Byt k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
VÍTAJTE VO SVOJOM NOVOM DOME, VAŠEJ FIRME! Budapešť III. okres, v mestskej časti Óbuda, na ulici Folyamőr, pri Dunaji a Lodeníckom ostrove, v novej štvrti okresu. Ponúkame na predaj byt 50 m² s veľkým preskleným priečelím s výhľadom na pešiu zónu, vhodný na kanceláriu, lekárske alebo estetické centrum, na 1. poschodí budovy 6b, dokončený v roku 2025, v 4. fáze Waterfront City. O PROJEKTE: Cieľom projektu Waterfront City je vytvoriť milú, ľudsky priateľskú, panorámu mesta, ekologickú štvrť „inteligentného mesta“, ktorá ponúka množstvo služieb a organicky sa integruje do okolia s bytmi, obchodnými, stravovacími a kancelárskymi jednotkami. Projekt bude vybudovaný na 5-hektárovom pozemku pri brehu Dunaja v Óbude, v oblasti ohraničenej ulicami Folyamőr, Miklósovým námestím a ulicou Bogdáni. Areál sa nachádza v centre Óbudy, takže nemusíte robiť kompromisy: zároveň si môžete vychutnať krásu nábrežnej prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať pohodlia služieb, ktoré poskytuje centrum mesta. Medzi samostatne stojacimi budovami bývalej 6A-BC, navrhnutými kanceláriou Ybl-Díjas Zsolt Hajnal, a súčasnou 4. fázou Waterfront City 2024 sa nachádzajú pešie ulice a starostlivo navrhnuté vnútorné parky, cez ktoré prejde Budai Promenade, ktorá je súčasťou plánu rozvoja Óbudy a vychádza z námestia Kolosy, z každodenných obchodov na oboch stranách prízemia ca. žiť tu pohodlne. O BYTOCH: Na predaj sú ešte 2 byty v budove 6B, ktoré sú orientované priamo na pešiu zónu. Výsledkom je, že 2-izbový byt s rozlohou 50 m² na prvom poschodí s veľkým preskleným priečelím môže byť vhodný aj na obchodné využitie, či už ide o obytné priestory, lekársku, estetickú chirurgiu alebo kancelárske účely, kde si môžete navrhnúť kuchynský nábytok podľa vlastného vkusu! Obidve nehnuteľnosti sú svojou orientáciou Z-JZ svetlé a slnečné dispozične, 2. poschodie má obrovský rohový balkón s rozlohou 26 m² s polopanoramatickým výhľadom na Dunaj, ale obe disponujú obývačkou s americkou kuchyňou a spálňou, kúpeľňou a samostatným WC, ku ktorému je možné voliteľne dokúpiť vnútorné garážové státie s elektrickou nabíjačkou a prislúchajúcimi skladovými priestormi. Veľmi nízke režijné náklady vďaka systému tepelného čerpadla. V bytoch je inštalované stropné kúrenie a chladenie. Ďalšie technické parametre rád zašlem na vyžiadanie. Komfort zabezpečuje aj vysoká úroveň vybavenia: - kvalitné drevo v interiéri aj exteriéri. bezpečnostné vchodové dvere viacbodové uzamykanie - stropné chladenie-kúrenie - 3-vrstvové, kvalitné okná a dvere, veľké okenné plochy - moderné kamerové a bezpečnostné systémy - 2 výťahy na budovu Ďalej k doplnkovým službám rezidenčného parku patrí bezplatné WiFi, zdieľanie áut, verejné osvetlenie s pohybovým senzorom, inteligentné parkovanie, solárne podložky na dobíjanie telefónov, indikátor UV-B žiarenia, 0-24h dlhotrvajúca bezpečnostná služba a za to by som mohol vyniknúť na trhu výhod, vďaka ktorým vynikne. PRÍĎTE SA SAMI PRESVEDČIŤ, ČO JE POPISOVANÉ! MESTO V MESTE. Najväčšie výhody oblasti: - dobrá dostupnosť MHD, zastávky električiek a autobusov v blízkosti. - nákupné možnosti v pešej dostupnosti - CBA, v rámci rezidenčného parku pribudne aj predajňa potravín - najbližšie nákupné centrum - Eurocentrum, nákupné centrum Flórián - zdravotnícke zariadenie - klinika Szent Margit - v rámci obytného parku množstvo športových možností napr.: posilňovňa, plávanie, tenis, futbal, basketbal a pod. - detské ihriská, parky, výbeh pre psov v bezprostrednej blízkosti - dobre vybavená infraštruktúra Odporúčam predovšetkým tým, ktorí by chceli bývať v centre mesta a chceli by svoje každodenné podnikanie vykonávať lokálne, ale pre nich je dôležitá ľahká a rýchla dostupnosť do centra a severnej aglomerácie Buda. Chceli by ste nové bývanie, no nechce sa vám čakať roky na dokončenie? Hľadáte okamžité, rýchle riešenie? Chcete moderné prostredie v blízkosti prírody? Ak je vaša odpoveď na tieto otázky áno, potom stačí vytočiť číslo uvedené v inzeráte. Čakám na tvoj hovor! Vážený záujemca! Rada Vám poskytnem odbornú pomoc pri hľadaní Vašej nehnuteľnosti, preto v prípade záujmu o inzerát zavolajte pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku. Môžem vám ukázať aj nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje vašim predstavám zo sortimentu Duna House. Naša kancelária poskytuje bezplatné úverové poradenstvo a kompletné administratívne služby. Referenčné číslo: LK045102

Originálny text
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.
Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.
A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat, s még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon.
JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető villamos és buszmegállók a közelben.
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség
- CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK045102