Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
Na predaj je krásne zrekonštruovaný - prestavaný byt s rozlohou 63 m², americkou kuchyňou, obývacou izbou a 3 spálňami na námestí Széll Kálmán! Nehnuteľnosť je slnečná, má balkón a vynikajúce dopravné spojenie, vďaka čomu je ideálna na kancelárske alebo lekárske účely! Vnútorné usporiadanie bytu je veľmi praktické: dekoratívna, svetlá a slnečná americká kuchyňa s obývacou izbou poskytuje priestor na spoločenský život, tri spálne so samostatnými vchodmi (jedna z nich má výhľad do ulice a dve do dvora) poskytujú súkromné útočisko alebo dokonca tichý pracovný priestor pre niekoľko osôb. Kúpeľňa je pekná a veľká a má okno, ako aj šatník. Hoci sa dom nachádza na rušnej ulici, byt je mimoriadne dobre odhlučnený, tichý a výhľad na námestie - s nedávno zrekonštruovanou budovou známou ako Poštový palác - je veľmi pôsobivý. Okná sú umiestnené na dvoch protiľahlých stranách bytu, takže miestnosti je možné dobre vetrať aj zo strany dvora. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022, vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým ústredným kúrením s veľmi príjemným podlahovým kúrením. Klimatizácia zabezpečuje rovnomernú teplotu aj v horúcich letných dňoch a tienenie zabezpečujú automatické žalúzie. Okná sú vybavené vstavanými roletovými sieťkami proti hmyzu. V byte sú nainštalované moderné, tiché a ľahko ovládateľné posuvné dvere, ktoré dokonale využívajú priestor a dodávajú mu elegantný vzhľad. Medzi obývacou izbou a chodbou sú nainštalované pôsobivé dvojkrídlové sklenené dvere, ktoré ešte viac zvyšujú pocit priestoru v byte a osvetlenie miestností. Podlahové krytiny a dlažba sú tiež prémiovej kvality, ľahko sa čistia a sú odolné. Počas rekonštrukcie bola nainštalovaná vnútorná izolácia, takže byt je nielen krásny, ale aj úsporný a tichý. Vymenený bol aj celý elektrický systém, k dispozícii je 3x20A. Vchodové dvere sú chránené mriežkou, alarmom a kamerou. Celý nábytok bytu môže v byte zostať za dohodnutú cenu, nehnuteľnosť je plne a kvalitne vybavená, k dispozícii je umývačka riadu, vstavaná rúra v šampanskej farbe (6. zmysel), mikrovlnná rúra, varná doska a chladnička, čo všetko sú zladené kusy z rodiny značiek. Okrem vyššie uvedeného môže byť dôležitým detailom to, že byt nemá zatuchnutý pivničný priestor, ale 3-4 m2 jednotku dvorného skladu, kde si môžeme pohodlne uskladniť veci, ktoré nepoužívame každý deň. Dom je občianska budova postavená okolo roku 1920, ktorá je dobre udržiavaná, schodisko je čerstvo vymaľované a v dome nie je výťah. Výborná poloha nehnuteľnosti zaručuje dobrú dopravnú dostupnosť, keďže sa nachádzame v srdci Vnútorného Budína, odkiaľ sú ľahko dostupné budínske štvrte aj peštianska časť! V pešej vzdialenosti nájdete nákupné centrum Mammut (2 minúty), Millenáris (3 minúty), Várnegyed (10 minút), Városmajor (5 minút), ako aj reštaurácie, kaviarne a ďalšie rekreačné možnosti. Nehnuteľnosť odporúčame najmä tým, ktorí hľadajú slnečný 3-4-izbový byt s polohou v centre mesta, či už ide o rodinný dom alebo pracovisko. Byt môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí milujú ruch mestského života a pohodlnú dopravu. Blízke parky a zelené plochy ponúkajú dobré rekreačné možnosti. Vynikajúca infraštruktúra a pulzujúci život robia túto oblasť obzvlášť atraktívnou pre milovníkov mestského života. 105000000 HUF Referenčné číslo: LK061179

