Dom k predaji, Hévíz

Preložený text
V tichej, krásnej ulici v Hévízi ponúkam na predaj bytový dom vo výbornom stave s podlahovou plochou 300 m2, garážou a parkovacími miestami. K nehnuteľnosti patrí krásna záhrada 879 m2 s ovocnými stromami (černice, jablone, čerešne, marhule, hrozno). V záhrade sa nachádza aj gril a záhradné posedenie. Dom bol postavený v roku 2000. V roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou (vonkajšie zateplenie a vymaľovanie domu, menšie a väčšie opravy). V roku 2021 prešla nehnuteľnosť aj rekonštrukciou, ktorá zahŕňala estetické úpravy (vymaľovanie stien, výmena kobercov v bytoch a výmena časti nábytku). Solárne panely boli inštalované na streche v máji 2023 (8 kW systém). Apartmán je vybavený WiFi, klimatizáciou a má pripojenie do záhrady. Väčšina apartmánov má parketové podlahy, TV, kuchyňu s hriankovačom a vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Niektoré apartmány majú terasu a/alebo balkón. V 3-poschodovom dome je 5 hosťovských apartmánov a technických miestností: 3 veľké 2-izbové apartmány (pozostávajú z obývacej izby s americkou kuchyňou, spálne, balkón. Vhodné pre 2-4 osoby) a 2 štúdiových apartmánov (pre 2 osoby). Nehnuteľnosť má celkom 11 izieb a 1 predsieň. Všetky apartmány sú klimatizované. Apartmány sú plne vybavené všetkým potrebným pre pohodlný príjem hostí - klimatizácie, elektrické rolety, kuchynské náčinie a spotrebiče atď. Na prízemí je vstup do domu, technická miestnosť s kuchyňou, ďalšia izba, komora, výjazd z garáže, WC so sprchou a ďalšie samostatné WC. Na 1. poschodí sa nachádza hlavný vchod domu (využívaný hosťami), vstupná hala a dva veľké dvojizbové byty. Na 2. poschodí sa nachádza veľký dvojizbový byt a dve garsónky. V dome sú všetky inžinierske siete a komunikácie (plyn, voda, elektrina, satelitná TV a káblový internet). Je vykurovaný a zásobovaný teplou vodou plynovým kotlom Saunier Duval. Je nainštalovaný 8 kW solárny systém (v máji 2023). Dom je ideálny na prenájom bytov hosťom, ale je možné v dome bývať aj majiteľom. Vo dvore sa nachádza garáž s miestom pre 2 autá a parkovacie státie pre 3 autá. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Dom je kompletne pripravený na prenájom bytov bez ďalších investícií a má vracajúcu sa klientelu. Kúpele Hévíz sú od apartmánu vzdialené 1,1 km, vinica Hévíz s mnohými reštauráciami a vinárstvami je vzdialená 1 km a Modrý kostolík je vzdialený 700 metrov. Ak máte záujem o nehnuteľnosť, neváhajte nám zavolať a dohodneme si obhliadku! Naša kancelária poskytuje našim vyhľadávajúcim klientom celý rad bezplatných služieb. Poskytujeme pomoc s odborným poradenstvom, bezplatnou správou úveru a CSOK, vypracovaním energetického certifikátu a právnikom s výhodnými odmenami!

Originálny text
Hévíz csendes, csodaszép utcájában kínálok megvételre, egy kiváló állapotú, 300 m2 alapterületű apartman házat garázzsal, parkolóhelyekkel.
Az ingatlanhoz tartozik egy 879 m2-es gyönyörű kert gyümölcsfákkal, (szeder, alma, cseresznye, sárgabarack, szőlő ). A kertben van egy grillező és kerti kiülő is.

A ház 2000-ben épült. Teljeskörű felújítása 2012-ben történt (ház külső szigetelése és festése, kisebb-nagyobb javítások). 2021-ben szintén történt felújítás az ingatlanon, amely esztétikai javításokat tartalmazott (falak festése, szőnyeg cseréje az apartmanokban és néhány bútor cseréje ). 2023 májusában napelemeket szereltek fel a tetőre (8 kW-os rendszer).

Az Apartman WiFivel ellátott, légkondicionált, kertkapcsolatos. A legtöbb apartman parkettás padlóval, TV-vel, kenyérpirítóval ellátott konyhával és saját, zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Néhány lakáshoz terasz és/vagy erkély kapcsolódik.

A 3 szintes házban 5 vendég apartman és háztartási helyiségek találhatók: 3 nagyméretű 2 szobás apartman (amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, erkélyből áll.
2-4 fő részére alkalmas), valamint 2 stúdió apartman (2 fő részére). Az ingatlanban összesen 11 szoba es 1 hall található.
Minden apartman légkondicionált.

Az apartmanok teljesen felszereltek mindennel, ami a vendégek kényelmes fogadásához szükséges - klímaberendezések, elektromos redőnyök, konyhai eszközök és készülékek stb.

A földszinten található a ház egyik bejárata, konyhás háztartási helyiség, egyéb helyiség, tároló, garázskijárat, WC zuhanyzóval és még egy külön wc.

Az 1.emeleten található a ház főbejárata (vendégek által használt), előszoba, valamint két nagy kétszobás lakás.

A 2. emeleten egy nagy kétszobás lakás és két stúdió található.

A ház minden közművel és kommunikációval rendelkezik (gáz, víz, villany, műholdas TV és kábeles internet).
Fűtése és a meleg víz ellátása Saunier Duval álló gázkazánnal történik. 8 kW-os napelemes rendszer van (2023 májusában) telepítve.

A ház ideális apartmanok bérbeadására a vendégek számára, de lehetőség van arra is, hogy a tulajdonos lakjon a házban.
Az udvaron van egy garázs 2 autó férőhellyel, valamint 3 gépkocsibeálló.

Az apartman teljes berendezéssel, felszerelten kerül értékesítésre.
A ház teljes egészében készen áll az apartmanok további befektetés nélküli bérbeadására, visszajáró vendégkörrel rendelkezik.

A hévízi fürdő távolsága 1,1 km távolságra van az apartmantól, a Hévízi szőlőhegy 1 km, ahol számos étterem és borpincészet található, a Kék templom pedig 700 méterre van az ingatlantól.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!