Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Novostavba elegancie v Pasaréte - s bezplatnou vírivkou! Nová úroveň súčasného luxusu: moderná architektúra, inovatívne technológie a nekompromisný komfort. Tento exkluzívny 5-bytový byt s výťahom, postavený v roku 2025, bol realizovaný v srdci Pasarétu, jednej z najobľúbenejších zelených oblastí 2. obvodu, kde sú stále k dispozícii prémiové byty. Trojposchodová nehnuteľnosť, postavená na pozemku s rozlohou 2234 m2 plnom bujnej vegetácie, ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a života v blízkosti prírody. Pri návrhu sa osobitná pozornosť venovala súkromným priestorom. Veľká pozornosť sa venovala praktickosti, priestrannému obytnému priestoru a dizajnu pohodlných, dobre využitých terás, ktorých pomerná časť podlahovej plochy je tiež zahrnutá v celkovej poskytnutej ploche. Terasy sú vybavené vírivkou a pergolou. Pripojenie do záhrady na prízemí, výhľad na zelené koruny stromov na hornom poschodí a úchvatná panoráma z penthousu - to všetko v elegantnom, prémiovom dizajne. Každý z bytov je hodnotným, starostlivo navrhnutým domovom pre tých najnáročnejších. Budova bytového domu je postavená z kvalitných materiálov, moderných architektonických riešení, s čistou fasádou a elegantnými priestormi. Každý byt je svetlý, priestranný, má terasu a je vybavený energeticky úspornými mechanickými riešeniami. Návrh a zakúpenie kuchynského nábytku a vstavaných spotrebičov je na budúcom majiteľovi, plne prispôsobiteľnom jeho individuálnemu vkusu a potrebám. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Technické vybavenie: - prefabrikované, monolitické železobetónové doskové konštrukcie s debniacimi panelmi - 20 cm hrubé, viacvrstvové deliace priečky medzi bytmi, 12,5 cm hrubé stenové konštrukcie medzi spálňami - 20 cm tepelnej izolácie z minerálnej vlny laminovanej čiernou sklenenou tkaninou na fasádnych stenách - vykurovanie rampy pod krytom príjazdových ciest a garáží - bezbariérový výťah - geotermálne chladenie-kúrenie - teplovodné centrálne podlahové kúrenie systémom Wavin, stropné kúrenie-chladenie, navyše fan coily Daikin - cenovo výhodná H-tarifa - centrálna vetracia jednotka s rekuperáciou tepla typu Helios KWL - vodomery s funkciou diaľkového odpočtu - 3-vrstvové tepelnoizolačné zasklenie okien a dverí - elektrické radiátory v kúpeľniach - elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach a toaletách - SMART HOME LOXONE: ovládanie osvetlenia, tienenia, kúrenia a chladenia, alarm, simulácia prítomnosti, alarm, nočný režim atď. + bezplatná vírivka Každý byt má 2 garážové miesta a 1 sklad, ktorých cena sa platí navyše ku kúpnej cene bytu. Hlavné výhody: Pasarét - zelený pás uprostred Budína Veľa stromov, parkov, tichých uličiek - takmer atmosféra záhradného mesta, no stále blízko centra mesta (10-15 minút autom alebo autobusom na námestie Széll Kálmán). Vynikajúca doprava V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov 5, 91, 155, 291 a električky 61. Kvalitné životné prostredie Nachádza sa tu veľa starých víl, nových, moderných bytov a vkusne zrekonštruovaných apartmánov. Z tohto dôvodu sú aj ceny nehnuteľností vyššie ako priemer. Prestíž a pokoj Pasarét má akúsi starú budínsku meštiansku atmosféru - žilo tu mnoho slávnych ľudí (napr. architekti, umelci, intelektuáli). Oblasť je tichá, bezpečná a obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi. Kaviarne, školy, športové zariadenia Obľúbenými miestami sú bistro Pasarét, námestie vedľa kostola Pasaréti a jeho okolie. V blízkosti sa nachádza niekoľko dobrých škôl (napr. Piaristické gymnázium, Francúzska škola, Medzinárodná škola Britannica). Táto oblasť je ideálna na beh, prechádzky a venčenie psov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú eleganciu, kvalitu a pokoj Budína bez toho, aby sa vzdali blízkosti mesta. Ak máte radi zelený, tichý, bezpečný a zároveň blízko mesta životný štýl, zavolajte s dôverou, a to aj cez víkendy! Čo vám môžem zabezpečiť: kompletnú administratívu predaja a kúpy nehnuteľností, bezplatné poradenstvo, ohodnotenie, spoľahlivého právnika špecializujúceho sa na nehnuteľnosti, energetického špecialistu, správu úverov s najlepšími podmienkami, rýchlo a bezplatne.

Originálny text
Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival!A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan.A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzziMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepénRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedésAz 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezetSok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalomPasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségekNépszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.