Rekreačné zariadenie/letná chata k predaji, Csopak

Preložený text
Medzi Csopakom a Balatonfüredom v Kerekedskom zálive, blízko prírody, v nádhernom, tichom, pokojnom prostredí, na dvoch samostatných topografických číslach vedľa seba, 1/1 vlastnená, bezplatná, nábrežná oblasť na predaj. Pláž Kisfaludi v Balatonfürede je vzdialená pár minút chôdze. Dva pozemky majú spolu 1249 m2. Pozemok je oplotený s rozvodom vody, elektriny a kanalizácie. Nehnuteľnosť je uvedená v dvoch topografických číslach. Nehnuteľnosť 692 m2 je podľa listu vlastníctva klasifikovaná ako: extravila, 3, hospodárska budova nádvorie, ostatná nehnuteľnosť 557 m2 je klasifikovaná ako extravila, lúka. Nebola odstránená z pestovateľského odboru, takže sa na ňu vzťahuje zákon o pôde, musí byť pozastavená. Budovu na pozemku s konštrukciou, ktorá má podlahovú plochu 51 m2 + 20 m2 podkrovie je možné zrekonštruovať a povoliť na 71 m2. Na druhom pozemku bola v 70-tych rokoch postavená pivnica 20 m2. Mimochodom, všetci v susedstve sa zrekonštruovali. V šírke pozemku, ktorá je cca. 17,5 metra, je tam trstina. Na približne 50 metrov dlhých drevených plošinách postavených v roku 1963 sa odtiaľto dá vystúpiť na voľnú vodu. Mólo, ku ktorému prichádzame, bolo postavené s povolením v roku 2012, za ktoré treba platiť nájomné a každé 4 roky ho na Vodnej správe obnovovať. Zmluva je platná do 31.10.2026. Vlastník vytvoril so súhlasom výplň na pozemku klasifikovanom ako lúka v polkruhovom oblúku s rozlohou 144 m2. Od roku 1999 má na tento areál platnú nájomnú zmluvu s Vodným úradom Balatonu, platenú ročne. Zmluva sa musí každých päť rokov predĺžiť. Aktuálna zmluva platí do 30. apríla 2028. Poloha a okolie nehnuteľnosti sú ideálne pre tých, ktorí v tomto rýchlom svete oceňujú pokoj, ticho a prírodu. V prípade záujmu o inzerát kontaktujte našu kanceláriu, radi vám pomôžeme! Nehnuteľnosť vieme ukázať v dohodnutom čase. Obhliadka nehnuteľnosti prebieha v čase vopred dohodnutom s našou kanceláriou. Sme radi, že sme vám k dispozícii! Hľadáme a ponúkame nehnuteľnosti na predaj a prenájom, podnájom v regiónoch povodia Veszprém, Balaton, Bakony, Káli. Naše firemné telefónne číslo: . Celý sortiment nehnuteľností a prenájmov na predaj a prenájom Expertnej kancelárie Nívó Ingatlanforgalgi si môžete pozrieť na našej stránke. Identifikačný kód kancelárie: N4677 Nívó nehnuteľnosť: N4677

Originálny text
Csopak és Balatonfüred között a Kerekedi Öbölben, természet közeli, csodálatos, csendes, nyugodt környezetben, két egymás mellett lévő két külön helyrajzi számon, 1/1-es tulajdonban lévő, tehermentes, egyben eladó vízparti terület. A Balatonfüredi Kisfaludi Strand pár perces sétával elérhető.

A két telek összesen 1249 m2. A telek vezetékes vízzel, villannyal, és csatornával ellátott, bekerített.

Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel. A 692 m2 ingatlan tulajdonlap szerinti besorolása: külterület, 3, gazdasági épület udvar, a másik 557 m2 ingatlan besorolása külterület, rét. Művelési ágból nem kivont, így érinti a földtörvény, ki kell függeszteni.

A felépítménnyel rendelkező telken lévő épület ami alapterületben 51 m2 + 20 m2 tetőtér, felújítást lehet 71 m2-en engedélyeztetni és végezni. A másik telken 20 m2 pince épült a 70-es években. Egyébként a környéken mindenki felújított.

A telek szélességében ami kb. 17,5 méter, nád található. Innen való kijutás az 1963-ban épített mintegy 50 méter hosszú fa pallókon lehetséges a nyílt vízig. A stég amire érkezünk, 2012-ben engedéllyel készült, amire bérleti díjat kell fizetni és 4 évente kell hosszabbítani a Vízügyi Igazgatóságnál. 2026 október 31-ig van rá érvényes szerződés.

A Tulajdonos feltöltést alakított ki engedéllyel a rét besorolású ingatlanon 144 m2 félkör ívben. 1999 óta érvényes bérleti szerződése van erre a területre a Balatoni Vízügyi Igazgatósággal,éves szinten fizetve. Öt évente kell hosszabbítani a szerződést. A jelenlegi szerződés 2028. április 30-ig szól.

Az ingatlan elhelyezkedése, környezete mindazok számára ideális,akiknek fontos a nyugalom,csend,természet,ebben a rohanó világban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését,a hirdetés, kérem vegye fel irodánkkal a kapcsolatot, állunk szíves rendelkezésére! Egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4677 Nívó ingatlan: N4677