Rekreačné zariadenie/letná chata k predaji, Marcali

Preložený text
14 kilometrov od Balatonu, na vinici Marcali, ponúkam na predaj tento 70m2 hrubý murovaný rekreačný dom s pozemkom 1971m2. Chata sa nachádza v krásnom, tichom prostredí. K pozemku vedie asfaltová a následne veľmi kvalitná štrková/štrková cesta posledných pár metrov, celoročne ľahko dostupná. Horné poschodie domu má 15,20 m2 obývacia izba-kuchyňa, 5,60 m2 izba, 3,28 m2 kúpeľňa-WC, 3,78 m2 obytné miestnosti a 8,08 m2 krytá terasa. Na prízemí je veľmi útulná vínna pivnica s rozlohou 13,38 m2 (suterén) a sklad 28,54 m2. K dispozícii je aj samostatné záhradné WC a krb. Rekreačný dom prešiel v poslednom období veľmi pekne zrekonštruovaným objektom, objekt dostal zateplené plastové dvere a okná, bol vybudovaný nový vodovod, kanalizácia a nová elektrická sieť. V izbe a obývačke je laminátová podlaha, v kúpeľni a v chodbe je dlažba. Boli inštalované kvalitné materiály s precíznym prevedením. Kúrenie je riešené elektrickým vykurovacím panelom, ale je možné aj klasickým sporákom. Objekt je napojený na drôtovú elektrickú sieť, vodovod je zabezpečený z vlastnej studne (hĺbka 82 metrov), riešená je likvidácia odpadových vôd. V areáli nie sú zavedené rozvody vody, plynu a kanalizácie. Oblasť je dobre udržiavaná, s niekoľkými radmi viniča a bohatými ovocnými stromami. Inzerovaná cena zahŕňa aj nábytok/zariadenie v budove! Nehnuteľnosť môže byť perfektnou voľbou pre turistické účely pre podnikateľov, investorov, ako víkendový dom, alebo ako rekreačný dom. Rekreačný dom je bez vecného bremena a spadá do pôsobnosti zákona o prevode pozemkov (kúpno-predajná zmluva musí byť pozastavená), no napriek tomu neexistuje žiadna prekážka okamžitej, dočasnej držby! V katastri nehnuteľností je zaradený ako vinohrad, lúka a hospodárska budova. Ak sa Vám nehnuteľnosť páči, neváhajte nám zavolať a dohodneme si obhliadku! Naše služby zahŕňajú odborné poradenstvo, bankovo neutrálnu správu úveru a právnika s výhodnými odmenami!

Originálny text
A Balatontól 14 kilométerre, Marcali szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a tégla falazatú, bruttó 70 nm-es nyaralót, melyhez 1 971 nm-es telek tartozik. A házikó csodaszép, nyugodt környezetben található. Aszfaltos, majd az utolsó néhány méteren nagyon jó minőségű murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz, egész évben jól megközelíthető.

A házban a felső szinten egy 15,20 nm-es nappali-konyha, 5,60 nm-es szoba, 3,28 nm-es fürdőszoba-Wc, 3,78 nm-es közlekedő helyiségek találhatóak, és egy 8,08 nm-es fedett terasz. Lent egy nagyon hangulatos, 13,38 nm-es borospince (földpince), és egy 28,54 nm-es tároló. Különálló kerti illemhely is van, illetve egy tűzrakóhely.

Az elmúlt időkben a nyaraló nagyon szépen felújításra került, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott az épület, új víz-, és szennyvízrendszert, új villanyhálózatot építettek ki. A szobába és a nappaliba laminált, a fürdőbe és a közlekedőbe járólap padlóburkolat került. Minőségi anyagok lettek beépítve precíz kivitelezéssel. A fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott, de hagyományos kályhával is lehetséges.

A vezetékes villanyhálózatra van rákötve az épület, a vízellátás saját kútból biztosított (82 méter mély), a szennyvízelhelyezés megoldott. A vezetékes víz-, gáz-, és szennyvízhálózat nincs kiépítve a környéken. A terület szépen gondozott, több sor szőlőt és bő termésű gyümölcsfákat találunk.

A meghirdetett ár tartalmazza az épületben lévő bútorokat/berendezéseket is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

A nyaraló tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Telekkönyvi besorolása szőlő, rét és gazdasági épület.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!