Dom k predaji, Níreďháza

Preložený text
V časti Nyíregyháza - Oros sa predáva murovaný rodinný dom s rozlohou 140 m2, obývačka + 4-izbový jednoposchodový, plynový + zmiešaný kotol, ktorý zahŕňa dve samostatné obytné časti so všetkými komfort a časť budovy vhodná na obchodné účely. Je to výborná voľba a investičná príležitosť pre viacgeneračné rodiny alebo na podnikateľské účely. Dispozícia bytového domu: Prízemie: chodba, kuchyňa-jedáleň-obývačka, pracovňa, kúpeľňa, balkón. Poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, balkón, veľká krytá terasa. Z poschodia vedú schody do podkrovia, kde môžu vzniknúť ďalšie 2 menšie spálne. Pod domom je suterén, v ktorom je vytvorená garáž, kotolňa a sklady. Druhá garáž je tiež prístupná z dvora. Budova prešla v roku 2020 rekonštrukciou interiéru. Druhá časť bytu je v rekonštrukcii, má cca 80m2 a je v poschodovom dizajne. Nachádza sa tu obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a 2 izby. Jej vchod sa otvára z terasy na poschodí. Tretia časť bytu je podkrovná, má samostatný vchod a je aj plne komfortná. Nachádza sa tu obývacia izba, kuchynský kút, WC so sprchou a 3 menšie izby. Pod 2. a 3. bytom sa nachádza hospodárska časť budovy, ktorá pozostáva z niekoľkých miestností a má podlahovú plochu cca 6-700m2. Môže byť vhodný na prevádzku obchodu, kancelárie, dielne, skladu. Do každej časti bytu a časti komerčného objektu je možný prístup zvonku samostatne, takže je možné ho využívať na viacero účelov súčasne. Všetky inžinierske siete sú napojené, byty a komerčné objekty sú tiež vykurované, zabezpečené pitnou vodou, bytovou a priemyselnou elektrinou. V celom objekte je zabezpečená kanalizácia. Záhrada má rozlohu 1 616 m2, prevažne asfaltová z dôvodu predchádzajúcej podnikateľskej činnosti. Zavolajte mi, aby som vám to ukázal! Pozrite sa prosím!

Originálny text
Nyíregyháza - Oros övezetében eladó egy körülbelül 140nm-es, nappali + 4 szobás, szintes, gáz + vegyes tüzelésű kazánnal fűtött, tégla falazatú családi ház, melyhez tartozik két különálló összkomfortos lakrész, és vállalkozás céljára alkalmas épületrész. Akár több generációs család számára, vagy vállalkozás céljából is kiváló választás, befektetési lehetőség.

A lakóház elosztása:

Földszinten: előtér, konyha-étkező-nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, erkély.

Az emelten: 3 hálószoba, fürdőszoba, erkély, hatalmas fedett terasz.

Az emeletről lépcső vezet a tetőtérbe, ahol kialakítható további 2 kisebb hálószoba.

A ház alatt pince található, melyben garázs, kazánház és tárolóhelyiségek kerültek kialakításra.

Az udvarról megközelíthető egy második garázs is.

Az épület 2020-ban belső felújításon esett át.

A második lakrész felújítandó, kb 80 nm-es, emeleti kialakítású. Itt nappali, konyha, fürdőszoba, 2 szoba található. Bejárata az emeleti teraszról nyílik.

A harmadik lakrész tetőtéri kialakítású, külön bejárattal rendelkezik, szintén összkomfortos. Itt nappali, főzőfülke, zuhanyzós WC és 3 kisebb szoba található.

A 2. és 3. lakrész alatt helyezkedik el a gazdasági épületrész, amely több helyiségből áll, alapterülete körülbelül 6-700 nm.
Alkalmas lehet üzlet, iroda, műhely, raktár üzemeltetésére.

Minden lakrész és gazdasági épületrész kívülről is külön megközelíthető, így akár igény szerint több felhasználási lehetőséget rejt magában egyidőben.

Minden közmű bekötve, a lakások és a gazdasági épületek is fűtöttek, ivóvízzel, lakossági és ipari árammal ellátottak. Szennyvízelvezetés a teljes épületegyüttesben megoldott.

A kert 1616 nm-es, nagyrészt aszfalt burkolatú a korábbi vállalkozási tevékenység miatt.

Hívjon, hogy Önnek is megmutathassam!
Kérem tekintse meg!