Byt k predaji, Budapešť VII obvod

Preložený text
NEPOROVNATEĽNÁ LOKALITA: Na skok od Mestského parku! VII. obvod, Dembinszkyho ulica – Pár krokov od zelene obnoveného Mestského parku, zastávky električky linky 74 a železničnej stanice Keleti. Vynikajúce na investíciu: Turistická atraktivita oblasti a očakávaný rozvoj štvrte (zelenanie) zaručujú stabilitu hodnoty. Byt je možné prevziať aj so spoľahlivým podnájomníkom! JEDINEČNÁ ATMOSFÉRA PODKROVIA A VYUŽITIE PRIESTORU Toto nie je priemerný malý byt! Táto nehnuteľnosť s rozlohou 30 m² na 1. poschodí sa vďaka nápaditej a komplexnej rekonštrukcii premenila na skutočné štýlové štúdio. VNÚTORNÁ VÝŠKA 3,5 METRA: Využitím výšky bola vytvorená aj galéria na ležanie (spálňa) s rozlohou približne 5 m² a úložná galéria (nad kúpeľňou) s rozlohou 4 m². Charakteristický dizajn: Štýlová kuchyňa a kúpeľňa z tehál, unikátny vstavaný sprchovací kút. Vstavané LED osvetlenie a inteligentné využitie priestoru mu dodávajú útulnú atmosféru. Vchod do domu: Vďaka vstavaným skrinkám vznikla pri vchode praktická „chodba“, takže neprichádzame do kuchyne. UDRŽATEĽNOSŤ A NÁKLADOVÁ EFEKTÍVNOSŤ Nenechajte sa oklamať vekom budovy! Vďaka rekonštrukcii a moderným oknám a dverám sú režijné náklady bytu extrémne nízke: Kúrenie: Plynové (konvektor), regulované. V najkrutejších zimných mesiacoch poplatok za kúrenie nepresahuje 6 000 – 8 000 HUF! Bežné náklady: Iba 13 000 HUF/mesiac. Bytový dom: Uprataný, finančne stabilný, s čerstvo zrekonštruovanou strechou! História domu: Názov ulice: Ulica bola pomenovaná po poľskom generálporučíkovi Dembinszkym Henrikovi (Henryk Dembiński, 1791 – 1864), ktorý bol tiež veliteľom uhorských síl počas vojny za nezávislosť v rokoch 1848 – 1849. Samotná ulica Dembinszky je skutočnou architektonickou ukážkou, ale táto budova bola postavená v rokoch 1897 a 1898 a má konvenčnú eklektickú fasádu, typickú pre bytové domy v Budapešti v tej dobe, kde sa kombinovali prvky rôznych historických štýlov. Dom bol tiež ocenený Radou verejných prác v Budapešti (FKT), pretože bol v jej oficiálnej správe publikovanej v roku 1898 zaradený medzi „vynikajúce investičné stavby“. Táto klasifikácia znamená, že budova mala vynikajúcu kvalitu a bola významná z hľadiska architektúry danej doby. Budova je preto skvelým príkladom architektúry bytových domov v Budapešti z prelomu storočí, ktorú vysoko ocenili aj oficiálne orgány. Tento dom teda nie je izolovanou budovou, ale súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej, architektonicky bohatej štvrte VII. obvodu, kde bola zastúpená špička architektúry prelomu storočí. Hľadajte s dôverou, aj cez víkendy! Nenechajte si ujsť túto skvelú investičnú príležitosť pri bránach Mestského parku! #Dembinszky46 #MestskýPark #VII.Časť #Erzsébetváros #VýchodnáŽelezničnáStácia #BytBudapešť #BytNaPredaj #InvestíciaDoNehnuteľností #PodkrovnáAtmosféra #GalériovýByt #ŠtýlovýGarsoniéra #ObčianskyByt #TehlovýByt #NízkopodlažnýByt #CenovnoVýhodné #ČerstvoZrekonštruovaný #CharakteristickýDom #RýchlyPredaj #Nehnuteľnosti #BytNaPredaj #NehnuteľnostiMaďarsko #Domov #MestskýŽivot

Originálny text
PÁRATLAN LOKÁCIÓ: Kőhajításnyira a Városligettől!
VII. kerület, Dembinszky utca – Pár lépésre a megújuló Városliget zöldjétől, a 74-es troli megállójától és a Keleti pályaudvartól.

