Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Tichý, slnečný dom s balkónom v obľúbenej časti Frankel Leó út! Sú tu byty, v ktorých sa hneď po vstupe budete cítiť ako doma. Presne taký je. V jednej z najobľúbenejších častí 2. obvodu Budapešti, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska Komjádi, no napriek tomu v tichom prostredí s výhľadom na zelený vnútorný dvor, ponúkame na predaj tento byt s rozlohou 67 m², obývacou izbou + 2 spálňami, vo výbornom stave, ktorý zahŕňa aj 12 m² slnečný balkón a 2 m² súkromnú úložnú miestnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí uprataného bytového domu, takže zhora nie sú žiadni susedia. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom, zatiaľ čo zelený, rastlinný vnútorný dvor ho obklopuje tichom a pokojom. Balkón s rozlohou 12 m² je jedným z najatraktívnejších prvkov bytu: môže byť príjemným miestom na rannú kávu, večeru, relax alebo dokonca prácu z domu. Hlavné vlastnosti bytu: - podlahová plocha 67 m² - obývacia izba s americkou kuchyňou + 2 samostatné spálne - 12 m² slnečný balkón - 2 m² súkromná úložná miestnosť - kompletná technická a estetická rekonštrukcia v roku 2012 - vymenené vodovodné, plynové a elektrické rozvody - individuálne merače - plynový kotol zabezpečuje kúrenie a ohrev vody - klimatizácia s chladením a kúrením - tepelne izolované, plastové okná a dvere s okenicami - kúpeľňa s rohovou vaňou a vstavaným sprchovacím kútom - chrbtica bytu bola obnovená pred niekoľkými rokmi - nočná elektrina je k dispozícii Vynikajúca lokalita, všetko je v dosahu. Električky 17, 19 a 41 premávajú pred domom, ako aj niekoľko autobusových liniek, takže centrum mesta je rýchlo a pohodlne dostupné. Vďaka umiestneniu bytu vo dvore hluk z dopravy neruší pokoj domova. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí majú radi mestský život a blízkosť prírody ako súčasť svojho každodenného života. Margitin ostrov a breh Dunaja sú v príjemnej prechádzkovej vzdialenosti a kúpalisko Komjádi a termálne kúpele Lukács sú takmer hneď vedľa. Množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov je tiež ľahko dostupných. Zariadený dom pripravený na okamžité nasťahovanie Byt sa predáva s kvalitným nábytkom zobrazeným na fotografiách, takže jeho nový majiteľ sa ho môže okamžite ujať bez ďalších významných investícií do zariadenia. Ak hľadáte slnečný, tichý dom s veľkým balkónom v Budíne s výbornou dopravou a v blízkosti všetkých dôležitých služieb, oplatí sa s týmto bytom osobne sa zoznámiť. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s dôverou a dohodneme si termín obhliadky! Vážený záujemca! Rád by som vám poskytol profesionálnu pomoc pri hľadaní nehnuteľnosti, takže ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre ďalšie informácie a obhliadku. Môžem vám tiež ukázať nehnuteľnosť z ponuky Duna House, ktorá vyhovuje vašim predstavám. Naša kancelária poskytuje bezplatné úverové poradenstvo a kompletnú administratívu. Referenčné číslo: LK068324

Originálny text
Csendes, napfényes, erkélyes otthon a Frankel Leó út kedvelt részén!
Vannak lakások, amelyekbe belépve azonnal otthon érzi magát az ember. Ez pontosan ilyen.
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Komjádi Uszoda közvetlen közelében, mégis csendes, zöld belső udvarra néző környezetben kínáljuk megvételre ezt a 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kiváló állapotú lakást, amelyhez egy 12 m²-es, napfényes erkély és egy 2 m²-es saját tároló is tartozik.
Az ingatlan egy rendezett társasház legfelső, 2. emeletén helyezkedik el, így nincs felső szomszéd. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, miközben a zöld, növényekkel teli belső udvar felől csend és nyugalom veszi körül.
A 12 m²-es erkély a lakás egyik legvonzóbb adottsága: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy esti vacsorának, pihenésnek vagy akár az otthoni munkavégzésnek.
A lakás főbb jellemzői:
- 67 m² alapterület
- amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- 12 m²-es, napfényes erkély
- 2 m²-es saját tároló
- 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
- cserélt víz-, gáz- és elektromos vezetékek
- egyedi mérőórák
- gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- hűtő-fűtő klíma
- hőszigetelt, redőnyös műanyag nyílászárók
- fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhanyzóval
- a társasház gerincvezetéke néhány éve megújult
- éjszakai áram rendelkezésre áll

Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira. A ház előtt közlekedik a 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint több buszjárat is, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás udvari fekvésének köszönhetően a közlekedés zaja nem zavarja az otthon nyugalmát.
A környék ideális azok számára, akik szeretik, ha a városi élet és a természet közelsége egyszerre része a mindennapoknak. A Margit-sziget és a Duna-part kellemes sétával elérhető, a Komjádi Uszoda és a Lukács Gyógyfürdő pedig szinte a szomszédban található. Számos étterem, kávézó és üzlet is könnyen elérhető.
Azonnal költözhető, bútorozott otthon
A lakás a fotókon látható, igényes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti, további jelentős berendezési beruházás nélkül.
Ha egy napfényes, csendes, nagy erkélyes budai otthont keres kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelségével, érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK068324