Byt k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
Slnečný dom v Csillaghegy s prístupom do záhrady s exkluzívnou záhradou a parkovaním pre dve autá Na dunajskej strane Csillaghegy, v tichom, rodinnom prostredí, v bezprostrednej blízkosti brehu Dunaja, ponúkame na predaj 74 m² zrekonštruovaný byt s orientáciou na východ na prvom poschodí. Zvláštnou hodnotou nehnuteľnosti je 150 m² exkluzívna záhradná plocha a parkovacie miesto pre až dve autá v uzavretom dvore. Exkluzívny prístup do záhrady je v Csillaghegy vzácnou príležitosťou. Úplne samostatná, súkromná záhrada s rozlohou 150 m² poskytuje ideálny priestor na relax, rodinné a priateľské stretnutia. V záhrade sa nachádza tehlový gril a kotlík, záhradný úložný priestor a krytá terasa s rozlohou približne 10 m². Premyslené rozloženie, svetlý interiér Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí malého tehlového domu iba so 4 bytmi. Jej rozloženie je vynikajúce: priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, veľká kuchyňa s jedálenským kútom a kúpeľňa slúžia pre pohodlie. Izby sú orientované na východ a kuchyňa na juh, takže byt je svetlý a príjemný po celý deň. Pohodlný prístup: Schodisko je vybavené schodiskovým výťahom, vďaka čomu je nehnuteľnosť ľahko dostupná pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Zrekonštruovaný technický stav Nehnuteľnosť prešla pred štyrmi rokmi komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu krytín, maľovanie, inštaláciu moderných tepelne a zvukovoizolačných okien a dverí, inštaláciu invertorovej klimatizácie, inštaláciu nového kondenzačného kotla a moderného kuchynského nábytku IKEA so vstavanými spotrebičmi. Elektrická a vodovodná sieť už boli predtým modernizované. Parkovanie: Parkovanie je zabezpečené pre maximálne dve autá v uzavretom dvore a parkovanie je možné pohodlne aj na ulici. Vynikajúca infraštruktúra a prostredie: V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Csillag, Római Strandfürdő a dunajská pláž, ako aj lekárne, zdravotnícke ordinácie, vzdelávacie inštitúcie, obchody a reštaurácie, ktoré sú ľahko dostupné. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze. Právne pozadie: Nehnuteľnosť je bez súdnych sporov a ťarch, vlastníctvo 1/1. Nerozdelené spoluvlastníctvo so zmluvou o spoločnom užívaní podpísanou právnikom, takže je možné ju kúpiť aj s bankovým financovaním. Sťahovanie: Nehnuteľnosť je možné flexibilne presťahovať do 60 dní po dohode. Ak hľadáte dom s vynikajúcimi vlastnosťami, nachádzajúci sa v tichom prostredí, v jednej z najlepších častí Csillaghegy, s prístupom do záhrady, teším sa na váš kontakt. Nehnuteľnosť je možné si flexibilne pozrieť vo vopred dohodnutom čase. Vážený záujemca! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní vašej nehnuteľnosti, takže ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre ďalšie informácie a obhliadku. Môžem vám tiež ukázať nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje vašim predstavám z ponuky Duna House. Naša kancelária je vám k dispozícii s bezplatným úverovým poradenstvom a kompletnou administratívou. Referenčné číslo: LK055319

Originálny text
Csillaghegy napfényes, kertkapcsolatos otthon kizárólagos kerttel és két autó számára beállóval
Csillaghegy Duna felőli, kertvárosi oldalán, nyugodt, családi házas környezetben, a Duna-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 74 m²-es, felújított, keleti fekvésű, első emeleti lakást. Az ingatlan különleges értéke a hozzá tartozó 150 m²-es, kizárólagos használatú kertrész, valamint a zárt udvarban biztosított, akár két autó számára kialakított kocsibeálló.
Exkluzív kertkapcsolat ritka lehetőség Csillaghegyen
A teljesen elkülönített, saját használatú, 150 m²-es kert ideális teret biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez. A kertben téglából épített sütögető-bográcsozó rész, kerti tároló, valamint egy kb. 10 m²-es fedett terasz is kialakításra került.
Átgondolt elosztás, világos belső terek
Az ingatlan egy kis létszámú, mindössze 4 lakásos, téglaépítésű ház első emeletén helyezkedik el.
Elosztása kiváló: tágas nappali, külön hálószoba, nagyméretű, étkezős konyha, valamint fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A szobák keleti, a konyha déli tájolású, így a lakás egész nap világos és barátságos.
Kényelmes megközelítés: A lépcsőház lépcsőlifttel felszerelt, amely az ingatlant idősebb korosztály vagy mozgásukban korlátozottak számára is könnyen elérhetővé teszi.
Felújított műszaki állapot
Az ingatlan négy évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, melynek részeként megtörtént a burkolatok cseréje, festés, korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók beépítése, inverteres klíma felszerelése, új kondenzációs kazán telepítése, valamint modern IKEA konyhabútor beépített gépekkel. A villany- és vízhálózat korábban már korszerűsítésre került.
Parkolás: A zárt udvaron belül akár két autó számára is biztosított a parkolás, emellett az utcán is kényelmesen megoldható a megállás.
Kiváló infrastruktúra és környezet: A közelben található a Csillag Center, a Római Strandfürdő és a Duna-part, továbbá gyógyszertár, orvosi rendelők, oktatási intézmények, üzletek és vendéglátóhelyek is könnyen elérhetők. A buszmegálló néhány perces sétatávolságon belül található.
Jogi háttér: Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel, így banki finanszírozással is megvásárolható.
Költözés: Az ingatlan rugalmasan költözhető, megegyezés szerint akár 60 napon belül.
Amennyiben egy nyugodt környezetben elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos otthont keres Csillaghegy egyik legjobb részén, várom megkeresését. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK055319