Dom k predaji, Svätý Ondrej

Preložený text
Szentendré - BOLDOGTANYÁ - v tichej uličke, PREDÁM RD z roku 1991, 85 m2, VEĽKÁ TERASA, PEVNÝ rodinný dom s pozemkom 815 m2. Nehnuteľnosť je postavená z tehly a je technicky a staticky v perfektnom stave. Je postavený z tehál B30, z vonkajšej strany s tepelnoizolačnou omietkou, sokel je pokrytý kamennou dlažbou. Spočíva na pevných základoch s hrubšími stenami na úrovni suterénu. Strecha a strecha krytej terasy sú pokryté keramickou dlažbou Jamina, doska je betónová. Interiér nehnuteľnosti je v dobrom stave, drôty sú medené, vonkajšie dvere a okná sú plastové termosklá a okná drevené. V izbách a obývačke sú laminátové parkety, repasované pred 3 rokmi, vo vlhkých miestnostiach a na úrovni pivnice je dlažba. Na spodnom podlaží sa nachádza obývacia izba s americkou kuchyňou, z ktorej je výstup na 21 m2 terasu v tvare L, polovičná spálňa a kúpeľňa s hydromasážnou sprchou. Do druhého poschodia sa dostanete po drevenom schodisku. Je tu otvorený priestor a je tu aj toaleta, do ktorej sa zmestí malá vaňa alebo sprchovací kút. Táto úroveň je plná možností, keďže sa dajú vytvoriť 2 spálne a dom sa dá aj rozširovať, pričom návrhy akceptuje statik. Z balkóna horného poschodia si môžeme vychutnať nádhernú panorámu. Na najnižšom poschodí je izba, podpivničená, je vkusne vykachličkovaná, nevlhne, neplesnivie, dá sa zaviesť kúrenie, podľa toho je všetko dostupné. Na tejto úrovni sa nachádza aj miestnosť využiteľná ako práčovňa, ktorá v súčasnosti slúži ako sklad. Tretia miestnosť má efekt vínnej pivnice, kde je umiestnený kotol, ktorý zabezpečuje teplú vodu. Dom je momentálne vykurovaný konvektorom a elektrickým kúrením, možné je aj plynové kúrenie. Záhrada ponúka veľa možností, vonku je útulný záhradný gril a na parkovanie auta je kryté parkovacie miesto, ktoré je možné podľa potreby demontovať alebo využiť ako garáž. Nachádza sa v rekreačnej oblasti s 10 % vstavanej kapacity a možno ho rozšíriť o ďalších 40 m2. Je bonitná, momentálne má úver, ktorý odbremeníme od predaja. Na pozemku sa nachádza elektrina, voda, plyn, nie je tu kanalizácia, namiesto nej je digestor. Čo sa týka dostupnosti, diaľkový autobus je vzdialený 15 minút chôdze a odtiaľ je to na stanicu Hév 15-20 minút. Spar je dostupný do 8 minút autom, školy, škôlky, lekárne atď. do 10-12 minút. Ulica je momentálne štrková a štrková, ale začalo sa s asfaltovaním, samospráva prisľúbila aj kanalizáciu. Informácie v inzeráte sú informatívne.

Originálny text
Szentendrén - BOLDOGTANYÁN - egy csendes utcában ELADÓ egy 1991-es építésű, 85 nm-es NAGY TERASZOS, ERÉLYES családi ház 815 nm-es telekkel.

Az ingatlan téglából épült, műszakilag és statikailag is hibátlan állapotú.

B30-as téglából épült, kívülről hőszigetelő vakolatot kapott, és a lábazat kőburkolattal van burkolva. Biztos alapokon fekszik, a szuterén szinten vastagabb falakkal.

A tető és a fedett terasz tetője is Jamina kerámia cseréppel fedett, födém betonból készült.

Az ingatlan belső állapota jó állapotú, a vezetékek rézből vannak, a külső nyílászárók műanyag thermo üvegesek, és fa ablakosok. A szobákban és a nappaliban laminált parketta van, 3 éve lettek újra burkolva, a vizes helyiségek és a szuterén szint járólapos.

Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali, ahonnan a 21 nm-es L-alakú teraszra léphetünk ki, félszoba és egy hidromasszázsos zuhanyzóval ellátott fürdőszoba.

A második szintre egy fa lépcsőn keresztül juthatunk. Egy légterű, illetve van egy Wc- helyiség, ahova kisebb fürdőkád vagy zuhanyzó is elfér. Ez a szint tele van lehetőségekkel, hiszen 2 hálószoba is kialakítható, és a ház is bővíthető, statikus által elfogadott javaslatokkal.

A felső szint erkélyéről csodás panorámának örvendhetünk.

A legalsó szinten, szuterén szinten van egy szoba, igényesen burkolva van, nem ázik, nem dohosodik, fűtés kialakítható, minden rendelkezésre áll ennek megfelelően. Ezen a szinten található a mosókonyhának kialakítható helyiség is, jelenleg tárolóként funkcionál. A harmadik helyiség borospince hatású, itt található a bojler, ami biztosítja a meleg vizet.

A ház fűtéséért jelenleg konvektor és elektromos fűtés felel, gáz cirkóra is van lehetőség.

A kert megannyi lehetőséget nyújt, kint egy hangulatos kerti sütögető található a gépjármű parkolására pedig egy fedett gépkocsibeálló ad lehetőséget, igény szerint lebontható, vagy garázs kialakítására is alkalmas.

Üdülő övezetben található, belterületen 10%-os beépíthetőséggel, további 40 nm-el bővíthető.

Hitelezhető, jelenleg is van rajta hitel, amit az eladásból tehermentesítünk majd.

Villany, víz és gáz telken belül megtalálható, csatorna pedig nincs, helyette emésztő van.

Megközelítés szempontjából a távolsági busz 15 percre található gyalogosan, onnan 15-20 perc alatt a Hév állomáshoz. Gépkocsival 8 percen belül megközelíthető a Spar, 10-12 percen belül az iskolák, óvodák, gyógyszertárak stb.

Az utca jelenleg murvás, kavicsos, viszont az az aszfaltozást megkezdték, illetve csatornázást is ígért egyúttal az önkormányzat.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.