Parcela/pozemok k predaji, Badacsonytomaj

Preložený text
Pozrite si to, stojí to za to! <br /> LIDO HOME Tapolca ponúka na predaj PANORAMICKÝ VONKAJŠÍ AREÁL V BADACSONYÖRS.<br /> Vlastnosti VONKAJŠIEHO AREÁLU V BADACSONYÖRS, ktoré ponúka LIDO HOME Tapolca: - úchvatná panoráma Balatonu z hornej a strednej časti pozemku z prístavu Badacsony do Fonyód<br /> - tichá, rekreačná oblasť, prístupná po kvalitnej štrkovej, poľnej, asfaltovej ceste, cca. Na predaj 2 vedľa seba stojace nehnuteľnosti z 1100 metrového SPOLOČNÉHO pozemku!<br /> - inžinierske siete: elektromer 32 Ah sa nachádza na pozemku na predaj, kanalizácia pred (pozemkom) pozemku, teda jediný treba ho napojiť, vodomerná šachta sa nachádza na spoločnom pozemku, komunikačný kábel sa nachádza aj pred (úplným) vlastníckym podielom<br /> - PLÁN ZMENY geodetom v roku 2021, ktorý bol podpísaný všetkými vlastníkmi a následne vznikla aj právnikom vypracovaná ZMLUVA O UŽÍVANÍ, medzi ktorou sa aj podpísali <br /> - momentálne sú vedené 2 vlastnícke podiely (orech a mandľové stromy), do kopca (v súčasnosti nie sú žiadne vinice v tejto časti), nemôžeme naň z asfaltky priamo vbehnúť, nakoľko cca. Je o 2-3 metre vyššia ako cesta, takže sa k nej momentálne dá vyjsť pešo alebo dotykom susedovho pozemku<br /> - Celková plocha je 7852 m2, z toho 2 (vedľa seba) vlastníci. spojili, aby ponúkli svoj podiel 2991 m2 na predaj (2700 m2 je možné zapracovať od 3 % do 80 % v prípade výsadby hrozna podľa Badacsonytomaj HÉSZ a tiež podľa zákona „Balaton“), nemožno ho umiestniť na samostatné miestopisné číslo, keďže 2 vlastnícke podiely nedosahujú 3000 m2.<br /> - kúpa vlastníckych podielov podlieha výpovednej lehote (obstaranie trvá cca 5-6 mesiacov po obdržaní úradného súhlasu)<br /> - Badacsonyörs je administratívne súčasťou Badacsonytomaj - vo vinohrade nájdete aj známe vinárne, reštaurácie, penzióny Kaplnka Panny Márie Rodinné vinárstvo a vináreň Varga - výborná príležitosť postaviť si vlastný dovolenkový dom alebo investíciu, ak máte záujem o panorámu Balatonu BADACSONYÖRSI, ktorú ponúka LIDO HOME Tapolca, alebo niektorú z NEHNUTEĽNOSTÍ, ktoré ponúkame, zavolajte nám na uvedené telefónne číslo.<br /> LIDO HOME - Nehnuteľnosť na celý život!

Originálny text

Nézze meg, megéri!

A LIDO HOME Tapolca eladásra kínál BADACSONYÖRSÖN PANORÁMÁS KÜLTERÜLETET.

A LIDO HOME Tapolca által kínált BADACSONYÖRSI KÜLTERÜLET jellemzői:

- lélegzetelállító balatoni panoráma a telek felső és középső részéről a badacsonyi kikötőtől Fonyódig bezárólag

- csendes, nyaralóövezet, jó minőségű murvás, földes, aszfaltos úton közelíthető meg, a Balatontól kb. 1100 méterre

OSZTOTT KÖZÖS telekből 2 db egymás melletti tulajdoni hányad eladó!

- közművek: 32 Ah-s villanyóra az eladó tulajdoni hányadon található, csatorna hálózat a (telek) tulajdoni hányad előtt, így csak a rákötéssel van tenni való, a vízóra akna a közös telken található, hírközlési kábel a (tele) tulajdoni hányad előtt található még

- 2021-ben készült földmérő által VÁLTOZÁSI VÁZRAJZ, amit az összes tulajdonos aláírt, majd ezt követően ügyvéd által készített HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁS is létrejött a tulajdonosok között amit szintén aláírtak

- a 2 tulajdoni hányad jelenleg gondozott (diófa, és mandula fa található rajta), emelkedős (nincs szőlő jelenleg ezen a részen), közvetlenül az aszfaltos útról közvetlen nem tudunk rá behajtani, mivel kb. 2-3 méterrel magasabban van az út felett, így jelenleg gyalogosan, vagy a szomszéd telkét érintve személy autóval lehet ráhajtani

- A teljes terület 4661 m2 ebből 2 (egymás melletti) tulajdonos összeállva 2991 m2 tulajdoni hányadát kínálja eladásra (2700 m2-tól beépíthető a 3 %-a 80 % szőlő betelepítés esetén a Badacsonytomaji HÉSZ szerint, illetve a "Balaton" törvény szerint is), külön helyrajzi számra nem tehető, mivel nem éri el a 3000 m2-t a 2 tulajdoni hányad.

- kifüggesztéses a tulajdoni hányadok megvásárlása (tulajdonba kerülés kb. 5-6 hónap a hatósági jóváhagyás megérkezésével)

- Badacsonyörs közigazgatásilag Badacsonytomajhoz tartozik

- dűlőben neves borászatok, éttermek, vendégházak találhatók még

Badacsonyörs nevezetességei:

• Folly Arborétum
• Páduai Szent Antal kápolna
• Nagy Boldogasszony kápolna
• Varga családi borászat és borkombinát

- saját nyaraló építésének, befektetésnek is kiváló lehetőség amennyiben a LIDO HOME Tapolca által kínált BADACSONYÖRSI balatoni panorámás külterület, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!