Originálny text
Eladóvá vált egy gyönyörűen felújított - átépített, 63 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakás a Széll Kálmán téren! Az ingatlan napfényes, erkélyes és kitűnő közlekedési adottságai miatt irodai, vagy orvosi rendelő célokra is kitűnően alkalmas!A lakás belső elrendezése nagyon praktikus: a dekoratív, ragyogó napfényes amerikai konyhás nappali ad helyet a társas életnek, a három külön bejáratú hálószoba (melyből egy utcai-, kettő pedig udvari nézetű) privát elvonulási lehetőséget, vagy akár nyugodt munkaterületet biztosít több fő részére. A fürdőszoba szép nagy méretű és ablakos, valamint gardrob helyiség is van. Bár forgalmas úton helyezkedik el a ház, a lakás mégis rendkívül jól hangszigetelt, csendes és a kilátás a térre - a nemrég felújított, Postapalotaként ismert épülettel - nagyon impozáns. Az ablakok a lakás két ellentétes oldalán helyezkednek el, így a helyiségek jól átszellőztethetőek az udvari oldalról is.A lakás teljes felújítása 2022-ben történt meg, a fűtésről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik nagyon kellemes padlófűtéses rendszerrel. A klímaberendezés egyenletes hőmérsékletet biztosít a meleg nyári napokon is, az árnyékolást automata redőnyök segítik. Az ablakok beépített rolós szúnyoghálóval szereltek. A lakásba modern, csendes és könnyen kezelhető tolóajtók kerültek beépítésre, amelyek tökéletesen kihasználják a teret és elegáns megjelenést kölcsönöznek. A nappali és az előszoba tér közé egy lenyűgöző kétszárnyú üvegajtó került beépítésre, amely tovább növeli a lakásban a térérzetet és a helyiségek megvilágítását. A padlóburkolatok, valamint a csempék is prémium minőségűek, amelyek könnyen tisztíthatóak és időtállóak. A felújítás során belső szigetelést lett beépítve, így a lakás nemcsak szép, hanem gazdaságos és csendes is. A teljes elektromos rendszer is cserélve lett, 3x20A áll rendelkezésre. A bejárati ajtó ráccsal, riasztóval és kamerával védett. A lakás teljes berendezése a lakásban maradhat, megegyezés szerinti áron, az ingatlan felszereltsége teljes körű és magas színvonalú, mosogatógép, illetve pezsgő színű beépített sütő (6. érzék), mikro, főzőlap és hűtő található, ezek mind egy márka család egymáshoz illő darabjai.A fentieken kívül fontos részlet lehet, hogy nem dohos pincerekesz tartozik a lakáshoz, hanem egy udvari tárolóépület 3-4 m2-es egysége, ahol kényelmesen elraktározhatjuk a nem mindennap használt tárgyainkat.A ház kb 1920-ban épült polgári épület, amely rendben van tartva, a lépcsőház frissen festett, a házban lift nincs. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén garantált a jó közlekedés, hiszen Bel-Buda szívében vagyunk, ahonnan akár a budai kerületek, akár a pesti oldal könnyedén elérhető! Sétatávolságra találjuk a Mammut bevásárlóközpontot (2 perc), a Millenárist (3 perc), a Várnegyedet (10 perc), a Városmajort (5 perc), illetve éttermeket, kávézókat és további kikapcsolódási lehetőségeket.Az ingatlant különösen ajánljuk azok számára, akik egy napfényes, 3-4 szobás lakást keresnek városközponti elhelyezkedéssel, legyen szó akár családi otthonról vagy munkahelyről. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a városi élet nyüzsgését és a kényelmes közlekedést. A közeli parkok és zöld területek jó kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A kiváló infrastruktúra és a pezsgő élet teszi ezt a környéket különösen vonzóvá a városi élet szerelmesei számára.

99900000 Ft

Referencia szám: LK061179