Dom k predaji, Segedín

Preložený text
V Béketelep, ktorý má rozvíjajúcu sa infraštruktúru - momentálne sa buduje nová cestná sieť - ponúkam na predaj tento úhľadný domček s veľkým dvorom, garážou s niekoľkými parkovacími miestami a opravovňou. Charakteristika domu zmiešanej konštrukcie s podlahovou plochou 50 m2: - 2-izbový dom pozostáva z kúpeľne, kuchyne, špajze a priestrannej chodby. - jeho vnútorná výška je 2,5 metra. - jeho strešná konštrukcia je charakteristická sedlovou strechou, so škridlou a doskovou izoláciou vo výbornom stave. - vonkajšia tepelná izolácia zabezpečuje priaznivé náklady na údržbu. - boli vymenené okná a dvere súčasne so zateplením. Plastové okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. - steny boli omietnuté a vymaľované. - vykurovanie plynovými konvektormi, nový typ konvektorov. - jeho elektrická sieť bola zrekonštruovaná a prepojená medenými drôtmi. - v bytovom dome sú kompletne vymenené krytiny: v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach sú nové odolné gresové obklady a obklady stien. - pozemok dostal v minulom roku aj nové oplotenie, ku ktorému bola namontovaná elektrická brána. Náklady na údržbu domu sú pozoruhodne nízke, zhruba 25 000 HUF/mesiac aj v zimných mesiacoch. Potenciál tejto nehnuteľnosti je veľmi široký. Jeho veľkou atrakciou je cca. 840 m2 dvor, na ktorom sa nachádza aj kuchynská záhrada a ovocné stromy. Relax poskytuje kryté záhradné posedenie vybudované v minulom roku, pod ktorým sa nachádza letná kuchynka s pecou a grilom a kotlíkom. Takmer 50 m2, 4-garáž ponúka pohodlné skladovanie. Okrem toho je opravárska dielňa skutočným pokladom pre mužov, ktorí si radi robia svojpomocne. Podnikom v tomto smere už poskytuje alternatívu. Dielňu je možné vykurovať aj vodnou pieckou na drevo a radiátormi. Toto je ideálne miesto, ak sa chcete dostať von z bytu a mať záhradu. Môže dokonca slúžiť ako sídlo vašej firmy. Má tiež výhodnú polohu v rámci Beketelep: blízko autobusovej zastávky, škôlky, detského ihriska, športového ihriska. V súvislosti s pôžičkami a právnou administratívou som k dispozícii aj odborníkom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Judit M. Varga +36 20 311 94 05

Originálny text
Fejlődő infrastruktúrával – most épülő új úthálózattal - rendelkező Béketelepen kínálom eladásra ezt a takaros kis házat, nagy udvarral, több beállásos garázzsal és szerelőaknás műhellyel.

A vegyes építésű 50 m2 alapterületű ház jellemzői:
- a 2 szobás ház fürdőszobából, konyhából, kamrából áll, egy tágas előtérrel.
- a belmagassága 2,5 méter.
- fedélszerkezetére nyeregtető jellemző, kiváló állapotú cseréppel és födémszigeteléssel.
- a külső hőszigetelés biztosítja a kedvező fenntartási költségeket.
- a szigeteléssel egyidőben a nyílászárók is kicserélésre kerültek. A műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
- falai gletteltek, festettek.
- fűtése gázkonvektoros, új típusú konvektorokkal.
- villanyhálózata felújított, réz vezetékkel újrahúzott.
- a lakóházban a burkolatok teljesen ki lettek cserélve: a szobákat laminált padló borítja, míg a többi helyiségben új, időtálló greslapok, illetve falburkolatok vannak.
- az elmúlt évben a telek is új kerítést kapott, amelyhez elektromos kapu lett felszerelve.

A ház fenntartási költsége figyelemreméltóan alacsony, téli hónapokban is nagyjából 25 000 Ft/hó.

Ebben az ingatlanban rejlő lehetőségek igencsak széleskörűek.
Nagy vonzereje a kb. 840 m2-es udvar, amely egy konyhakertnek, termő gyümölcsfáknak is helyet ad. A kikapcsolódást biztosítja a tavalyi évben épített fedett kerti kiülő, amely alatt helyet kapott egy nyári konyha kemencével és grillező, bográcsozó lehetőséggel.
A közel 50 m2-es, 4 beállásos garázs kényelmes tárolásra ad lehetőséget. Emellett a szerelőaknás műhely igazi kincs a barkácsolni szerető férfiak számára. Már önmagában is alternatívát nyújt ilyen irányú vállalkozások számára. A műhely egy fatüzelésű vízteres kályhával, radiátoros hőleadókkal fűthető is.

Ez tökéletes hely, ha szabadulnál kiszabadulnál a lakásból és kertre vágysz. Akár még a vállalkozásodnak is otthont adhat.
Béketelepen belül is kedvező a fekvése: közel a buszmegállóhoz, az óvodához, játszótérhez, sportpályához.

Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.
Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Varga M. Judit
+36 20 311 94 05