Dom k predaji, Siófok

Preložený text
(Scroll down for English) Pokoj a pohodlie pri Balatone - Rodinný dom na predaj majiteľom, ihneď k nasťahovaniu! Dom sa nachádza na začiatku Siófoku v tichej záhradnej oblasti, na ulici Szabadi. Do centra Siófoku sa autom dostanete za necelých 10 minút, kde sa nachádza aj škôlka, škola a nákupné centrum. Autobusová zastávka je vzdialená 5 minút chôdze a železničná stanica 10 minút chôdze. Breh jazera Balaton a pláž sú len 15 minút chôdze od domu. Dom má celkovú úžitkovú plochu 128 m² (prízemie + podkrovie), ktorý sa nachádza na pozemku 484 m². Uzavretá zimná záhrada má ďalších 26 m² a terasa spojená so záhradou má rozlohu 16 m². Na prízemí sa nachádza obývacia izba s americkou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchou + WC, samostatné WC, slnečná zimná záhrada a priestranná terasa. Pod schodiskom je vonkajší a vnútorný sklad (špajza). Na poschodí sú tri izby, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a WC + kotolňa. K bytu prislúcha pivnica 10 m² a komora 2,5 m² prístupná zvonku pod domom. Dom bol postavený v roku 2012 z tehál Porotherm hrúbky 44 cm s 10 cm zatepľovacím systémom. Vonkajšie drevené dvere a okná vyrába Hofstädter, s 3-vrstvovým zasklením. Všetky okná majú žalúzie a siete proti hmyzu. Strešné okná sú značky Velux - sú vybavené moskytiérami, tienidlami a solárnymi roletami na diaľkové ovládanie. Teplú, domácku atmosféru domu dodávajú interiérové dvere a okná z dreva, na mieru vyrobený kuchynský nábytok tiež z dreva a vstavané skrine. Moderné, energeticky efektívne vykurovanie zabezpečuje kondenzačný kotol. V chladených miestnostiach na prízemí funguje kombinovaný systém podlahového vykurovania a radiátorov, v spálňach je radiátorové kúrenie, v obývačke je aj kachľová pec. V dome je centrálny vysávač, nainštalovaný je aj deliteľný poplašný systém napojený na diaľkové monitorovanie. Vo dvore je parkovacie miesto pre viacero áut. ---------------------------- Prosím nekontaktujte realitné kancelárie! ---------------------------- Pokoj a pohoda pri Balatone - Čiastočne zariadený rodinný dom na predaj od majiteľa! Dom sa nachádza na začiatku Siófoku v tichej prímestskej štvrti na ulici Szabadi. Centrum Siófoku je vzdialené len 10 minút jazdy autom, kde nájdete škôlky, školy a nákupné centrá. Autobusová zastávka je vzdialená 5 minút chôdze, železničná stanica 10 minút chôdze. Breh jazera Balaton a pláž sú len 15 minút chôdze od domu. Dom má celkovú úžitkovú plochu 128 m² (prízemie + poschodie) a stojí na pozemku 484 m². K dispozícii je 26 m² oplotená zimná záhrada a 16 m² terasa s prístupom do záhrady. Na prízemí nájdete obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou, jednu spálňu, kúpeľňu so sprchou + WC, samostatné WC, slnečnú zimnú záhradu a priestrannú terasu. Pod schodiskom sa nachádza aj vonkajší a vnútorný sklad (špajza). Na poschodí sú tri izby, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a izba s WC a bojlerom. K dispozícii je tiež pivnica 10 m² pod domom a 2,5 m² sklad prístupný zvonku. Dom bol postavený v roku 2012 z tehál Porotherm hrúbky 44 cm a zatepľovacieho systému 10 cm. Vonkajšie drevené dvere a okná sú Hofstädter vyrobené s trojsklom. Všetky okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Strešné okná sú značky Velux, doplnené sieťkami proti hmyzu, žalúziami a diaľkovo ovládanými roletami na solárny pohon. Teplú a útulnú atmosféru domu umocňujú drevené interiérové dvere, drevený kuchynský nábytok na mieru a vstavané skrine. Moderné, energeticky efektívne vykurovanie zabezpečuje kondenzačný kotol. Prízemné priestory s dlažbou majú kombinovaný systém podlahového vykurovania a radiátorov, spálne sú vykurované radiátormi. V obývačke je navyše kachľová pec. Dom je vybavený centrálnym vysávačom a deleným poplašným systémom napojeným na vzdialený monitoring. Dvor poskytuje parkovacie miesta pre viacero áut.

