Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Nadčasová elegancia v objatí prírody Moderné, slnečné domy s vynikajúcou investičnou príležitosťou! Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom, pokojom zeleného pásu a investíciou s pridanou hodnotou? Ponúkame na predaj jedinečné slnečné domy nachádzajúce sa v exkluzívnom 17-bytovom dome. Táto nehnuteľnosť je určená pre uvedomelých kupujúcich, ktorí oceňujú moderný, nadčasový štýl, krištáľovo čistý vzduch a tiché prostredie, no zároveň je pre nich dôležitá nekompromisná kvalita a vynikajúca dopravná dostupnosť. Vďaka aktuálnej, mimoriadne priaznivej cene je byt nielen dokonalým domovom, ale aj vynikajúcou investičnou príležitosťou! Základné informácie o byte: Poloha: 2. poschodie Úžitková plocha: 122 m2 Izby: 3 ks Americká kuchyňa: áno Balkón: áno Poloha: slnečný, s výhľadom na záhradu a ulicu Životné prostredie a doprava Kde sa stretáva ticho a mesto Zobuďte sa na štebotanie vtákov a užívajte si každý deň čerstvý vzduch! Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v tichej zelenej oblasti, ďaleko od hluku mesta, doprava a infraštruktúra sú vynikajúce: Verejná doprava: Autobusová zastávka autobusu 65 je vzdialená len 1 minútu chôdze. V dosahu sú nasledujúce vybavenie: GoBuda, trhovisko Kolosy Square a neďaleké obchody SPAR a DM poskytujú pohodlné riešenia pre každodenné potreby. Menšie obchody s potravinami a špecializované predajne sú tiež ľahko dostupné v dolných častiach ulice Szépvölgyi út a v okolí ulice Folyondár utca. Prémiová kvalita a nadčasový štýl Fasáda tehlového domu má 25 cm hrubú izoláciu, ktorú robí skutočne pôsobivým elegantný obklad z rímskeho travertínového vápenca. Konštrukcia sa vyznačuje moderným, čistým dizajnom a nekompromisným použitím prémiových materiálov. Chladené a teplé krytiny, sanitárna keramika, vypínače a svetlá predstavujú najvyššiu kvalitu. Technické vybavenie Orientované na budúcnosť a energeticky úsporné Byty majú plne nezávislé mechanické systémy. V budove nie je plyn. Kúrenie a chladenie: Príjemnú teplotu zabezpečuje 99 % účinné elektrické viaczónové podlahové kúrenie a klimatizačné jednotky optimalizované na vykurovanie (s kategóriou H!). Teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol s dvojitým zásobníkom vody. Okná a dvere: Vynikajúcu izoláciu zaručujú vonkajšie plastové okná a dvere s 3 vrstvami zasklenia. Bezpečnosť zabezpečujú masívne kovové vstupné dvere a eleganciu zasklené prémiovými interiérovými dverami. Kuchyňa a vybavenie Prispôsobte si ju podľa vlastného vkusu! Nehnuteľnosť bude dodaná s mechanizovanou kuchyňou (rúra, varná doska, drez, práčka, umývačka riadu), kvalitnou sanitou a vstavaným osvetlením. Developer poskytuje veľkorysý rámec pre výber kuchynského nábytku: Kuchynský nábytok je možné vybrať až do výšky 500 000 HUF pre byty na prízemí a až do výšky 1 000 000 HUF pre byty na poschodí. (V prípade individuálnych potrieb presahujúcich túto sumu sa platí iba rozdiel.) Dôležité informácie a právne pozadie - Byty sú bonitné - Flexibilné parkovanie: K bytu patrí 14 m² povrchové parkovacie miesto, ktorého cena je 10 miliónov HUF okrem ceny v inzeráte. Jeho kúpa nie je povinná, takže sa môžete rozhodnúť, či ho chcete! Právny stav: Prestavba na byt v bytovom dome je momentálne v záverečnej fáze. Byty patria do spoločného podzálohového fondu na každom poschodí a bezpečné nadobudnutie vlastníctva je zaručené príslušnou zmluvou o spoluvlastníctve spísanou právnym zástupcom. Odovzdanie: Spoľahlivý dodávateľ s referenciami odovzdá nehnuteľnosť na kľúč do 90 dní od podpísania zmluvy, ale je možné dohodnúť sa na lehote až 30 dní. V prípade záujmu nás s dôverou kontaktujte! 230000000 HUF Referenčné číslo: LK035893

Originálny text
Időtálló elegancia a természet ölelésében Modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között?
Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.

Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!

A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: 2. emelet
Alapterület: 122 m2
Szobák: 3 db.
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: napfényes, kertre és utcára néző
Környezet és Közlekedés Ahol a csend és a város összeér
Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló:

Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.

Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.

Prémium minőség és időtálló stílus
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.

Műszaki tartalom Jövőtudatos és energiatakarékos
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek. Gáz nincs az épületben.
Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések (H-tarfával!) gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.
Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.

Konyha és Felszereltség Alakítsa saját ízlésére!
Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít:
A földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig,
Az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)

Fontos információk és jogi háttér
- A lakások hitelezhetőek
- Parkolás rugalmasan: A lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetésben szereplő áron felül 10 millió forint. Ennek megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!

Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.

Ha felkeltte érdeklődését, keressen bizalommal!

230000000 Ft

Referencia szám: LK035893