Pohostinstvo k predaji, Zamárdi

Preložený text

Originálny text
Zamárdi abszolút központjában eladó két egymás mellett lévő, de külön helyrajzi szám alatt
nyilvántartott tehermentes ingatlan: egy 712 nm alapterületű telken létesített 17 szobás panzió és
vendéglő (Ingatlan I.) teljes berendezéssel és felszereléssel - összterülete a három szinten 619 nm -,
valamint egy 667 nm nagyságú kivett beépítetlen saroktelek (Ingatlan II).
Az Ingatlan I.-II. együttes vételára 310 M Ft. (A tulajdonszerzés üzletrész átruházás útján is
lehetséges.)
Mindkét ingatlan tehermentes, bármikor megtekinthető és a vételár kifizetését követően AZONNAL
BIRTOKBA VEHETŐ!
Ingatlan I. leírása:
- 712 nm telekterület
- Háromszintes panzió, melynek összterülete 619 nm
- 17 szoba, mindegyikhez külön fürdőszoba,
- az első emeleti utcafronti szobákhoz külön erkély tartozik
- a panzió földszintjén további 5-6 szoba kialakítható
- az épület összközműves,
- padlófűtés minden emeleten
- szaunák, jakuzzi, kiépített kamera-rendszer
- különálló 58 nm-es teljesen felszerelt, gépesített konyha
- 67 nm-es különálló fedett vendégtér, pizzasütő kemencével
- 30 nm-es különálló söröző
Hasznosítási lehetőségek: nyári szezonban panzióként, szezonon kívül munkásszállásként, de az
épület átépíthető többlakásos társasházzá, utóbbi esetben az építmény alapterülete a jelenlegi
méretben megtartható.
Ingatlan II. leírása:
- 667 nm alapterületű saroktelek
- ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezése ’kivett beépítetlen terület’
- övezeti besorolása Vt-2 (településközpont, vegyes területi építési övezet)
- megengedett beépíthetősége 40 %
- megengedett max. építmény magasság 6,5 m.)
- összközműves
Az ingatlanon jelenleg mindössze egy minden oldalról nyitott, korábban koktélbárként működő
pavilon található, valamint egy kisebb nyitott színpadi emelvény.
A két ingatlan elsősorban együtt, de akár KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
A két ingatlan együttes (telek)területe 1379 nm.
Az ingatlan központi elhelyezkedése és a Balatonhoz való közelsége (600 m) miatt kiválóan
hasznosítható. Az ingatlannal szemben sportpálya, karnyújtásnyira élelmiszerbolt, étterem,
cukrászda, kávézó, dohánybolt, 400 méterre vasútállomás, helyi önkormányzat, kertmozi 600 m.

