Byt k predaji, Budapešť VI obvod

Preložený text
Luxusný byt s panoramatickým výhľadom na Námestie hrdinov Ponúkam na predaj dva byty v VI. Luxusná nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 188 m2 v Diplomatickej štvrti 1. obvode s panoramatickým výhľadom na Námestie hrdinov. Oba byty sú na predaj len spolu. Apartmán 1: Prvý 118 m2 krásny byt v budove má ako jediný 8 m2 občiansku terasu a priamy panoramatický výhľad na Námestie hrdinov a Múzeum výtvarných umení. Definitívnu podobu nadobudol v roku 2019, kedy boli v rámci kompletnej rekonštrukcie vymenené okná a dvere s použitím kvalitných materiálov, ktoré výborne tepelne a zvukovo izolujú. Na okná sú nainštalované aj elektrické rolety. Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kotol a výborný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a dizajnové radiátory v celej nehnuteľnosti. Byt je exkluzívnou luxusnou nehnuteľnosťou, čo z neho robí skutočný inteligentný dom so systémom Loxone. Všetky žalúzie, kúrenie, alarm a osvetlenie môžete ovládať z telefónu alebo z inteligentných vypínačov vo vašom byte. Byt je vybavený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a prémiovými domácimi spotrebičmi. V kuchyni je varenie s mikrovlnnou rúrou, rúrou a umývačkou riadu Bosch, práčkou LG, varnou doskou Samsung Master Chef, fritézou Küppersbusch a digestorom zážitkom, zatiaľ čo v obývačke zábavu umocňuje 2-zónový zvukový systém. Grilovacia súprava Landmann, terasový nábytok a rohová vaňa pre dve osoby s funkciou jacuzzi poskytujú ďalšie možnosti relaxácie. Obývacia izba a spálňa sú vybavené klimatizáciou. Nábytok a zariadenie je dohodou. Apartmán 2: Druhý byt 58 m2 potrebuje rekonštrukciu, taktiež s panoramatickým výhľadom na Námestie hrdinov. Tieto dve nehnuteľnosti je možné spojiť a vytvoriť tak obrovský exkluzívny byt s rozlohou 188 m2. Spoločnú chodbu je možné tiež prerobiť, čím získame ďalších 12 m2. Kondomínium sa hlasovaním rozhodlo zúčastniť sa v tomto roku výberového konania na obnovu kondomínia a fasády. Do konca roku 2025 teda bude celý dom zrekonštruovaný, čím sa hodnota nehnuteľnosti ešte zvýši. Za príplatok je možné parkovanie aj v uzamykateľnej garáži vo dvore domu. Námestie hrdinov je vzdialené pár krokov a Mestský park 2-3 minúty chôdze. Metro linka 1 sa nachádza v podobnej vzdialenosti a z neďalekej autobusovej zastávky sa ľahko dostanete do ktorejkoľvek časti mesta autobusmi 20E, 30, 30A, 105, 178, 230 a trolejbusmi 75 a 79M. Vrelo odporúčam každému, kto chce stráviť svoj každodenný život v tej najkrajšej, skutočne luxusnej štvrti v Budapešti. Ak by ste si to chceli pozrieť, teším sa na vaše úctivé zavolanie! ********************************************************** Ponúkam na predaj dve luxusné nehnuteľnosti 188 m2 v okrese Diplomat VI. štvrti, s panoramatickým výhľadom na Námestie hrdinov. Dva byty sú na predaj len ako jeden. 1. nehnuteľnosť: Prvý 118 m2 krásny byt v samotnom dome má 8 m2 občiansky balkón s priamym panoramatickým výhľadom na Námestie hrdinov a Múzeum výtvarných umení. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, kedy boli vymenené okná a dvere s použitím kvalitných materiálov, ktoré poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami. Byt je vykurovaný ústredným plynovým kúrením, v celej nehnuteľnosti je podlahové kúrenie a dizajnové radiátory. Byt je exkluzívna luxusná nehnuteľnosť so systémom Loxone, ktorý z neho robí skutočný inteligentný dom. Všetky žalúzie, kúrenie, alarm a osvetlenie je možné ovládať z telefónu alebo z inteligentných vypínačov v byte. Byt je vybavený kvalitným nábytkom na mieru a nadštandardnými spotrebičmi. V kuchyni sú mikrovlnná rúra, rúra a umývačka riadu Bosch, práčka LG, varná doska Samsung Master Chef, fritéza Küppersbusch a odsávač pár robia zážitok z varenia potešením, zatiaľ čo v obývačke zábavu umocňuje 2-zónový zvukový systém. Grilovacia súprava Landmann, terasový nábytok, dvojitá rohová vaňa s funkciou jacuzzi poskytujú ďalšie možnosti relaxu. Obývacia izba a spálne sú vybavené klimatizáciou. Nábytok a zariadenie je predmetom dohody. 2. nehnuteľnosť: 2. byt 58 m2 potrebuje rekonštrukciu aj s panoramatickým výhľadom na Námestie hrdinov. Tieto dve nehnuteľnosti je možné spojiť a vytvoriť tak obrovský exkluzívny byt s rozlohou 188 m2. Spoločnú chodbu je možné upraviť na ďalších 12 m2. Kondomínium sa hlasovaním rozhodlo prihlásiť sa tento rok do súťaže na obnovu kondomínia a fasády. Do konca roku 2025 tak bude celá budova zrekonštruovaná, čím sa ešte zvýši hodnota nehnuteľnosti. Za príplatok je možné parkovanie vo dvore domu v uzamykateľnej garáži. Námestie hrdinov je vzdialené len pár krokov a mestský park 2 až 3 minúty chôdze. V podobnej vzdialenosti od metra 1 a z neďalekej autobusovej zastávky s autobusmi 20E, 30, 30A, 105, 178, 230 a trolejbusmi 75 a 79M je ľahko dostupná akákoľvek časť mesta. Vrelo odporúčam každému, kto chce stráviť svoj každodenný život v skutočnej, krásnej luxusnej nehnuteľnosti v jednej z najexkluzívnejších častí Budapešti, v okrese Diplomat.

