Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Mestská elegancia a svetlo na ulici Bem József – Vzácna príležitosť na úpätí Margarétinho mosta! Chceli by ste bývať alebo investovať v jednej z najcennejších a najprestížnejších oblastí Budapešti? V srdci 2. obvodu, na ulici Bem József – hneď vedľa Ministerstva zahraničných vecí – je na predaj pôsobivo svetlý, 75 m², 3-izbový, klasický mestský byt. Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi lokalitou, priestrannými priestormi a atmosférou Budína. Prečo je tento byt výnimočný? Mimoriadne slnečné svetlo: Vďaka veľkým oknám a vynikajúcej orientácii sú priestory po celý deň zaliate prirodzeným svetlom. Klasická mestská atmosféra: Vysoké stropy, priestranné priestory a tá istá nefalšovaná budínska elegancia, ktorá nikdy nevyjde z módy. Dokonalé rozloženie: 3 samostatné izby poskytujú mimoriadne praktický a prispôsobivý obytný priestor. Môžete si ju upraviť podľa vlastného vkusu: Nehnuteľnosť čiastočne potrebuje rekonštrukciu, takže nemusíte platiť za vkus iných - môžete si ju premeniť presne na luxusný domov, modernú kanceláriu alebo prémiovú kliniku, o akých ste snívali. Poloha: Kde sa stretáva Dunaj a centrum mesta Len pár krokov od budínskeho konca Margitinho mosta a brehu Dunaja je ulica Bem József jednou z najvyhľadávanejších mikrolokácií v Budíne. Doprava: Električky 4, 6, 17, 19 a 41, linka H5 HÉV a metro M2 Batthyány tér sú v pešej vzdialenosti. Odtiaľto sa do akéhokoľvek bodu v meste dostanete za pár minút. Infraštruktúra: Útulné kaviarne, prémiové reštaurácie, pekárne, neďaleký trh na ulici Fény a nákupné centrum Mammut poskytujú každodenné pohodlie. Relaxácia: Blízkosť Margitinho ostrova poskytuje ideálnu príležitosť na športovanie a načerpanie nových síl v zeleni. Technické a hlavné parametre: Úžitková plocha: 75 m² Počet izieb: 3 izby so samostatnými vchodmi Budova: Dobrý stav, patinovaný meštiacky bytový dom Stav: Čiastočne potrebný na rekonštrukciu (s vynikajúcimi konštrukčnými prvkami) Komu ho odporúčame? Pre rodiny, páry: ktoré chcú priestranný, svetlý a prestížny domov v prestížnej štvrti, v blízkosti vynikajúcich škôl a škôlok. Pre advokátske kancelárie, kliniky, salóny: blízkosť ministerstva zahraničných vecí a frekventovaná lokalita poskytujú každému podnikaniu prestíž. Pre investorov: blízkosť Margarétinho mosta a prémiová lokalita zaručujú kontinuálnu, nadpriemernú nájomnosť a dlhodobý rast hodnoty. Z pohľadu odborníka: V tejto časti 2. obvodu je mimoriadne zriedkavé, aby sa na trhu objavil svetlý, ľahko prispôsobiteľný meštiacky byt s takýmito vlastnosťami. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Pozrite si ho tento týždeň! Zavolajte nám pre podrobnosti a dohodnite si stretnutie! 130000000 HUF Referenčné číslo: LK041592

Originálny text
Polgári elegancia és fény a Bem József utcában – Ritka lehetőség a Margit híd lábánál!

Szeretne Budapest egyik legértékállóbb, presztízsértékű környékén élni vagy befektetni?
A II. kerület szívében, a Bem József utcában – közvetlenül a Külügyminisztérium szomszédságában – eladóvá vált egy lenyűgözően világos, 75 m²-es, 3 szobás, klasszikus polgári lakás.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a lokáció, a tágas terek és a budai életérzés között.

Miért különleges ez a lakás?
Rendkívüli benapozottság: A nagy méretű ablakoknak és a kiváló tájolásnak köszönhetően a terek egész nap úsznak a természetes fényben.

Klasszikus polgári hangulat: Nagy belmagasság, tágas terek és az a bizonyos hamisítatlan budai elegancia, ami soha nem megy ki a divatból.

Tökéletes elosztás: A 3 külön nyíló szoba rendkívül praktikus és jól alakítható életteret biztosít.

Saját ízlésére formálhatja: Az ingatlan részben felújítandó állapotú, így nem kell megfizetnie mások ízlését – pontosan olyan luxusotthont, modern irodát vagy prémium rendelőt alakíthat ki belőle, amilyet megálmodott.

Lokáció: Ahol a Duna és a belváros találkozik
A Margit híd budai hídfőjétől és a Duna-parttól mindössze pár lépésre fekvő Bem József utca az egyik legkeresettebb budai mikrolokáció.

Közlekedés: Sétatávolságra a 4-es, 6-os, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, a H5-ös HÉV, valamint a Batthyány téri M2 metró. Innen a város bármely pontja percek alatt elérhető.

Infrastruktúra: Hangulatos kávézók, prémium éttermek, pékségek, a közeli Fény utcai piac és a Mammut bevásárlóközpont gondoskodnak a mindennapi kényelemről.

Kikapcsolódás: A Margitsziget közelsége tökéletes lehetőséget nyújt a sportolásra és a zöldben való feltöltődésre.

Műszaki és főbb paraméterek:
Alapterület: 75 m²

Szobaszám: 3 külön bejáratú szoba

Épület: Jó állapotú, patinás polgári társasház

Állapot: Részben felújítandó (kiváló szerkezeti adottságokkal)

Kinek ajánljuk?
Családoknak, pároknak: akik egy tágas, világos, presztízs környéken lévő otthonra vágynak, kiváló iskolák és óvodák közelében.

Ügyvédi irodáknak, rendelőknek, szalonoknak: a Külügyminisztérium közelsége és a frekventált elhelyezkedés komoly presztízst biztosít bármilyen vállalkozásnak.

Befektetőknek: a Margit híd közelsége és a prémium lokáció garantálja a folyamatos, átlagon felüli bérbeadhatóságot és a hosszú távú értéknövekedést.

Szakértői szemmel: A II. kerület ezen részén rendkívül ritkán kerül piacra ilyen adottságokkal rendelkező, világos, jól alakítható polgári lakás. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget!

Tekintse meg még ezen a héten! Hívjon bizalommal a részletekért és az időpontért!

130000000 Ft

Referencia szám: LK041592