Byt k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
Špeciálny, jedinečný byt čaká na svojho nového majiteľa v Óbude, v tichej, zelenej bočnej uličke, no zároveň na dosah od ruchu mesta. Dispozícia obývačka - kuchyňa/jedáleň/chodba - kúpeľňa-WC - šatník. Byt na hornom poschodí je domovom jeho súčasného majiteľa, nevznikli teda žiadne spálne. Obývacia izba vznikla spojením dvoch izieb. Pôvodný stav je možné obnoviť a z izby s rozlohou 40 m2 možno oddeliť aj 2 lôžka. Kuchynské okno sa otvára do záhrady domu, ktorá je síce malá, ale dokonale vhodná na oddych a má aj miesto na uskladnenie. V priestore schodiska vznikol praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná pred 2 rokmi. Všetky krytiny, farbenie, elektroinštalácia a inštalatérske práce boli potom umiestnené na miesto. Osadené sú plastové, zateplené okná a bezpečnostné vchodové dvere. Byt je vykurovaný plynovým sporákom, k príjemnej teplote dopomáha klimatizácia. Byt má samostatné merače a je možné ho úplne oddeliť od bytu na poschodí. Prebieha aj právna nezávislosť bytov. O nábytku sa dá diskutovať. Do bytov sa dá dostať samostatne cez uzavreté vnútorné schodisko, sú teda v každom ohľade samostatné, no ak ich budúci majiteľ chce využívať rovnako ako ten súčasný, môžu oba fungovať spolu ako rodinný dom. Môže byť ideálny aj na prepojenie dvoch generácií. Tento skutočne kuriózny dom sa nachádza v oblasti medzi Bécsi út a Lajos utca, v neuveriteľne tichej, stromami lemovanej, pokojnej bočnej ulici. K ruchu mesta sa dostanete pešo za 2-3 minúty, električky (17, 19, 41) v jednom smere a autobusy (9) v druhom, nákupné možnosti, reštaurácie, lekárne atď. Kiscelli Park Forest s chodníkmi, ihriskom a ohniskom vhodným na grilovanie, ako aj univerzita v Óbude sú vzdialené 5 minút chôdze. Vážený čitateľ! Rada Vám poskytnem odbornú pomoc pri hľadaní Vašej nehnuteľnosti, preto ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre viac informácií a obhliadku. Môžem vám ukázať aj nehnuteľnosť od Duna House, ktorá zodpovedá vašim predstavám. Naša kancelária ponúka bezplatné úverové poradenstvo a kompletnú administratívu. Referenčné číslo: LK059349

Originálny text
Különleges, egyedülálló lakás várja új tulajdonosát Óbudán, csendes, zöld mellékutcában, mégis karnyújtásnyira a város forgatagától
A gyönyörű, kifogástalan állapotban lévő lakás a mindössze két lakásból álló épület alsó szintjén található. Beosztása nappali - konyha/étkező/előtér - fürdőszoba-WC - gardrób. Jelenlegi tulajdonosának a felső szinten lévő lakás és ez együtt az otthona, így hálószobák nem kerültek kialakításra. A nappali két szoba összenyitásával jött létre. Az eredeti állapot visszaállítható, sőt a majd 40 m2-es szobából akár 2 háló is leválasztható. A konyha ablaka a ház kertjére nyílik, mely picike, de kikapcsolódásra tökéletesen alkalmas és egy tárolónak is helyet ad.
A lépcsőtérben egy praktikus tárolót alakítottak ki.
Az ingatlan 2 éve újult meg teljeskörűen. Minden burkolat, színezés, vezeték és szaniter akkor került a helyére. Műanyag, szigetelt ablakok és biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre.
A lakás fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérséklet elérését klíma is segíti. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, az emeleti lakásról teljesen leválasztható. Folyamatban van a lakások jogi szempontból való önállóvá tétele is.
A bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik.
A lakásokat zárt belső lépcsőházon keresztül, külön-külön lehet megközelíteni, így minden szempontból különállóak, ám, ha leendő tulajdonosa is úgy szeretné használni, mint a jelenlegi, a kettő együtt családi házként is működhet. Ideális lehet két generáció összekötözésére is.
Ez az igazán kuriózumnak számító ház a Bécsi út és a Lajos utca közötti területen, egy hihetetlenül csendes, fákkal szegélyezett, békés kis mellékutcában található. A város pezsgése 2-3 perces sétával elérhető, egyik irányban villamosokat (17, 19, 41) a másikban buszt (9) találunk, bevásárlási lehetőséget, éttermeket, gyógyszertárat, stb. A Kiscelli Parkerdő sétaútjaival, játszóterével és sütögetésre alkalmas tűzrakó helyével, valamint az Óbudai Egyetem gyalog 5 percre található.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK059349