Originálny text
Hősök terére panorámás luxus lakás


Eladásra kínálok két a VI. kerület Diplomatanegyedében, a Hősök terére panorámás, összesen 188 m2-es luxus ingatlant. A két lakás csak egyben eladó.



1. lakás:
Az első 118 m2-es gyönyörű lakás az épületben egyedül egy 8 m2-es polgári terasszal közvetlen panorámás kilátással rendelkezik a Hősök terére, illetve a Szépművészeti Múzeumra.


2019-ben nyerte el végső formáját, ekkor egy teljeskörű felújítás keretében kiváló minőségű alapanyagok felhasználásával cserélve lettek a nyílászárók, amik kiváló hő és hangszigetelők. Az ablakokhoz elektromos redőny is felszerelésre került. Gáz kazán biztosítja a lakás fűtését, a kiváló komfortérzetet az ingatlan teljes területén padlófűtés és design radiátorok biztosítják.


A lakás exkluzív luxusingatlan ingatlan révén Loxone rendszerrel igazi okosotthon. Mind a redőnyök, fűtés, riasztó és világítás is vezérelhet telefonról, vagy a lakás okos kapcsolóiról.


A lakás kiváló minőségű egyedi készítésű bútorokkal és premium háztartási gépekkel van felszerelve. A konyhában Bosch mikró, sütő és mosogatógép, LG mosógép, Samsung Master Chef főzőlap, Küppersbusch fritőz, és elszívó teszik a főzést is élménnyé, míg a nappaliban a szórakozást a 2 zónás hangrendszer segíti. A Landmann grill szett, teraszbútor, kétszemélyes sarokkád jakuzzi funkcióval további lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra. A nappali és hálószoba légkondicionálóval van felszerelve. A bútorok és berendezési tárgyak alku tárgyát képezik.



2. lakás:
A második 58 m2-es lakás felújítandó állapotú, szintén a Hősök terére panorámás kilátással.


A két ingatlan egybenyitható, így egy 188 m2-es hatalmas exkluzív lakás alakítható ki belőlük. A közös előtér is átalakítható, így még extra 12 m2-ert nyerhetünk vele.


A társasház szavazással döntött, hogy idén társasház- és homlokzat felújítási pályázaton indul. Így 2025 végére a teljes ház felújításra kerül, tovább növelve az ingatlan értékét. Külön díj ellenében a ház udvarában van lehetőség zárható garázsban parkolásra is.


A Hősök tere néhány lépésnyire, míg a Városliget 2-3 perc séta távolságra található. Hasonló távolságra található az 1-es metró megállója, illetve a közeli buszmegállóból a 20E, 30, 30A, 105, 178, 230-as buszal, valamint a 75 és 79M jelzésű trolival a város bármely része könnyedén megközelíthető.Szívből ajánlom mindenkinek, aki Budapest egyik legelitebb környezetében a Diplomatanegyedben szeretne egy igazi, gyönyörű luxus ingatlanban tölteni mindennapjait.


Amennyiben szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

**************************************************


I offer for sale two luxury properties of 188 m2 in the Diplomat district of the VI. district, with a panoramic view of Heroes Square. The two apartments are only for sale in one.


1st property:The first 118 m2 beautiful apartment in the building alone has an 8 m2 civic balcony with direct panoramic views of Heroes Square and the Museum of Fine Arts.



The apartment was completely renovated in 2019, when the windows and doors were replaced using high quality materials, providing excellent thermal and sound insulation. The windows are fitted with electric shutters. The apartment is heated by a gas central heating system, and the entire property is equipped with underfloor heating and designer radiators.



The apartment is an exclusive luxury property with a Loxone system that makes it a real smart home. All the shutters, the heating, the alarm and the lighting can be controlled from your phone or from the smart switches in the apartment.The apartment is equipped with high-quality custom-made furniture and premium appliances. In the kitchen, Bosch microwave, oven and dishwasher, LG washing machine, Samsung Master Chef stove top, Küppersbusch deep fryer and extractor hood makes the cooking experience a pleasure, while in the living room, the entertainment is enhanced by a 2-zone sound system. A Landmann barbecue set, terrace furniture, double corner bath with jacuzzi function provide further opportunities for relaxation.


The living room and bedrooms are equipped with air conditioning. Furniture and equipment are subject to negotiation.



2nd property:
The 2nd 58 m2 apartment is in need of renovation, also with a panoramic view of Heroes Square.

The two properties can be combined to form a huge exclusive 188 m2 apartment. The common hallway can be adapted to gain an extra 12 m2.


The condominium decided by vote to enter a condominium and facade renovation competition this year. Thus, by the end of 2025 the entire building will be renovated, further increasing the value of the property. For an extra fee, parking is possible in the courtyard of the house in a lockable garage.


The Heroes Square is a few steps away, while the City Park is 2–3-minute walk away. Similar distance to the metro 1, and from the nearby bus stop with buses 20E, 30, 30A, 105, 178, 230, and trolleybuses 75 and 79M, any area of the city is easily accessible.



I heartily recommend it to anyone who wants to spend their everyday life in a real, beautiful luxury property in one of the most exclusive areas of Budapest, the Diplomat District.If you would like to view it, I look forward to your call!