Dom k predaji, Hévíz

Preložený text
HÉVÍZ DISCIPLÍNA A ELEGANTNÝ RODINNÝ DOM S VINNOU VINNOSŤOU V ľahko dostupnej, no tichej časti Hévízu, 2-poschodový objekt s rozlohou 299 m2 (65 m2 ambulancia a 205 m2 obytná plocha) s 2- garáž pre auto a útulná pivnica s rozlohou 33 m2 je na predaj za 259 miliónov forintov. Skutočne vkusná, multifunkčná budova bola vytvorená s precíznym plánovaním. KANCELÁRIA Na uličnom priečelí sa nachádza samostatná zubná ambulancia s rozlohou 65 m2 so samostatným vchodom, ktorá je stále v prevádzke. Pozostáva z čakárne pre hostí, kúpeľne pre hostí, dvoch priestranných izieb s dvomi pracoviskami zubného lekára a špeciálne vybudovanej röntgenovej miestnosti, ktorá spĺňa všetky predpisy. Všetky funkcie tu fungujú perfektne už dlhé roky s vracajúcimi sa zahraničnými a maďarskými pacientmi. Dokonca aj lekársku prax/spoločnosť je možné zakúpiť. RODINNÝ DOM NIŽŠIE POSCHODIE: Samostatným vchodom sa dostaneme do predsiene, kde sa okrem vstavaných skríň nachádza aj toaleta/sprcha pre hostí. Obrovská obývacia izba je posunutá o úroveň vyššie a ponúka výhľad do tichej záhrady. Americká kuchyňa s jedálňou je mierne oddelená od obývacej izby a dá sa z nej prejsť na zatienenú terasu. Kvalitný drevený unikátny kuchynský nábytok, ktorého štýl a materiál je jednotný v celom byte. Vďaka veľkým oknám v obývacej izbe sa môžeme cítiť takmer úplne v prírode. Príjemné večery môžeme stráviť pri dobre postavenej kachľovej peci, ktorá v prechodnom období zabezpečuje dokonalé sekundárne vykurovanie. HORNÉ POSCHODIE: Na prvé poschodie vedie unikátne kované zábradlie, ktoré má inak rovnaký štýl ako prvky plotu a balkónového zábradlia. Na poschodí sú 4 priestranné spálne vychádzajúce z veľkej haly, každá s balkónom a 3 samostatné kúpeľne spojené s izbami. Funkciou piatej izby môže byť vaňa alebo spálňa. Nachádza sa tu aj časť domácnosti. Z balkónov sa môžeme pozerať na krásnu zelenú zadnú záhradu alebo chránený les so špeciálnou mikroklímou. VÍNNA pivnica Tak toto je naozaj kuriozita! Vkusná, útulná, kompletne zariadená vínna pivnica s detailne prepracovanou svetelnou technikou na konci záhrady. Ideálne miesto pre veľké rodinné akcie, stretnutia s priateľmi a vínne show! PARKOVANIE Obrovská 2-priestorová garáž s motorovým priestorom, kútik pre domácich majstrov - ktorý môže byť aj hobby priestorom, pretože je pekný, svetlý a čistý. Dá sa dokonca prerobiť na obytnú funkciu v zadnej záhrade. Na dvor sa pohodlne zmestí 6-8 áut. Záhrada je pekne upravená, so špeciálnymi, dobre udržiavanými rastlinami. Susedia sú tichí, celá ulica je plná pekných rodinných domov. Nehnuteľnosť odporúčam každému, kto rád býva elegantne a sofistikovane, má rád veľké priestory, perfektne zladené funkcie a možno chce aj začať podnikať. Klinika tvorí samostatnú jednotku, takže je možné ju prenajať alebo prerobiť na byt. Teším sa na váš záujem!

Originálny text
HÉVÍZI RENDELŐ ÉS ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ BOROSPINCÉVEL
Hévíz könnyen megközelíthető, de csendes részén 2 szintes , 299 nm-es ingatlan ( 65 nm rendelő és 205 nm-es lakórész ) kétállásos garázzsal és hangulatos 33 nm-es épített pincével 219 M Ft-ért eladó.
Az igazán ízléses, többfunkciós épület precíz tervezéssel került kialakításra.
RENDELŐ
Az utcafronti részen 65nm-es önálló, külön bejáratú , jelenleg is működő fogorvosi rendelő található. Vendégváróból, vendég mosdóból , két tágas helységben két fogorvosi állással, és egy speciálisan megépített, minden előírásnak megfelelő röntgenszobából áll. Minden funkció tökéletesen működik itt hosszú évek óta, külföldi és magyar visszatérő pacientúrával. Akár az orvosi praxis/cég is megvásárolható.
CSALÁDI HÁZ
ALSÓ SZINT: Külön bejáraton az előtérbe jutunk ahol a beépített gardróbokon kívül egy vendég mosdó /zuhany kapott helyet.
A hatalmas nappali szinteltolásos, a csendes hátsó kert felé néz. Az amerikai konyha az étkezővel kissé elkülönül a nappalitól , árnyékos teraszra nyitható. Minőségi fa egyedi konyhabútor, mely stílusában és anyagában az egész lakáson egységesen végigvonul.
A nappaliban nagy nyílászáróinak következtében szinte teljesen a természetben érezhetjük magunkat. Hangulatos estéink lehetnek a jól megépített cserépkályha köré ülve, mely átmeneti időszakban tökéletes másodfűtést biztosít.
FELSŐ SZINT: Egyedi kovácsoltvas korlát vezet fel az emeletre, mely egyébként stílusában azonos a kerítés és erkélykorlát elemekkel is. A felső szinten nagy előtérből nyíló 4 tágas hálószoba található , mely mindegyik erkélyes és 3 külön fürdőszoba is csatlakozik a szobákhoz. Az ötödik szoba funkciója lehet fürdő vagy háló is. A háztartási helység is itt található. Az erkélyekről a szép zöld hátsó kertre vagy a különleges mikroklímájú véderdőre nézhetünk.
BOROSPINCE
Nahát ez tényleg kuriózum! Ízléses, hangulatos, teljesen berendezett, aprólékos fénytechnikával ellátott borospince a kert végében. Nagy családi események, baráti találkozók, borbemutatók hibátlan helyszíne !
PARKOLÁS
Hatalmas 2 állásos garázs motorhellyel, barkács sarokkal-- ami hobby helység is lehet , mert szép világos, tiszta. Akár lakófunkciónak is átalakítható a hátsó kertben.
Az udvarban 6-8 autó is kényelmesen elfér.
Szép rendezett a kert, különleges, ápolt növényekkel. Csendesek a szomszédok, szép családi házas az egész utca.
Ajánlom az ingatlant annak, aki szeret elegánsan, igényesen élni, kedveli a nagy tereket, a tökélesen összehangolt funkciókat és esetleg vállalkozni is van kedve. A rendelő önálló egységet képez, így akár kiadható vagy lakásként átalakítható.
Várom érdeklődését!