Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Nadčasová elegancia v objatí prírody, moderné, slnečné domy s vynikajúcou investičnou príležitosťou! Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom, pokojom zeleného pásu a investíciou s pridanou hodnotou? Ponúkame na predaj jedinečné slnečné domy nachádzajúce sa v exkluzívnom 17-bytovom dome. Táto nehnuteľnosť je určená pre uvedomelých kupujúcich, ktorí oceňujú moderný, nadčasový štýl, krištáľovo čistý vzduch a tiché prostredie, pričom zároveň je pre nich dôležitá nekompromisná kvalita a vynikajúca dopravná dostupnosť. Vďaka aktuálnej, mimoriadne priaznivej cene je byt nielen dokonalým domovom, ale aj vynikajúcou investičnou príležitosťou! Základné informácie o byte: Lokalita: 1. poschodie Úžitková plocha: 95,6 m2 + 11 m2 balkón Izby: 3 ks Americká kuchyňa: áno Balkón: áno Lokalita: s výhľadom na zeleň Zobuďte sa na štebotanie vtákov a užívajte si každý deň čerstvý vzduch! Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v tichej zelenej oblasti, ďaleko od hluku mesta, doprava a infraštruktúra sú vynikajúce. Verejná doprava: Autobusová zastávka autobusu 65 je vzdialená len 1 minútu chôdze. V dosahu: GoBuda, trhovisko Kolosy Square a neďaleké obchody SPAR a DM poskytujú pohodlné riešenia pre každodenné potreby. Menšie obchody s potravinami a špecializované predajne sú tiež ľahko dostupné v dolných častiach ulice Szépvölgyi út a v okolí ulice Folyondár utca. Konštrukcia: Fasáda tehlového domu má 25 cm hrubú izoláciu, ktorú robí skutočne pôsobivým elegantný obklad z rímskeho travertínového vápenca. Konštrukcia sa vyznačuje moderným, čistým dizajnom a nekompromisným použitím prémiových materiálov. Chladiace a teplé krytiny, sanitárna keramika, vypínače a svetlá predstavujú najvyššiu kvalitu. Strojárstvo: Byty majú úplne nezávislé strojárstvo, takže všetky energie každého bytu sú fakturované nezávisle. V budove nie je plyn. Kúrenie a chladenie: Príjemnú teplotu zabezpečuje 99 % účinné elektrické viaczónové podlahové kúrenie a klimatizácia optimalizovaná na kúrenie (s H-tarífou!). Teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol s dvojitým zásobníkom vody. Okná a dvere: Vynikajúcu izoláciu zaručujú vonkajšie plastové okná a dvere s 3 vrstvami zasklenia. Bezpečnosť zabezpečujú masívne kovové vstupné dvere a eleganciu zas zabezpečujú prémiové interiérové dvere. Kuchyňa: Nehnuteľnosť bude dodaná s mechanizovanou kuchyňou (rúra, varná doska, drez, práčka, umývačka riadu), kvalitnou sanitou a vstavaným osvetlením. Developer poskytuje veľkorysý rámec pre výber kuchynského nábytku: pre byty na prízemí je možné vybrať si kuchynský nábytok až do výšky 500 000 HUF a pre byty na poschodí až do výšky 1 000 000 HUF. (V prípade individuálnych potrieb presahujúcich túto sumu sa platí iba rozdiel.) Dôležité informácie a právne pozadie - byty sú úverovo schopné - ku každému bytu prináleží 14 m² povrchového parkovacieho miesta, ktorého cena je 10 miliónov HUF okrem ceny za inzerciu. Jeho kúpa nie je povinná, takže sa môžete rozhodnúť, či ho chcete! Právny stav: Prestavba na byt v bytovom dome je momentálne v záverečnej fáze. Byty patria do spoločného podzálohového fondu na každom poschodí a bezpečné nadobudnutie a užívanie vlastníctva je zaručené príslušnou zmluvou o spoločnom využívaní nehnuteľnosti spísanou právnym zástupcom. Odovzdanie: Spoľahlivý dodávateľ s referenciami odovzdá nehnuteľnosť na kľúč do 90 dní od podpísania zmluvy, ale je možné dohodnúť sa na lehote až 30 dní. V prípade záujmu nás s dôverou kontaktujte! 190000000 HUF Referenčné číslo: LK031338

Originálny text
Időtálló elegancia a természet ölelésében modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom
és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.

Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!

A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: 1. emelet
Alapterület: 95,6 m2 + 11 m2 erkély
Szobák: 3 db.
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: zöldre néz

Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.

Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.

Kivitelezés:
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet:
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.

Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések (H-tarfával!) gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.

Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.

Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)



Fontos információk és jogi háttér
- a lakások hitelezhetőek
- minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési áron felül 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!

Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

190000000 Ft

Referencia szám: LK031338