它位于扎马迪的绝对中心，在两个相邻但独立的地形编号下出售
无产权负担的注册财产：占地 712 平方米的土地上有 17 个房间的寄宿房，以及
餐厅（物业 I.）家具齐全，设备齐全 - 三层总面积为 619 平方米 -,
以及一块 667 平方米的未开发街角地块（房产 II）。
财产 I.-II。合并收购价 3.1 亿匈牙利福林（所有权的收购也是通过转让业务部分
可能的。）
两处房产均不受阻碍，可以在支付购买价格后立即查看
可供拥有！
属性一、说明：
- 地块面积712平方米
- 三层宿舍楼，总面积619平方米
- 17间客房，每间均设有独立浴室，
- 一楼临街的房间有独立的阳台
- 旅馆一楼可另建5-6间客房
- 该建筑有公用设施，
- 所有楼层均配有地暖
- 桑拿浴室、按摩浴缸、内置摄像系统
-独立的58平方米设备齐全的机械化厨房
- 67平方米的独立带顶宾客区，配有披萨烤箱
- 30平方米的独立啤酒厅
可能的用途：夏季作为寄宿处，淡季作为工人住宿，仅此而已
建筑物可以改建为多层公寓楼，在后一种情况下，建筑物的建筑面积为当前建筑面积
可以保持尺寸。
房地产二．描述：
- 角地块，建筑面积667平方米
- 根据房地产登记册，其名称为“已移除的未开发区域”
- 分区分类Vt-2（城镇中心、混合领土建设区）
- 允许的可建造性 40%
- 允许的最大值建筑高度6.5 m。）
- 一般公共事业
目前，酒店内只有一间四面开放的酒吧，曾用作鸡尾酒吧
展馆，以及一个较小的开放式舞台平台。
两处房产主要可以一起购买，但也可以单独购买！
两处房产的总面积（地块）面积为 1,379 平方米。
Tā wèiyú zhā mǎ dí de juéduì zhōngxīn, zài liǎng gè xiāng lín dàn dúlì dì dìxíng biānhào xià chūshòu
wú chǎnquán fùdān de zhùcè cáichǎn: Zhàn de 712 píngfāng mǐ de tǔdì shàng yǒu 17 gè fángjiān de jìsù fáng, yǐjí
cāntīng (wùyè I.) Jiājù qíquán, shèbèi qíquán - sān céng zǒng miànjī wèi 619 píngfāng mǐ -,
yǐjí yīkuài 667 píngfāng mǐ de wèi kāifā jiējiǎo dì kuài (fángchǎn II).
Cáichǎn I.-II. Hébìng shōugòu jià 3.1 Yì xiōngyálì fú lín (suǒyǒuquán de shōugòu yěshì tōngguò zhuǎnràng yèwù bùfèn
kěnéng de.)
Liǎng chù fángchǎn jūn bù shòu zǔ'ài, kěyǐ zài zhīfù gòumǎi jiàgé hòu lìjí chákàn
kě gōng yǒngyǒu!
Shǔxìng yī, shuōmíng:
- Dì kuài miànjī 712 píngfāng mǐ
- sān céng sùshè lóu, zǒng miànjī 619 píngfāng mǐ
- 17 jiān kèfáng, měi jiān jūn shè yǒu dúlì yùshì,
- yī lóu línjiē de fángjiān yǒu dúlì de yángtái
- lǚguǎn yī lóu kě lìng jiàn 5-6 jiān kèfáng
- gāi jiànzhú yǒu gōngyòng shèshī,
- suǒyǒu lóucéng jūn pèi yǒu dìnuǎn
- sāngná yùshì, ànmó yùgāng, nèizhì shèxiàng xìtǒng
-dúlì de 58 píngfāng mǐ shèbèi qíquán de jīxièhuà chúfáng
- 67 píngfāng mǐ de dúlì dài dǐng bīnkè qū, pèi yǒu pīsà kǎoxiāng
- 30 píngfāng mǐ de dúlì píjiǔ tīng
kěnéng de yòngtú: Xiàjì zuòwéi jìsù chù, dànjì zuòwéi gōngrén zhùsù, jǐn cǐ éryǐ
jiànzhú wù kěyǐ gǎijiàn wèi duō céng gōngyù lóu, zài hòu yī zhǒng qíngkuàng xià, jiànzhú wù de jiànzhú miànjī wèi dāngqián jiànzhú miànjī
kěyǐ bǎochí chǐcùn.
Fángdìchǎn èr. Miáoshù:
- Jiǎo dì kuài, jiànzhú miànjī 667 píngfāng mǐ
- gēnjù fángdìchǎn dēngjì cè, qí míngchēng wèi “yǐ yí chú de wèi kāifā qūyù”
- fēnqū fēnlèi Vt-2(chéngzhèn zhōngxīn, hùnhé lǐngtǔ jiànshè qū)
- yǔnxǔ de kě jiànzào xìng 40%
- yǔnxǔ de zuìdà zhí jiànzhú gāodù 6.5 M.)
- Yībān gōnggòng shìyè
mùqián, jiǔdiàn nèi zhǐyǒu yī jiàn sìmiàn kāifàng de jiǔbā, céng yòng zuò jīwěijiǔ bā
zhǎn guǎn, yǐjí yīgè jiào xiǎo de kāifàng shì wǔtái píngtái.
Liǎng chù fángchǎn zhǔyào kěyǐ yīqǐ gòumǎi, dàn yě kěyǐ dāndú gòumǎi!
Liǎng chù fángchǎn de zǒng miànjī (dì kuài) miànjī wèi 1,379 píngfāng mǐ.