Rekreačné zariadenie/letná chata k predaji, Badacsonytomaj

Preložený text
Pozemok nachádzajúci sa v poľnohospodárskej zóne Kertes (Mk2) je široký 15 m, prístupný z dvoch smerov a čiastočne oplotený. Nehnuteľnosť vhodná aj na chov zvierat a pestovanie plodín je na liste vlastníctva zaradená ako orná pôda a vinohrad, v súčasnosti v spodnej časti rastú ovocné stromy na cca 700 m2. Ukazovatele rozvoja zóny sú nasledovné: a) minimálne 80 % plochy musí byť využívaných na vinohradníctvo, b) minimálna veľkosť zastaviteľného pozemku je 3 000 m2, c) úroveň zástavby. je najviac 2 %, d) úžitková plocha zastaviteľného pozemku je najviac 90 m2, e) časť stavby pod úrovňou terénu možno zastavať najviac do 3 %. , ktorá však nesmie presiahnuť 120 m2, f) výška stavby nesmie presiahnuť 3,5 metra, výška fasády 4,5 metra. Vyššie uvedené údaje sú informatívne, je vhodné ich konzultovať osobne so samosprávou. V tomto roku bol v lokalite dokončený moderný suterénny byt s rozlohou 45 m2. V budove podpivničeného typu bola napojená aj rozvodná voda, elektrina a komín. V izbách zabezpečujú prirodzené svetlo plastové dvere a okná, v obývačke to bolo riešené svetlíkom. Byt chránia digestory a ventilátory zabudované v stenách, vykurovaný je krbom. Dispozícia: jedáleň + kuchyňa, spálňa, obývačka a kúpeľňa. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť jednoducho rozšíriť stavbou, no vzhľadom na veľkosť plochy je možné postaviť aj dve samostatné budovy. Vedľa hlavnej budovy sa v príjemnom tieni orecha nachádza letná kuchyňa s terasou, jacuzzi, gril, rýchlovarná kanvica, sklady a plocha na opaľovanie lemovaná palmami. V blízkosti ubytovacieho zariadenia sa za pár minút chôdze dostanete k jazdeckej stajni a niekoľkým známym vínnym pivniciam a pobrežie Balatonu je vzdialené 2 km. Ak máte záujem o tento dovolenkový dom v Badacsony s mnohými možnosťami využitia, zavolajte mi v ktorýkoľvek deň v týždni s otázkami alebo ak by ste si ho chceli pozrieť! Teším sa na to! +36 20 408-7662 Dream-Ing. Domov zo sna!

Originálny text
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!