Dom k predaji, Balatonfűzfő

Preložený text
NA PREDAJ PANORAMATICKÝ 1+2 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V TICHEJ ČASTI BALATONU FÖZFő!! POZOR! - Z terasy a obývačky sa PRED NÁMI OTVORÍ PANORAMA BALATON! - Pre prístavbu vedľa hlavnej budovy bola v roku 2022 pripravená OFICIÁLNA PLÁNOVÁ DOKUMENTÁCIA! Vlastnosti pozemku sú vhodné na vytvorenie DOPLNKOVEJ, AJ SAMOSTATNEJ BYTOVEJ JEDNOTKY od tejto stavby! - Nehnuteľnosť je ľahko dostupná - Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná v rokoch 2020 až 2024! - Vyhradzujeme si právo na preklepy, informácie a zmeny ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Rok výstavby nehnuteľnosti: ∼1965 - Konštrukcia: Tehla a Ytong - Úžitková plocha: 65 m2 - Veľkosť pozemku: 1 121 m2 - Parkovanie v dvor alebo DVOJNÁSOBKA môže byť vytvorená v prípade potreby VLASTNÁ GARÁŽ SO STANICOU! - Záhrada je sofistikovaná, dobre udržiavaná! - Hrubá podlahová plocha existujúcej prístavby (konštrukcia z masívneho červeného kameňa + betónové posuvné debnenie) je 123 m2! TECHNICKÝ A ESTETICKÝ STAV: - VYKUROVANIE: Je robené KRBOM a ELEKTRICKÝM podlahovým kúrením, ale ÚSTREDNÉ VYKUROVANIE bolo postavené aj s RADIÁTORMI! Montáž kotla (kotol na zmesové palivo alebo plynový) je ponechaná na nového majiteľa! - TEPLÁ VODA: momentálne zabezpečuje ELEKTRICKÝ KOTOL - ZÁMKY DVERÍ: NOVÝ TYP PLASTOVÉ s TEPELNE A ZVUKOVOU IZOLOU - ELEKTRICKÉ ROZVODY: v bytovom dome MEDENÉ, 1x10A; na prístavbe je priemyselná elektrina 3x26A - VODOVODA: sú čiastočne modernizované - VONKAJŠIE ZATEPLENIE: GRAFITOVÁ izolácia, 15 cm na severnej strane, 12 cm na južnej strane - STRIECHA: konštrukcia dostala NOVÚ výstuž, strecha je OBKLADY - PODLAHA: konštrukcia je štuková, izolácia je 25 cm sklená vata (inštalácia momentálne nie je možná, je možná len s vystužením drevenej konštrukcie) 15-MINÚTOVÁ Chôdza NA: - BEZPLATNÚ PLÁŽ - autobusovú zastávku - vlakovú stanicu - obchod s potravinami Ak potrebujete predať svoj súčasný dom za účelom kúpy nehnuteľnosti, som k dispozícii, aby som sa postaral o to a celý proces! Pre viac informácií ma kľudne kontaktujte, zavolajte na uvedené telefónne číslo - aj cez víkendy! NAŠE ĎALŠIE SLUŽBY: - Spoľahlivé právne zázemie - BEZPLATNÉ, NEZÁVISLÉ vedenie úveru - BEZPLATNÉ, NEZÁVISLÉ poradenstvo v oblasti poistenia - Vypracovanie energetického certifikátu a ocenenia nehnuteľnosti - Prepis energií a služieb - Prevod majetku - Rekonštrukcie/Kompletná realizácia - Montáž poplašných systémov - Záhradné a terénne úpravy - Upratovanie nehnuteľností - Sťahovanie s 10-ROČNÝMI PROFESIONÁLNYMI SKÚSENOSTMI! #gonahome #degyelprobara #hľadajte s dôverou #všetko jerealit

Originálny text
ELADÓ PANORÁMÁS 1+2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BALATONFŰZFŐ CSENDES RÉSZÉN!!


FIGYELEM!
- A teraszról és a nappaliból BALATONI PANORÁMA TÁRUL ELÉNK!
- A főépület mellett található melléképületre 2022 évében készült egy HIVATALOS TERVDOKUMENTÁCIÓ! A telek adottságai alkalmasak arra, hogy ebből az épületből kialakítható legyen egy PLUSZ, AKÁR KÜLÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG!
- Az ingatlan könnyen megközelíthető
- Az ingatlan felújítása 2020 és 2024 között történt!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1965
- Szerkezete: Tégla és Ytong
- Hasznos alapterülete: 65 m2
- A telek mérete: 1.121 m2
- Parkolás az udvaron vagy adott esetben kialakítható egy DUPLA ÁLLÁSÚ SAJÁT GARÁZS is!
- A kert igényes, szépen karban tartott!
- A meglévő melléképület (szerkezete masszív vörös kő + csúsztatott zsalus beton) bruttó alapterülete 123 m2!


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- FŰTÉS: KANDALLÓVAL és ELEKTROMOS padlófűtéssel történik, de a KÖZPONTI FŰTÉS is kiépítésre került RADIÁTOROKKAL! A kazán beszerelése (vegyes tüzelésű vagy gázkazán) az új tulajdonosra bízva!
- MELEG VÍZ: jelenleg VILLANYBOJLER gondoskodik
- NYÍLÁSZÁRÓK: HŐ- ÉS HANGSZIGETELT üveggel ellátott ÚJ TÍPUSÚ MŰANYAG
- VILLANYVEZETÉKEK: lakó ingatlanban RÉZ, 1x10A; melléképületnél 3x26A ipari áram található
- VÍZVEZETÉKEK: korszerűsítésük részben megtörtént
- KÜLSŐ SZIGETELÉS: GRAFIT szigetelés, az északi oldalon 15 cm, a déli oldalon 12 cm
- TETŐ: szerkezete ÚJ megerősítést kapott, fedése CSERÉP
- FÖDÉM: szerkezete stukatúros, szigetelése 25 cm üveggyapot (beépítése jelenleg nem, csak fa szerkezetű megerősítéssel lehetséges)


15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ:
- SZABADSTRAND
- Buszmegálló
- Vasútállomás
- Élelmiszerbolt


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan