Dom k predaji, Svätý Ondrej

Preložený text
Rodinný dom na predaj v srdci Szentendre V jednej z najkrajších ulíc Szentendre, v tichej, chránenej oblasti, je na predaj dvojposchodový rodinný dom s vnútorným dvorom! Výborná poloha nehnuteľnosti z nej robí ideálnu voľbu pre rodiny, ale dá sa využiť aj ako Airbnb apartmán. Stavba sa nachádza na rovinatom teréne. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: • Prízemie: Naľavo od chodby sa nachádza kuchyňa-jedáleň s úložným priestorom vedľa nej; so suterénom nižšie. Po pravej strane je obývacia izba so vstupom do kúpeľne a samostatného WC. Ideme ďalej, je tu izba. • Poschodie: Schodisko vedie hore z haly, kde sú dve izby a miestnosť momentálne využívaná ako sklad, ktorú je možné prerobiť na kúpeľňu. (Vývody vody a kanalizácie sú k dispozícii, môžem poslať aj vizuálne plány budúcej kúpeľne.) Vykurovaný interiér má celkom 99m² + cca. 20 m² garáž. Ostatné: • Vykurovanie: piecka a plyn • Suterén: cca 20 m² • Pohľad: Pohľad na kostolnú vežu, z nádvoria možno obdivovať vežu kostola Pétera Pála. Hlavné vlastnosti: • Možnosť rozšírenia: zvýšením strechy je možné začlenením podkrovia vytvoriť ďalšie dve izby a šatník. • Parkovanie: Vo dvore je miesto pre dve autá za sebou a pred nimi je priestor pre tretie auto vo vykurovanej garáži. • Doprava: Na ulicu môžete vstúpiť len s vodičským preukazom, takže oblasť je tichá a bez premávky. Ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou, HÉV a autobusové zastávky sú vzdialené 5-10 minút chôdze. • Infraštruktúra: V blízkosti školy, škôlky, škôlka, tržnica, ambulancia, SZTK, detské ihrisko, reštaurácie a krčmy. V Szentendre je 20 vzdelávacích inštitúcií. V blízkosti sú aj rôzne športové možnosti, napr. futbalové ihrisko, tenisový kurt, bazén, bejzbalové ihrisko, basketbalové ihrisko atď. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve našej rodiny 27 rokov, je v priemernom stave a čaká na svojho nového majiteľa. Budova si vyžaduje rekonštrukciu, ale je možné sa do nej ihneď nasťahovať. V okolí je veľmi ťažké nájsť podobnú nehnuteľnosť. Nepremeškajte túto výnimočnú príležitosť! Cena nehnuteľnosti je 149 000 000 HUF Vzhľadom na tichú, chránenú oblasť, centrálnu polohu a možnosti rozšírenia je táto cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolí. Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému nasťahovaniu a ponúka možnosti rekonštrukcie, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu. V súvislosti s predajom by som mal záujem zaradiť aj menšiu nehnuteľnosť. Ak máte nehnuteľnosť, ktorá spĺňa moje očakávania, uvítam návrhy. V prípade záujmu pošlem ďalšie fotky do súkromnej správy. Realitní makléri, prosím nevolať.

Originálny text
Eladó családiház Szentendre szívében

Szentendre egyik legszebb utcájában, csendes, védett övezetében, belső udvaros, kétszintes családi ház eladó! Az ingatlan kiváló elhelyezkedésével ideális választás családoknak, de akár Airbnb lakás kialakítására is alkalmas. Az épület sík terepen fekszik.


Az ingatlan elrendezése:

• Földszint:
Az előszobából balra egy konyha-étkező található, mellette tárolóval; alatta pincével. Jobbra egy nappali, ahonnan a fürdőszoba és külön WC érhető el. Tovább haladva egy szoba található.

• Emelet:
Az előszobából egy lépcső vezet fel, ahol két szoba és egy jelenleg raktárként használt helyiség van, amely fürdőszobának kialakítható. (A víz- és csatornakiállások megvannak, a jövőbeni fürdőszobáról látványterveket is tudok küldeni.)

A fűtött belső tér összesen 99m² + kb. 20 m² garázs.


Egyéb jellemzők:

• Fűtés:
Fatüzelésű kályha és gáz

• Pince:
Körülbelül 20 m²

• Kilátás:
Templomtoronyra néző kilátás, az udvarból csodálhatjuk a Péter Pál templom tornyát.


Főbb jellemzők:

• Bővítési lehetőség:
A tető megemelésével a padlásteret beépítve további két szoba és egy gardrób kialakítására van lehetőség.

• Parkolás:
Az udvarban két autó fér el egymás mögött, valamint előttük a fűtött garázsban egy harmadik autó számára is biztosított a hely.

• Közlekedés:
Az utcába csak behajtási engedéllyel lehet behajtani, így a környék csendes, átmenő forgalomtól mentes. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, HÉV és buszmegálló 5-10 perc sétára található.

• Infrastruktúra:
Közeli iskolák, óvodák, bölcsőde, piac, orvosi ügyelet, SZTK, játszótér, éttermek és kocsmák. Szentendrén 20 oktatási intézmény található. Különböző sportolási lehetőségek is elérhetőek a közelben, pl. focipálya, teniszpálya, uszoda, baseball pálya, kosárlabdapálya stb.

Az ingatlan 27 éve van a családunk tulajdonában, közepes állapotban várja új birtokosát. Az épület felújításra szorul, de akár azonnal is költözhető.

Nagyon nehéz a környéken hasonló ingatlanhoz hozzájutni. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget!


Az ingatlan irányára 149.000.000 Ft. Tekintettel a csendes, védett övezetre, a központi elhelyezkedésre és a bővítési lehetőségekre, ez az ár versenyképes a környék hasonló ingatlanjaihoz képest. Az ingatlan azonnal költözhető, és felújítási lehetőségeket is kínál, lehetővé téve, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthassa ki otthonát.

Kisebb ingatlan beszámítása is érdekelne az eladás kapcsán. Amennyiben van olyan ingatlanod, amely megfelel az elvárásaimnak, szívesen fogadom a javaslatokat.

Kérés esetén szívesen küldök további képeket privát üzenetben.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.