Dom k predaji, Stoličný Belehrad

Preložený text
NA PREDAJ v Székesfehérvár - Öreghegyen, 3-podlažný, čistý 200m2, tehlový rodinný dom postavený na pozemku 665m2 so všetkými inžinierskymi sieťami. Obstarávacia cena je veľmi priaznivá, za čo kupujúci získa obzvlášť útulné bývanie, ktoré pri určitej rekonštrukcii dokonale zapadá do dnešných trendov. S malou investíciou sa z neho môže stať skutočný luxusný domov. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, takže v zimných mesiacoch je v dome vždy príjemne teplo. Jeho vnútorné usporiadanie vyžaruje atraktívnu atmosféru, prirodzené svetlo a priestranné izby umožňujú každému nájsť si svoje miesto. Miestnosti boli navrhnuté s ohľadom na praktické aspekty, aby sa dali v maximálnej miere využiť podľa ich funkcie. Oddelený obytný priestor poskytujú tri mimoriadne priestranné spálne, malá pracovňa a/alebo detská izba, dve kúpeľne, veľká kuchyňa-jedáleň a ďalšia obývacia izba, ktorá je ideálnym priestorom na bývanie aj pre väčšie rodiny. Ostatné parametre nehnuteľnosti: -tichá, rodinná vilová štvrť, -uzavretý radový rodinný dom, múr v kontakte so susedom, dvojitá konštrukcia steny -dobre udržiavaný, oplotený pozemok 665m2, s úrodnými ovocnými stromami a vinohradmi -dvojpodlažná obytná plocha, čistá na podlažie: 80m2, pod garážou, kotolňou a sieťou na uskladnenie zeleniny: 80m2 - drevené vonkajšie a vnútorné dvere a okná -betónový základ, tehlové murivo B'30, -betónová podlaha, obklad z betónových dlaždíc - elektrická sieť 3fázová (3x10A) s medeným káblom -vykurované plynovým kotlom s radiátorovým tepelným výkonom - teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler - v izbách sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach dlažba - dvojitá, komfortná, kúpeľňa/WC v samostatných izbách na oboch obytných úrovniach - garáž prístupná z uličnej priečelia - všetky tri úrovne sú prístupné z jedného schodiska, masívne drevené schody - na každom poschodí sú masívne drevené posuvné dvere - podkrovné izby sú prepojené s balkónom, napojená na obrovskú 14,8 m2 lodžiu - strecha je zateplená, (bola nainštalovaná aj 20 cm izolácia z minerálnej vlny a parotesná fólia Toto miesto je perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojenie pokoja a mestského života). Nepremeškajte túto vzácnu príležitosť! Okolie: Tichý rodinný areál, blízko diaľnice a hlavnej cesty. Lidl, Spar, Coop nájdete do 1 km. autobusová zastávka (22, 24, 25, 31) 500m. Dostupnosť: Miestna autobusová zastávka - 22, 24, 25, 31 - 500m. Od Budapešti je vzdialený 60 km a výjazd z diaľnice M7 je vzdialený 5 km. Predám Székesfehérvár, Öreghegy, 3-podlažný, netto: 200m2, rodinný dom, pozemok 665m2, obývačka + 4-izbový dom, dobrá doprava, garáž, plynový kotol,

Originálny text
Székesfehérvár - Öreghegyen ELADÓ egy 665m2-es összközműves telekre épült 3 szintes, netto 200m2-es, tégla családi ház.

A vételár igen kedvező amelyért egy különlegesen hangulatos otthont kap a vásárló, amely némi felújítással tökéletesen bele passzol a mai trendekbe. Kisebb ráfordítással igazi luxusotthon varázsolható belőle. A fűtést gázkazán biztosítja, így a ház mindig kellemes melegben úszik a téli hónapokban.
Belső elrendezése vonzó légkört áraszt, a természetes fény és a tágas szobák lehetővé teszik, hogy mindenki megtalálja benne a helyét.
A helyiségek kialakítása a praktikus szempontok figyelembevételével történt, úgy hogy a funkciójuk szerint maximálisan kihasználhatók legyenek.
Az elszeparált életteret három, kifejezetten tágas mérettel rendelkező hálószoba, egy kisebb dolgozó és/vagy gyerekszoba, két fürdőszoba, hatalmas konyha-étkező és egy plusz nappali biztosítja,amely akár nagyobb családok számára is ideális lakótér.

Az ingatlan egyéb paraméterei:
-csendes , családi házas övezet,
-zárt sorú beépítésű, családi ház, szomszéddal érintkező fal dupla falszerkezet
-gondozott, kerítéssel körbevett 665m2-es telek, termő gyümölcsfákkal, szőlővel
-két szintes lakótér, szintenként nettó:80m2, alatta garázs, kazánház és zöldségtároló található nettó:80m2
-fa külső-, és belső nyílászárók
-beton alap, B’30-as tégla falazat,
-beton födém, betoncserép héjalás
-villamoshálózat 3 fázis (3x10A) rézkábellel húzva
-fűtése gázkazánról történik radiátoros hőleadással
-a meleg vizet villanybojler szolgáltatja
-a szobákban fa parketta, a többi helyiségben a járólap burkolatok találhatók
-dupla komfortos, mindkét lakószinten fürdő/wc külön helyiségben
-utcafrontról megközelíthető garázs
-mindhárom szint egy lépcsőházból megközelíthető, tömör fa lépcsőn
-szintenként tömör fa tolóajtók találhatók
-tetőtéri szobák erkély kapcsolatosak, egy hatalmas 14,8m2-es loggiához kapcsolódik hozzájuk
-a tető szigetelt, (20cm-es kőzetgyapot szigetelés és párazáró fólia is felkerült
Ez a hely tökéletes választás lehet azoknak, akik a nyugalom és a városi élet ötvözetére vágynak.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Környék:
Csendes, családi házas övezet, autópályához, főúthoz közel.
Lidl, Spar, Coop 1km-en belül megtalálható. autóbusz megálló (22-es, 24-es,25-ös,31-es) 500m.

Megközelíthetőség:
Helyi járat megálló - 22-es, 24-es,25-ös,31- es - 500m.

Budapesttől 60km, az M7-s autópálya felhajtó 5km-re található.


Eladó, Székesfehérvár, Öreghegy, 3szintes, nettó:200m2, családi ház, 665m2 telek, nappali+4szobás ház, jó közlekedés, garázs, gázkazán,