Parcela/pozemok k predaji, Dörgicse

Preložený text
V DÖRGICSÉNE, VHODNÉ NA UMIESTNENIE DVOCH HLAVNÝCH BUDOV, ZMIEŠANÝ VNÚTORNÝ STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ V Dörgicséne ponúkame na predaj tento pozemok na bývanie o výmere 1747 m2 (25 m ul. priečelie). Pozemok sa nachádza v lokalite ako obytný park, ktorý nedávno vytvorila obec, obklopený novostavbami a rozostavanými domami, na okraji obce, v čarovnom prírodnom prostredí as krásnym výhľadom na okolité kopce. Územná klasifikácia územia: Lf-3, ktorá umožňuje vstavbu: • vstavba max. sadzba: 20 % z max. pri určovaní zastavanosti a maximálnej zastavanosti je možné zohľadniť len 50 % plôch pozemkov nad 1000 m2 • spôsob zastavania vedľajšou hranicou • maximálna povolená výška zastavania: 5,0 m • plocha zelene min. sadzba: 50% • na stavebnom pozemku možno umiestniť maximálne dve hmoty stavby, zriadiť najviac dve bytové jednotky • podlahová plocha objektu je max. môže byť 250 m2 brutto • stavba musí byť vzdialená minimálne 1 m od bočnej hranice Z uvedeného teda vyplýva: 2 bytové domy s hrubou podlahovou plochou 137,35 m2 + vstavané podkrovie alebo jeden bytový dom o Na pozemku je možné postaviť 250 m2 brutto + vstavané podkrovie. Na pozemok bola zavedená voda, elektrina a kanalizácia. Malá dedinka Dörgicse s asi tromi stovkami obyvateľov leží medzi kopcami pokrytými nádhernými lesmi a vinicami v pohorí Balaton. Osada sa nachádza 4 km od Balatonakali a 17 km od Balatonfüredu. Obec, ktorá je bohatá na krajinu a prírodné hodnoty, sa stala populárnou medzi pešími turistami a dovolenkármi pri jazere Balaton: výšiny v okolí povodia Dörgicsei okrem toho, že sú ľahko dostupné, ponúkajú krásnu panorámu pohoria Balaton. Naša architektonická a realitná kancelária vám môže poskytnúť všetku autentickú odbornú pomoc, s ktorou vám môžeme pomôcť pri rozhodovaní. Vyžiadajte si podrobné informácie o nehnuteľnosti! Sledujte našu facebookovú stránku Balatoniingatlanguru a instagram balatoni_ingatlanguru. Budete poctení vašou dôverou, ak vám pomôžeme nájsť váš nový domov alebo predať vašu nehnuteľnosť! Neváhajte a zavolajte mi! Balatonský realitný guru – viac ako sprostredkovateľ

Originálny text
DÖRGICSÉN KÉT FŐÉPÜLET ELHELYEZÉSÉRE ALKALMAS, ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ

Dörgicsén kínáljuk eladásra ezt az 1747 m2-es (25 m utcafronti szélességű) lakóövezeti építési telket. A telek az önkormányzat által nemrégiben kialakított lakópark jellegű területen, új építésű és épülő házak környezetében, a falu szélén helyezkedik el, varázslatos természeti környezetben és szép kilátással a környező dombokra.

A terület övezeti besorolása: Lf-3, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi:

• beépíthetőség max. mértéke: 20 %
a max. beépíthetőség és a legnagyobb beépítési sűrűség meghatározásánál a telkek 1000 m2 fölötti területeinek csak 50%-a számítható be
• oldalhatáron álló beépítési mód
• megengedett legnagyobb épület magasság: 5,0 m
• zöldfelület min. mértéke: 50%
• egy építési telken legfeljebb két épülettömeg helyezhető el, legfeljebb két lakórendeltetésű egység létesíthető
• egy épület alapterülete max. bruttó 250 m2 lehet
• az épületet az oldalhatártól legalább 1 m távolságra kell elhelyezni

Tehát a telekre a fentiek alapján: 2 db 137,35 m2 bruttó alapterületű + tetőtér beépítéses vagy egy db bruttó 250 m2-es + tetőtér beépítéses lakóház építhető.

A telekre a víz, villany és a csatorna bevezetésre került.

A Balaton-felvidék csodálatos erdőkkel, szőlőkkel borított dombjai közt fekszik a majd háromszáz lelket számláló kis falu, Dörgicse. Balatonakalitól a település 4 km-re, míg Balatonfüredtől 17 km-re található. A tájképi, természeti értékekben bővelkedő falu népszerűvé vált a kirándulók és a Balatonnál nyaralók körében: amellett, hogy jól megközelíthető, a Dörgicsei-medence körüli magaslatokról gyönyörű panoráma nyílik a Balaton-felvidékre.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő