Dom k predaji, Stoličný Belehrad

Preložený text
H-003918. Na predaj trojpodlažný rodinný dom s obývačkou + 2 + 2 na samostatnom, úplne oplotenom pozemku 1484 m2 v Maroshegy, s úplným podpivničením, garážou a hospodárskou budovou. Nehnuteľnosť je ľahko dostupná a nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti Harmatosvölgy, s autobusovou zastávkou v okruhu niekoľkých metrov, školou, ordináciou lekára a obchodnými zariadeniami v blízkosti. O budove: Bola postavená v roku 1990, má betónové základy, murivo a škridlovú strechu. V roku 2019 bol kompletne zrekonštruovaný. Strecha je pokrytá šindľom a má 25 cm izolácie. Je vybudované podkrovie, dokončené sú vnútorné schody. Prerobia sa kúpeľňa, kuchyňa a obytný priestor. Plášte a drôty boli vymenené. Z garáže je priamy prístup do obytného priestoru. Je možné ho vziať ihneď bez bremena. Budova má 3 podlažia, všetky inžinierske siete a celkovú úžitkovú plochu 225 m2. Výmera pozemku je 1484 m2. Z hľadiska rozloženia: Suterén 70 m2: - kotolňa, garáž, sklad, špajza Prízemie 85 m2: - predsieň, 2 veľké izby, (jedna s prepojením na terasu) jedáleň - kuchyňa, kúpeľňa, wc Podkrovie 70 m2: - vstavaná, chýbajú priečky (obývačka + 2 izby, kúpeľňa) aj tu je riešené kúrenie, úroveň je obývateľná, momentálne je vzdušný priestor Teplá voda je dodávaná elektrickým bojlerom a kúrenie je zabezpečené kotlom na plyn a zmiešané palivo s radiátorovým odvodom tepla . Dvere a okná sú vybavené izolačným zasklením, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Terasa je tienená motoricky ovládaným tienidlom. Bol nainštalovaný poplašný systém s diaľkovým monitorovaním. Vedľa domu je prístavba 30 m2, pivnica, koterec pre psa, záhrada je uprataná, vysadená ovocnými stromami, zeleninou a vždyzelenými rastlinami. Cez jeho širokú bránu je možný vjazd z oboch smerov. Parkovanie pre viacero vozidiel v garáži, vo dvore a pred domom. Nehnuteľnosť je vhodná na investíciu, trvalé bývanie, spolunažívanie viacerých generácií, ale aj na podnikateľské účely. Podnájom, kancelária alebo servisná činnosť.... Dom poskytuje obyvateľom komfortné bývanie ako v interiéri, tak aj na záhrade, dvore a terase. Na kúpu môžete využiť všetky dotácie na vytvorenie bývania pre rodiny, ktoré sa v súčasnosti využívajú (ČSOK, Hypotekárny úver, Opatrovanie detí, Trhový úver a pod.) Predajná cena: 98 miliónov forintov. Pomáhame aj s asistenciou právnikov potrebných pri kúpe a predaji, vypracovaní energetických certifikátov a odhadov. Pre podrobnosti v angličtine nám pošlite správu alebo e-mail, ďakujeme.

Originálny text
H-003918. Maroshegyen önálló, 1484 m2-es teljesen bekerített telken lévő három szintes, nappali+ 2+2 szobás családiház, teljesen alápincézve, garázzsal, melléképülettel eladó.

Az ingatlan jól megközelíthető, csendes helyen, a Harmatosvölgy közelében található, pár méteren belül buszmegálló, közelben iskola, orvosi rendelő, kereskedelmi egységek.

Az épületről:
A 1990-ben épült, beton lábazattal, tégla falazattal, palatetővel. 2019-ben teljes körűen felújítása került. A tető zsindely borítást, és 25 cm szigetelést kapott. A tetőtér beépült, a belső lépcső elkészült. A fürdőszoba, a konyha a lakótér átalakításra kerül. A burkolatok, vezetékek cseréje megtörtént. A garázsból közvetlen bejárás van a lakótérbe.
Tehermentes azonnal birtokba vehető.

Az épület 3 szintes, összközműves, összesen 225m2 hasznos alapterületű. A telek 1484m2.

Elosztását tekintve:

Szuterén 70 m2:
- kazánház, garázs, tárolók, spájz
Földszint 85m2:
- előszoba, 2 nagyszoba, ( az egyik teraszkapcsolattal) étkező- konyha, fürdőszoba, wc
Tetőtér 70m2:
- be van építve, válaszfalak hiányoznak (nappali+ 2 szoba, fürdőszoba) fűtés itt is megoldott működik, a szint lakható, jelenleg egy légteres

Melegvíz ellátását villanybojler, fűtését gáz- és vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel, rovarhálóval ellátottak. A terasz árnyékolása motoros vezérlésű árnyékolóval megoldott. Távfelügyelettel rendelkező riasztórendszer kiépítésre került.

A ház mellett 30m2-es melléképület található, pince, kutyakenel, a kert rendezett, gyümölcsfákkal, veteménnyel, örökzöldekkel telepített. Széles kapuján keresztül mindkét irányból lehetséges a behajtás. Több gépjárműnek parkolási lehetőség a garázsban, az udvaron, és a ház előtt.

Az ingatlan alkalmas befektetésre, állandó lakhatásra, több generáció együttélésére, de vállalkozásra, céljára is. Pl albérlet, irodai vagy szolgáltató tevékenység…..

A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. A vásárláshoz a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró, Piaci hitel……)

Eladási irányár: 98 M Ft


Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal,( hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.