Dom k predaji, Svätý Ondrej

Preložený text
Na predaj panoramatický, tichý, svetlý, 7-izbový, útulný rodinný dom v Szentendré, ideálny aj pre dve generácie. Puskin Street, pozemok 585 m2, plocha domu 288 m2, obývačka s americkou kuchyňou, 7 spální, 2 kúpeľne, chodba, 3 balkóny, 2 veľké terasy, veľké sklady, športová miestnosť. Dom bol postavený z tehly v roku 1980, prístavba bola pristavená v roku 1995 a následne prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020/21, kedy nadobudol dnešnú podobu. Okná dvojvrstvové drevené, bezpečnostné dvere, 10 cm tepelná izolácia na vonkajšej stene, kompletná výmena rozvodov, výmena krytiny. Balkóny ponúkajú nádhernú panorámu, môžeme si užívať striedanie ročných období. Na ulici a v susedstve žijú veľmi priateľskí a súdržní ľudia. V juhozápadne orientovanom dome sa o správnu teplotu v lete starajú 3 chladivo-kúrenia, ktoré boli inštalované v roku 2022, no vzhľadom na jeho orientáciu je príjemný pocit aj bez použitia klimatizácie. Teplo zabezpečuje úplne nový kondenzačný plynový kotol, paušálny poplatok za kúrenie je 12 000 HUF a ohrev teplej vody zabezpečujú bojlery inštalované v roku 2021. Nádherne upravená záhrada má miesto pre trváce aj vždyzelené rastliny, štíhle prišli priamo zo Španielska. Byt odporúčam mladým ľuďom, párom, rodinám, ľuďom nasťahujúcim sa spolu a investíciám, dom sa dá jednoducho prerobiť na dva byty. Na poschodí sa dajú 2 izby upraviť podľa vkusu ďalšieho majiteľa, potrebujú rekonštrukciu. Na spodnom podlaží sú tiež 3 veľké sklady, kde si môžete vytvoriť saunu, hobby miestnosť a bubnovú miestnosť. Pôdorysy sú informatívne. Poloha je skvelá, nájdete ju na dosah ruky a verejná doprava je mimoriadne dobre organizovaná. Autobus je vzdialený 5 minút chôdze a HÉV a autobusová stanica 5-8 minút. Pár minút chôdze od hotela je športové ihrisko a ihrisko, potok Bükkös, malý obchod s miestnymi výrobkami a remeselná pekáreň. Na brehu potoka pár minút autom je krásna škôlka a škola. Do centra Szentendre sa autom dostanete za 5 minút, miestni obyvatelia môžu parkovať zadarmo. Do centra Budapešti sa dostanete autom za 20 minút a verejnou dopravou za 40 minút. Ak máte záujem o nehnuteľnosť dostupnú len v mojej ponuke, neváhajte a hľadajte. Naša realitná kancelária poskytuje kompletnú správu úveru, najvýhodnejšia úroková sadzba je teraz pod 6%.

Originálny text
Szentendrén egy panorámás, csendes, világos, akár két generáció számára is tökéletes, 7 szobás, hangulatos családi ház eladó.

Puskin utca, telek mérete 585 nm, ház mérete nettó 288 nm, amerikaikonyhás nappali, 7 háló, 2 fürdő, közlekedő, 3 erkély, 2 nagy méretű terasz, hatalmas tárolók, sportszoba.

A ház 1980-ban téglából épült, 1995-ben hozzáépítettek, majd 2020/21-ben teljeskörű felújításon esett át, ekkor nyerte el a mai formáját. Kétrétegű fa ablakok, biztonsági ajtó, 10 cm hőszigetelés a külső falon, teljes vezetékcsere, burkolatok cseréje. Az erkélyekről csodás panoráma tárul elénk, élvezhetjük az évszakok váltakozását.

Az utcában, a környéken nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A délnyugati tájolású házban 3 hűtő-fűtő klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, melyek 2022-ben lettek felszerelve, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. A meleget vadonatúj kondenzációs gázkazán biztosítja, a fűtésátalány 12.000,- forint, a melegvizet 2021-ben felszerelt bojlerek melegítenek fel. A csodálatosan parkosított kertben évelő növények, és örökzöldek egyaránt helyet kaptak, a leanderek egyenesen Spanyolországból érkeztek.

Ajánlom a lakást fiataloknak, pároknak, családoknak, összeköltözőknek és befektetésnek egyaránt, a ház könnyedén kétlakásossá átalakítható. Az emeleten 2 szobát a következő tulajdonos ízlése szerint alakíthatja, azok felújításra szorulnak. A lenti szinten 3 hatalmas tároló is helyet kapott, oda szaunát, hobbihelyiséget, dobszobát is ki lehet alakítani. Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható, a tömegközlekedése rendkívül jól megoldott. A busz 5 perc gyalog, a HÉV és buszpályaudvar 5-8 perc utóval. Pár percnyi sétára van sportpálya és játszótér, a Bükkös-patak, kis bolt helyi termékekkel, kézműves pékséggel.
Gyönyörű óvoda és iskola van a patak parton pár percnyire autóval. Szentendre belvárosa 5 perc autóval, helyi lakosok ingyen parkolhatnak.
Budapest Belváros autóval 20 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 40 perc.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.