Dom k predaji, Sarud

Preložený text
Ochutnávka osady: Obec s 1010 obyvateľmi v župe Heves založil kmeň Tomaj a od roku 1324 bola kráľovským majetkom. Súčasná dispozícia sa vyvinula počas osídlenia po roku 1770, vtedy sa domy mohli stavať len z maurských tehál alebo nepálených tehál s trstinovou krytinou a trstinovým plotom z ulice, čo odvtedy dodáva osade čaro. Vzhľadom na blízkosť jazera Tisa a Zemplínskych vrchov, ako aj blízkosť tokajskej vinohradníckej oblasti sú jej striedajúce sa mierne kopce skutočným pokladom pre milovníkov prírody. Osada sa neustále rozvíja a modernizuje so zdrojmi získanými okrem iného z Programu maďarskej dediny. Rekreácia: Jazero Tisa ponúka počas celého roka nespočetné množstvo voľnočasových aktivít a atrakcií na súši aj na vode. Experience Village, čo je najväčšie návštevnícke ihrisko Aquaglide v strednej Európe. Minizoo Tiszatavi, jazdecké centrum Huculudvar, prístav rozprávkových ruží, trampolínová pláž, rybárske múzeum a zbierka motorových člnov, krajinársky dom, rímskokatolícky kostol. Okrem trvalého bývania je Sarud vhodný aj na dovolenky a ako investícia. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na Rákócziho ulici, ktorá je jednou z najlepších na sídlisku. Je blízko centra a dva až dva a pol kilometra od jazera. Stavbu domu možno datovať do roku 1897, čo potvrdzuje aj nápis „TJ 1897“ vyrytý do hlavného trámu, ktorý je podľa archívnych údajov monogramom jeho bývalého majiteľa Józsefa Takácsa. Presný názov a zaradenie nehnuteľnosti: Miestne chránené ľudové obydlie Súčasní majitelia v priebehu rokov doplnili, čo si mysleli v tomto duchu, zachovali jeho charakter. Na pozemku 500 m2 sa nachádza aj 7-8 metrov hlboká kopaná studňa, čistý sklad 11 m2, ktorý je možné využiť aj ako garáž, šalátový bar na záhradné jedlá, pec. Stručný popis súčasného technického stavu: Nehnuteľnosť je na svoj vek v dobrom stave a je dobre udržiavaná. Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina Rok výstavby: 1897-, Základ: betón 18 cm hrubý, keramická krytina. Murivo: 58 cm hrubé tepané nepálené, záplatované a obielené. Priečky: tehlové. Okenice: väčšinou drevené zdobené súčasnými panelovými rezbami. Doska: drevená doska s hlavnými trámami, zospodu medzi trámami omietnutá hlinou, obielená. Strešná konštrukcia: tradičná sedlová strecha, sedlová strecha, fošne s búrkovými latami, trstinová krytina, obojstranne uzavretá doskovými štítmi. Na uličnom priečelí má veranda pred fasádou betónový sokel, drevené stĺpy, medzi ktorými je drevený parapet, ktorého polovica je pokrytá drážkovanou dlažbou Bohn. Vykurovanie: kachľová pec na drevo a elektrický vykurovací panel s WiFi riadiacou jednotkou. Zásobovanie teplou vodou: elektrický bojler. Je čiastočne zariadený a vybavená kuchyňa. Presnú dispozíciu a rozmery miestností ilustrujem na pôdoryse. Najnovší vývoj a údržba: leto 2021: renovácia slamenej strechy (znovu vypálená), odstránenie a výmena chybných častí. Leto 2022: rekonštrukcia komína - od dosky nahor, podľa platných predpisov. Jeseň 2022: výstavba novej kachľovej pece. Jar 2023: statické vystuženie zadnej hlavnej steny s kovaním, prevedenie podkrovných dverí. K nehnuteľnosti je vypracovaná aj architektonicko-historická dokumentácia, statický znalecký posudok a architektonická dokumentácia (v duchu ľudovej architektúry), ako aj pohľadové plány, ktoré odzrkadľujú predstavy súčasných vlastníkov. Vyššie opísaný súbor podmienok s ďalšími zlepšeniami môže viesť k skutočne špeciálnemu dovolenkovému domu aj v segmente dedinského cestovného ruchu. Ak by ste chceli nakúpiť pri jazere Tisza a ja som vás zaujal, pokojne mi zavolajte čo najskôr!

Originálny text
Ízelítő a településről: A Heves vármegyei 1010 lélekszámú községet anno a Tomaj nemzettség alapította, majd 1324-től a királyi birtokterület volt. A mostani elrendezés az 1770 utáni településrendezés során alakult ki , akkoriban házat csak mór téglából, vagy vályogból lehet építeni nádfedéssel és az utca felől nádkerítéssel, ami azóta is hozzáad a település bájához. Váltakozó lankás dombvidékei a Tisza-tó és a Zempléni hegység közelsége, a Tokaji borvidék szomszédsága miatt igazi kincs a természetkedvelőknek. A többek közt a Magyar Falu Programot is nyert erőforrásokból folyamatosan fejlesztik, korszerűsítik a települést.

Kikapcsolódás: A Tisza-tó számtalan szabadidős tevékenységet és látnivalót kínál egész évben, földön és vízen egyaránt. Élményfalu, mely Közép- Európa legnagyobb Aquaglide vizitjátszótere. Tisza- tavi Mini Zoo, Huculudvar Lovasközpont, Tündérrózsa Hajókikötő, Trambulinpart, Horgászmúzeum és Motorcsónak gyűjtemény, tájház, Római katolikus templom. Sarud az állandó lakhatáson felül, nyaralásra és így befektetésre is egyaránt alkalmas.

Az eladásra kínált ingatlan a Rákóczi utcában helyezkedik el, ami a település egyik legjobbja. Központhoz közeli, a tótól pedig két- két és fél kilométerre helyezkedik el. A ház építése 1897-re tehető, melyet a mestergerendába vésett ‘TJ 1897″ felirat is megerősít, mely a levéltári adatok szerint egykori tulajdonosa Takács József monogramja. Az ingatlan pontos megnevezése- besorolása: Helyi védett népi lakóház A jelenlegi tulajdonosai ebben a szellemben tettek hozzá, amit gondoltak az évek során, megőrizve a jellegét. Az 500 m2-es telken, továbbá van egy 7-8 méter mély ásott kút, egy nettó 11 m2- es tároló, mely használható garázsként is, egy szaletli a kerti étkezésekhez, valamint egy sütögető is.

Jelen műszaki állapot ismertetése röviden:

Az ingatlan korához mérten jó állapotnak örvend, karbantartott. Közmű ellátottság: vezetékes víz, csatorna, áram Építése: 1897- , Aljzat: 18 cm vastag beton, kerámia burkolat. Falazat: 58 cm vastag vert vályog, tapasztva meszelve. Válaszfalak: tégla. Nyílászárók: nagy részé korabeli pallótokos faragásokkal díszített fa. Födém: mestergerendás fafödém, gerendák közt alulról vályoggal tapasztva, meszelve. Tetőszerkezet: hagyományos nyeregtető, torokgerendás fedélszék, deszka viharlécekkel, nád fedéssel, kétoldalán deszka oromfallal zárul. Az utcafronton, homlokzat előtti tornác beton talapzatos, fa oszlopos, közötte fa mellvéddel, ennek félteteje hornyolt Bohn cserép fedésű. Fűtése: fa tüzelésű cserépkályha és elektromos fűtőpanel WiFi-s vezérlőegységgel . Melegvíz- ellátás: villanybojler. Részben bútorozott, konyhája felszerelt. A helyiségek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon szemléltetem.

Legutóbbi fejlesztések, karbantartások: 2021 nyár: nádtető felújítása(újra tűzdelés) hibás részek eltávolítása és pótlása. 2022. nyár: kémény újjáépítése-a födémtől felfele, a jelenlegi szabályozásnak megfelelően. 2022.ősz: új cserépkályha építése. 2023. tavasz: hátsó főfal statikai megerősítése vasalattal, padlás ajtó kialakítás. Az ingatlanhoz építéstörténeti dokumentáció, statikai szakvélemény és építészeti dokumentáció (népi építészeti szellemben) is készült, valamint látványterveket is talál melyek a jelenlegi tulajdonosok elképzeléseit tükrözik.

Az előbbiekben leírt kondíciók összessége, további fejlesztésekkel egy igazán különleges nyaralóházat eredményezhet, akár a falusi turizmus szegmensben is.



Amennyiben a Tisza -tónál vásárolna és felkeltettem érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!