Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
BYT ZREKONŠTRUOVANÝ V ROKU 2017 V NOVOM STAVE, S VYBAVENÍM V CENE II. Byt 58 m2 s obývacou izbou + dve spálne a balkón na 1. poschodí 8-bytového, prízemného + 2-poschodového bytového domu v tichej ulici Hűvösvölgy bez premávky rekonštrukciou v roku 2017 boli vymenené všetky rozvody vody, plynu a elektriny, čo zodpovedá bezchybnej prevádzke minimálne 30 rokov bez dodatočných nákladov. Okná sú nové a vybavené žalúziami. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje kotol circó, ktorý je od roku 2018 tiež nový, každý rok kontrolovaný, bezchybný Pri estetickej rekonštrukcii bytu sa ku kvalite a modernému dizajnu pridala aj celá vstavaná kuchyňa a kúpeľňového nábytku a strojov pri každodennom používaní si môže obyvateľ užívať tieto časti bytu tým najpohodlnejším spôsobom, s najlepším využitím priestoru. Digestor na 1 mesiac, chladnička na 3 mesiace a práčka sú súčasťou ceny Vďaka veľkým okenným plochám a orientácii sú izby slnečné a útulné vo všetkých ročných obdobiach! Dispozičné riešenie je perfektné, okrem 22 m2 obývacej izby s balkónom sú 2 spálne (7 a 12 m2) umiestnené oddelene od seba, čím poskytujú intímne prostredie pre rodiny so staršími deťmi, ktorý je obklopený a spoločná záhrada, posiata prastarými stromami, o ktorú sa stará záhradník. Okná izieb sa tu pozerajú von a vytvárajú nevšedný pokoj, ktorý na obyvateľa čaká po návrate domov zo zhonu všedných dní. Náklady na údržbu nehnuteľnosti sú mimoriadne priaznivé: spoločné náklady sú 21 240 HUF, ktoré zahŕňajú fond renovácie, starostlivosť o záhradu a poplatok za odpad. Jeho vykurovanie ohrevom vody sa dá v najchladnejších zimných mesiacoch vypočítať okolo 25 HUF a od jari to všetko klesne na 3-5 HUF mesačne. Voda a elektrina sa tiež platia podľa individuálnej spotreby. Spoločné zastupovanie bytového domu a jeho obyvateľov sa snažia vykonávať trvalé udržiavacie práce, preto v roku 2022 vynaložili viac peňazí na zateplenie strechy a v tomto roku došlo k výmene hlavného vodovodného potrubia, ktorého poplatky nie sú ťarchou nový obyvateľ, zrekonštruovaná, suchá pivnica možno využiť aj na uskladnenie nábytku, nezastavaná, voľná, k nasťahovaniu Parkovanie na ulici zdarma, na hlavné križovatky sa dostanete električkou 56-61! autobusy 129, 22A Pár minút chôdze do lesa, kde je nespočetné množstvo možností na rekreáciu v prírode pre všetky vekové kategórie!

Originálny text
2017-BEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN, GÉPESÍTÉSSEL AZ ÁRBAN!II. Hűvösvölgy forgalomtól mentes, csendes utcájában eladó egy 8 lakásos, földszint+ 2 emeletes társasház 1. emeletén lévő, 58 nm-es, DNY-i tájolású, nappali + két hálószobás, erkélyes lakás.A 2017-es felújítás során minden víz-, gáz- és villanyvezeték cserére került, melyek legalább 30 évig biztonsággal, további költségráfordítás nélkül felelnek meg a hibátlan működésnek. Nyílászárói újak, redőnyökkel felszereltek. A fűtést és melegvízellátást cirkó kazán működteti, ami 2018-as évjáratú, szintén új, minden évben ellenőrzött, hibátlan.A lakás esztétikai felújítása során a minőséget, a modern designe-t kísérve minden beépített konyhai és fürdőszobai bútorzat, gépesítés úgy került kialakításra, hogy az ottlakó a mindennapi használat során a legkényelmesebb, a legjobb helykihasználású módon tudja élvezni a lakás ezen részeit. Az 1 hónapos elszívó, a 3 hónapos hűtőgép, a mosógép mind az ár részét képezik!Szobái a nagy ablakfelületeknek és a tájolásnak köszönhetően minden évszakban napfényesek, otthonosak. A beosztása tökéletes, az erkélyes, 22 m2-es nappalin kívüli 2 hálószobája (7 és 12 m2) szeparáltan, egymástól elkülönülve helyezkednek el, így családosok számára nagyobb gyerek mellett is intim környezetet biztosítanak.Az épület a társasház közös telkén az utcafrontról érkezve a hátsó elhelyezkedésű tömb, melyet körbeölel a kertész által gondozott, ősfákkal tarkított, közös kert. Ide néznek a szobák ablakai, melyek rendkívüli békét teremtve várják az ottlakót a rohanó mindennapok hazaérkezése után. Az ingatlan fenntartási költségei kiemelkedően kedvezőek: a közös költség 21.240 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot, a kertgondozást, a szemétdíjat. Fűtése vízmelegítéssel a téli leghidegebb hónapokban 25eFt körül számítható, tavasztól pedig mindez 3-5eFt-ra csökken havonta. A víz és villany szintén egyéni fogyasztás után fizetendő. A társasház közös képviselete és lakói egyaránt törekszenek az állandó karbantartási munkák elvégzésére, így 2022-ben a tetőszigetelésre fordítottak nagyobb költséget, idén pedig a fő vízvezetékek cseréje került sorra, melyek díjai nem az új lakó terhét jelentik!A lakáshoz tartozó, 13 nm-es, felújított, száraz pince akár bútorok tárolására is alkalmas!Tehermentes, üresen álló, azonnal költözhető!Parkolás ingyenesen az utcán megoldható, tömegközlekedéssel pedig a nagyobb csomópontok az 56-61es villamossal, a 129-es, 22A buszokkal elérhetők.Gyalog pár perc sétára elérhető az erdő, ahol számtalan szabadtéri kikapcsolódási lehetőség adott bármilyen korosztály számára!