Dom k predaji, Zsámbok

Preložený text

V tichom prostredí v Zsámboku čaká na svojho nového majiteľa moderný a priestranný rodinný dom! Tento úplne nový rodinný dom s rozlohou 100 m² má dve izby a priestrannú kuchyňu a komfortné dvojité kúpeľne, vďaka čomu je ideálnym domovom pre každú rodinu. Nehnuteľnosť nachádzajúca sa na pozemku o výmere 2 262 m2 je dobre zateplená, stavba je z tehál D 30, čo zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok. Nehnuteľnosť je obklopená slnkom. Izby sú príjemne orientálne a kuchyňa a jedáleň sú orientované na juh-JZ. Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti: •Vykurovanie: Je realizované plynovými cirkulačnými radiátormi. Nízka réžia! •Rekonštrukcia: Nová elektrická sieť, LED osvetlenie v izbách, s čistou novou krytinou a čerstvo vymaľované Kompletne nové rozvody vody, plynu a kanalizácie pred 3 rokmi. •Okná: Nové plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Dvere a okná Horizont PENTA PLUS sú sedem profilov vzduchových komôr v mahagónovej farbe. S tromi vrstvami skla a nemeckým systémom kovania. ďalej je uzávierka hliníková, ktorá dobre odráža teplo. Roletu proti komárom je preto možné tvarovať podľa želania. •Sklad: 20 m2 sklad, 60 m² garáž, sklad dreva, Sklad 20 m2 sa dá ľahko prerobiť na izbu alebo letný apartmán • Parkovanie: V záhrade a pohodlné parkovanie vo dvore pre 2-3 autá. •Záhrada: V záhrade sa dobre vŕta. Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a vynikajúcou úrodnou pôdou. Druhý sused má záhradu. •Elektromer je tiež nový a rozšírený na 32 ampérov. Elektrina je zahrnutá aj v noci, stačí sa k nej pripojiť podľa potreby. Možnosť rekonštrukcie: Na dom je možné použiť aktuálny program obnovy domu, takže jeho ďalšia obnova môže byť realizovaná za mimoriadne výhodných podmienok. Osada je zaradená do zoznamu Csok. Vynikajúce dopravné možnosti: Blízkosť diaľnice M3 (15-20 minút autom) zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do Budapešti. Autobusová zastávka je vzdialená pár minút chôdze. Okolie: Zsámbok, rodinné prostredie s ambulanciou lekára, lekárňou, poštou, materskou školou, základnou školou a komunitným centrom. Obchody a služby v okolí navyše spríjemňujú každodenný život. V Turani je vlaková stanica. Železničná trať bola modernizovaná v roku 2023 priamymi letmi do Bp keleti Pályaudvar. Nepremeškajte túto výnimočnú príležitosť získať moderný, priestranný a pohodlný domov pre svoju rodinu v Zsámboku! Nehnuteľnosť je na predaj majiteľom, nasťahovať sa môžete do 1-2 týždňov!

Originálny text

Zsámbokon csendes környezetben, egy modern és tágas családi ház várja új tulajdonosát!



Ez az újszerű állapotú, 100 m²-es családi ház két szobával és egy tágas konyhával és dupla komfortos fürdőszobákkal rendelkezik, így ideális otthon lehet bármely család számára. A 2262 m2 telken fekvő ingatlan jól szigetelt, a falazat D 30 téglából épült stabil épület, amely kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában.



Az ingatlant körbe süti a nap. A szobák kellemesen keletiek még a konyha, étkező Déli- DNy fekvésű.



Az ingatlan főbb jellemzői:



•Fűtés: Gázcirkós radiátoros hőleadással valósul meg. Alacsony rezsi!

•Újítva: Új elektromos hálózat, LED világítás a szobákban, tiszta új burkolatokkal és frissen festve.Teljesen új víz gázvezeték és csatornarendszer 3 éve.

•Nyílászárók: Új műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel. A nyílászárók Horizont PENTA PLUS hét légkamrás profil kívül mahagóni színben. Három rétegű üveggel és német vasalat rendszerrel. továbbá a redőny alumínium, ami jól visszaveri a hőt. A szúnyogháló rolós tehát tetszés szerint alakítható.

•Tárolók: 20m2 tároló, 60m² garázs alap, fatároló, A 20 m2 es tároló könnyen szobává vagy nyári lakká alakítható

•Parkolás: Kertben és 2-3 autó számára kényelmes udvari parkolás.

•Kert: Fúrt kút a kertben. Gondozott kert termő gyümölcsfákkal, kiváló termőfölddel. A második szomszédban kertészet működik.

•A villanyóra szintén új és bővítve van 32 amperre. Éjszakai áram is bevezetve, igény szerint csak rá kell csatlakozni.



Felújítási lehetőség:

A házra a jelenlegi otthonfelújítási program kiválóan igénybe vehető, így további felújítása rendkívül kedvező feltételekkel valósítható meg. A település a Csok listában szerepel.



Kiváló közlekedési lehetőségek: Az M3-as autóút közelsége (15-20 perc autóval) gyors és kényelmes elérhetőséget biztosít Budapestre. A buszmegálló pedig pár perc sétával elérhető.



A környék: Zsámbok, családbarát környezete orvosi rendelővel, gyógyszertárral, postával, óvodával, általános iskolával és művelődési házzal is rendelkezik. Továbbá a közelben található boltok és szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapi életet.

Turán vasútállomás található. A vasútvonalat 2023 ban modernizálták közvetlen járatok a Bp keleti Pályaudvarra.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy modern, tágas és kényelmes otthont szerezzen családjának Zsámbokon!



Az ingatlan a tulajdonostól eladó, 1-2 héten belül költözhető.!

 

Tel.: +36 30 469-4384 (Talking in English and Hungarian only.