Dom k predaji, Sárvár

Preložený text
Rodinný dom s rozlohou 180 m2 na obrovskom pozemku neďaleko Sárváru je na predaj za 390 miliónov HUF (1 milión EUR alebo kúpna cena zodpovedajúca aktuálnemu priemernému výmennému kurzu HUF). Pod domom je podpivničená, takže celková plocha je 390 m2. Podkrovie je možné zabudovať. Dom je momentálne navrhnutý pre 2 generácie: 2 obývačky, 2 kuchyne, 4 spálne a 3 kúpeľne, špajza, šatník. Obe časti majú terasu. Jedna je otvorená, druhá je zatvorená ako zimná záhrada. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY • 80 cm stena budovy je vymaľovaná nasledovne: 30 cm tehla + 10 cm izolácia z minerálnej vlny + kuracie pletivo + 3 cm vzduchová medzera + 18 cm lomená tehla • Železobetónová stena priečne aj priečne • solárny panel – 58 kW (50 kW na pozemku, 8 kW na streche) • tepelné čerpadlo – stropný chladič-ohrievač • akumulátor akumulujúci 80 kW elektriny Okrem nadštandardne kvalitne postaveného rodinného domu sa usadlosť ÓSFÁS pýši aj: • chladiarňou • skleník • plynojem • vŕtaná studňa • čistička – usadzovač + čistič • udiareň • gril, pec na pizzu • šalátový bar • 2 podzemné pivnice • wellness drevenica: fínska sauna, jacuzzi INŽENÝRSTVO Inžinierske siete nehnuteľnosti sú mimoriadne priaznivé vďaka solárne panely. POLOHA Sárvár 8 minút autom, Szombathely pol hodiny, Rakúsko 30 km, Balaton 60 km. K oblasti je možné dokúpiť ďalšie plochy: • 2 ha plocha registrovaná ako ovocný sad, ktorá je ideálna na chov zvierat. Nachádza sa na ňom komerčná budova s rozlohou 500 m2. • 5 ha oplotenej ornej pôdy. Cena celkovej plochy 9 ha je 1 275 000 eur. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí sa chcú odtrhnúť od „hluku“ a dokonca uvažovať o nezávislej produkcii. Tu sa zrátalo naozaj všetko. Teším sa na váš telefonát pre viac informácií.

Originálny text
Sárvár közelében hatalmas birtokon 180 nm-es családi ház 390 M Ft-ért (1 M EUR-ért, illetve annak az aktuális HUF középárfolyam szerinti összegnek megfelelő vételárért) eladó. A ház alatt végig pince van, így a teljes méret 390 nm. A tetőtér beépíthető.

A ház jelenleg 2 generációsan van kialakítva: 2 nappali, 2 konyha, 4 hálószoba és 3 fürdőszoba, kamra, gardrób szobák.
Mindkét részhez tartozik egy-egy terasz. Az egyik nyitott, a másik télikertszerűen zárt.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• Az épület 80 cm-es fala így fest: 30 cm tégla +10 cm kőzetgyapot szigetelés + csirkeháló + 3 cm légrés + 18 cm bontott tégla
• Vasbeton fal haránt irányban és keresztben is
• napelem – 58 kW (50 kW a birtokon, 8 kW a tetőn)
• hőszivattyú – mennyezeti hűtő-fűtő
• 80 kW áramot tároló akkumulátor

Az extra jól megépített családi házon kívül az alábbiakkal büszkélkedik még az ŐSFÁS birtok:
• hűtőház
• üvegház
• gáztartály
• fúrt kút
• derítő – ülepítő + szikkasztó
• húsfüstölő
• grillező, pizzasütő
• szaletli
• 2 db föld alatti pince
• wellness faház: finn szauna, jacuzzi

REZSI
Az ingatlan rezsije a napelemeknek köszönhetően kifejezetten kedvező.

LOKÁCIÓ
Sárvár autóval 8 perc, Szombathely fél óra, Ausztria 30 km, Balaton 60 km.

A területhez további területek vásárolhatók:
• 2 ha gyümölcsösként nyilvántartott terület, mely tökéletes állattartásra. Ezen van 500 nm-es gazdasági épület.
• 5 ha körbekerített szántó.
Az összesen 9 ha terület ára 1.275.000 EUR.

Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik ki szeretnének szakadni a „zajból”, és akár az önálló termelésen is elgondolkodnak. Itt valóban minden adott hozzá.

Bővebb információért várom hívását.