehetőségek rövid sétával elérhetők. A környék további fejlődését jelzi, hogy az utcában szálloda és mélygarázs építése is zajlik.



A kiváló lokáció és a teljes körű felújítás miatt az ingatlan saját célra, első lakásnak, belvárosi otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

Azonnal használható, frissen elkészült belvárosi lakás – felújítással már nem kell foglalkoznia, csak berendezkedni.



Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!