Befektetésre kiváló: A környék turisztikai vonzereje és a várható kerületi fejlesztések (zöldítés) garantálják az értékállóságot. Akár megbízható albérlővel is átvehető!

EGYEDI LOFT HANGULAT ÉS TÉRKIHASZNÁLÁS
Ez nem egy átlagos kis lakás! Ezt a 30 m²-es, 1. emeleti ingatlant fantáziadús, teljes körű felújítás tette igazi Stílusos garzonná.

3,5 MÉTERES BELMAGASSÁG: A magasságot kihasználva egy kb. 5 m²-es fekvő galéria (hálószoba) és egy 4 m²-es tároló galéria (fürdő felett) is kialakításra került.

Karakteres Dizájn: Stílusos, vert téglás konyha és fürdőszoba, egyedi, épített zuhany. Beépített LED-világítások és okos helykihasználás teszik otthonossá.

Beugró Előrészt: A beépített szekrényeknek köszönhetően a bejáratnál kialakult egy praktikus "előszoba", így nem a konyhába érkezünk.

FENNTARTHATÓSÁG ÉS KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG
Ne engedje, hogy az épület kora megtévessze! A felújításnak és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a lakás rezsije extrém alacsony:

Fűtés:
Gáz (konvektor), szabályozható.
A legkeményebb téli hónapokban a fűtési díj nem haladja meg a 6.000 – 8.000 Ft-ot!

Közös Költség:
Csupán 13.000 Ft/hó.

Társasház:
Rendezett, pénzügyileg stabil, frissen felújított tetővel!

A Ház története:

Az utca neve:
Az utca Dembinszky Henrik (Henryk Dembiński, 1791–1864) lengyel születésű honvéd altábornagyról kapta a nevét, aki az 1848–49-es szabadságharc idején a magyar erők parancsnoka is volt.

A Dembinszky utca maga is egy igazi építészeti bemutatóhely, de ez az épület 1897-ben és 1898-ban épült és Konvencionális eklektikus homlokzattal rendelkezik, ami jellemző az akkori budapesti bérházakra, ahol a különböző történelmi stílusok elemeit ötvözték.

A házat a Fővárosi Közmunkák Tanácsa (FKT) is elismerte, ugyanis az 1898-ban kiadott hivatalos jelentésében a "kiválóbb fővárosi építkezések" közé sorolta. Ez a besorolás azt jelenti, hogy az épület kiemelkedő minőségűnek és jelentősnek számított a korszak építészete szempontjából.

Az épület tehát egy szép példája a századfordulós budapesti bérházépítészetnek, melyet a hivatalos szervek is nagyra becsültek.

Ez a ház tehát nem egy izolált épület, hanem egy része a VII. kerület dinamikusan fejlődő, gazdag építészettel rendelkező negyedének, ahol a századfordulós építészet krémje képviseltette magát.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Ne maradjon le erről a remek befektetési lehetőségről a Városliget kapujában!

#Dembinszky46 #Városliget #VIIkerület #Erzsébetváros #KeletiPályaudvar #BudapestLakás #EladóLakás #IngatlanBefektetés #LoftHangulat #GalériásLakás #StílusosGarzon #PolgáriLakás #TéglaLakás #AlacsonyRezsik #Költséghatékony #FrissenFelújított #KarakteresOtthon #GyorsEladás #Ingatlan #LakásEladó #RealEstateHungary #Otthon #CityLife