Dom k predaji, Hernád

Preložený text
Ponúkam na predaj v Hernáde tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 74m2 na pozemku 1400m2. Má betónovú platňu, takže v prípade potreby je možné zabudovať aj podkrovie. Z verejných inžinierskych sietí bola do nehnuteľnosti zavedená voda, kanalizácia, elektrina (priemyselná elektrina) a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým konvektorom, teplú vodu zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť má tri izby (19 m2, 18,65 m2, 8,19 m2), chodbu (7,35 m2), kuchyňu (3,09 m2), jedáleň (11,46 m2), špajzu (2,4 m2) a kúpeľňu s WC. (3,84 m2) v jednej miestnosti. K pozemku patrí aj letná kuchyňa (15,73 m2), komora (12,92 m2), garáž (15 m2) a veľká pivnica cca. (30 m2) Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou: boli vymenené vchodové dvere, izby, kuchyňa, jedáleň, obývačkové dvere a okná za plastové, vymenené rozvody elektriny a vody, vymenená celá strešná konštrukcia, nový odkvapový žľab okolo domu bola namontovaná studená krytina v jedálni a kúpeľni boli renovované pred piatimi rokmi a vymenená laminátová podlaha v izbách a v letnej kuchyni. Po nejakej prerábke môže byť vhodný aj na spoločné nasťahovanie dvoch generácií. Nehnuteľnosť je vybavená aj alarmom. V záhrade sú ovocné stromy a kríky: broskyne, čerešne, figy a hrozno. Na autobusovú zastávku, železničnú stanicu a do obchodu s potravinami sa dostanete pešo za 5 minút. Budapešť je tiež ľahko dostupná po diaľnici M5, cca. za 30 minút. Ak máte záujem o nehnuteľnosť, neváhajte mi zavolať! Kata Gáspár +36/20 400-4035

Originálny text
Eladásra kínálok Hernádon egy 1400 négyzetméteres telken lévő 74 négyzetméter hasznos alapterületű beton alapon tégla falazatú családi házat. Beton födémes, így szükség esetén a tetőtér is beépíthető.
Az ingatlanba a közművek közül a vezetékes víz, a csatorna, a villany (ipari áram) és a gáz került bevezetésre.
A fűtés gázkonvektorral megoldott, melegvízről gáz bojler gondoskodik.
Az ingatlanban található három szoba (19 nm, 18,65 nm, 8,19 nm), egy közlekedő (7,35 nm), egy főzőfülke (3,09 nm), egy étkező (11,46 nm), egy spejz (2,4 nm), és egy fürdőszoba wc-vel (3,84 nm) egy helyiségben. A telken még megtalálható egy nyári konyha (15,73 nm) egy tároló (12,92 nm) egy garázs (15 nm) és egy nagy pince kb. (30 nm)
Az ingatlan a következő felújításokon ment keresztül: bejárati ajtók, szobák, konyha, étkező, nappali nyílászárók műanyagokra lettek cserélve, villany és vízvezetékek cseréje, teljes tetőszerkezet cserélve, új eresz csatorna kerül körbe a házon felszerelésre, hidegburkolatok az étkezőben a fürdőszobában öt éve lettek újra lapozva, szobákban és a nyári konyhában laminált padló cseréje is megtörtént. Némi átalakítást követően, akár két generáció összeköltözésére is alkalmas lehet.
Az ingatlan riasztóval is felszerelt.
A kertben találhatóak gyümölcsfák-bokrok: barack, meggy, füge és szőlő.
Az ingatlantól számítva 5 percen belül gyalogosan is elérhetőek buszmegálló, vasútállomás, élelmiszer bolt.
Budapestre a bejárás M5-ös autópályán keresztül is könnyen elérhető, kb. 30 perc alatt.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Gáspár Kata +36/20 400-4035