Originálny text
(Scroll down for English)

Nyugalom és kényelem a Balatonon – Azonnal költözhető családi ház tulajdonostól eladó!

A ház Siófok elején egy csendes kertvárosias környéken, a Szabadi utcában található. Siófok központja autóval alig 10 perc alatt elérhető, ahol óvoda, iskola, és bevásárlóközpont is található. A buszmegálló 5 perc,a vasútállomás 10 perc séta távolságban helyezkedik el. A Balaton partja és a strand mindössze 15 perc sétára van a háztól.

A ház összesen 128 m² hasznos alapterületű (földszint + tetőtér), amely egy 484 m²-es telken helyezkedik el. A zárt télikert további 26 m², a kertkapcsolatos terasz pedig 16 m².
A földszinten található az amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, külön WC helyiség, napfényes télikert, illetve a tágas terasz. A lépcsőfeljáró alatt egy külső és egy belső tároló helyiség (kamra) kapott helyet.

Az emeleten három hálószoba, egy nagy fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal, valamint egy WC+kazán helyiség található. A ház alatt egy 10 m²-es pince, valamint egy kívülről megközelíthető, 2,5 m²-es tároló is helyet kapott.

A ház 2012-ben, 10cm-es hőszigetelő rendszerrel ellátott 44 cm vastag Porotherm téglából épült. A külső fa nyílászárók Hofstädter gyártmányúak, 3 rétegű üvegezéssel készültek. Minden ablakon redőny és szúnyogháló található. A tetőablakok Velux márkájúak - ezekre szúnyogháló, árnyékoló, és távirányítható napelemes redőny is felszerelésre került.

A ház meleg, otthonos hangulatát a fából készült belső nyílászárók, az egyedileg gyártott, szintén fából készült konyhabútorok és a beépített szekrények adják.

A korszerű, energiahatékony fűtést kondenzációs kazán biztosítja. A földszinti hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés és radiátorok kombinált rendszere működik, a hálószobákban radiátoros fűtés található, továbbá a nappaliban egy cserépkályha is helyet kapott.

A házban központi porszívó rendszer található, továbbá szakaszolható, távfelügyelettel összekötött riasztórendszer is telepítve van.

Az udvaron több autó számára alkalmas parkolóhely áll rendelkezésre.

----------------------------
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!
----------------------------

Peace and Comfort by Lake Balaton – Partially furnished family house for sale from owner!

The house is located at the beginning of Siófok in a quiet suburban neighborhood on Szabadi Street. The center of Siófok is just a 10-minute drive away, where you will find kindergartens, schools, and shopping centers. The bus stop is a 5-minute walk away, the train station is a 10-minute walk. The shore of Lake Balaton and the beach are only a 15-minute walk from the house.

The house has a total usable area of 128 m² (ground floor + upper floor) and sits on a 484 m² plot. There is a 26 m² enclosed winter garden and a 16 m² terrace with garden access. On the ground floor, you’ll find a living room with an open kitchen, one bedroom, a bathroom with shower + toilet, a separate toilet, a sunny winter garden, and a spacious terrace. There is also an external and internal storage room (pantry) located under the staircase.

Upstairs, there are three bedrooms, a large bathroom with a shower and bathtub, and a room with a toilet and boiler. There is also a 10 m² cellar beneath the house and a 2.5 m² storage room accessible from the outside.

The house was built in 2012 with 44 cm thick Porotherm bricks and a 10 cm thermal insulation system. The exterior wooden doors and windows are Hofstädter made with triple glazing. All windows are equipped with shutters and mosquito nets. The roof windows are Velux brand, complete with mosquito nets, blinds, and remote-controlled solar-powered shutters.

The warm and cozy atmosphere of the house is enhanced by the wooden interior doors, custom-made wooden kitchen furniture, and built-in wardrobes.

Modern, energy-efficient heating is provided by a condensing boiler. The ground floor areas with tile floors feature a combined system of underfloor heating and radiators, while the bedrooms are heated by radiators. Additionally, there is a tiled stove in the living room.

The house is equipped with a central vacuum system and a partitioned alarm system connected to remote monitoring.

The yard provides parking spaces for several cars.