Dom k predaji, Győr

Preložený text
MOMENTÁLNE JEDNA Z NAJLEPŠÍCH CIEN V OBLASTI - HODNOTNÁ NEHNUTEĽNOSŤ MÔŽE BYŤ VAŠA! Hľadáte investičnú príležitosť? Možno si chcete oddýchnuť, relaxovať alebo záhradiť v jednej z najobľúbenejších súkromných záhrad v Győri? To všetko za prijateľnú cenu? Potom si príďte pozrieť a prispôsobte si túto oplotenú záhradu s rozlohou 902 m2 v meste Pósdomb, Győr, s murovaným domčekom 38 m2, podpivničený, vhodný na trvalé bývanie KOMU ODPORÚČAM TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Je pre vás, ak chcete byť blízko - Győr - Downtown, ale v dostatočnej vzdialenosti od hluku mesta, aby ste mohli záhradkárčiť, relaxovať a nerušene oddychovať - máte radi prírodu - chcete tráviť voľný čas na čerstvom vzduchu - jednoducho hľadáte dobrú investičnú príležitosť (Prečo je to tak? Pretože za 70 000 - 80 000 HUF - môžete si to dať do podnájmu, ak chcete) - chcete kúpiť na iné účely, ako napríklad: pozemok, sad, ako aj výstavba či inštalácia mobilného domu - blízkosť železnice a chýbajúca kúpeľňa nerobí problémy - nebývate v oblakoch, teda nečakáte dom v tip- top stav za toľko peňazí KDE NÁJDETE NEHNUTEĽNOSŤ? - 1,5 km od centra Duna - 5 km od nájazdu na diaľnicu M1 - prístup je po štrkovej (čiastočne poľnej) ceste - v tichom prostredí - obchody (Aldi, Lidl a pod.), benzínka, trafika, centrum s množstvom obchodov (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA a pod.), kvetinárstvo, autobazár, pekáreň, cukráreň a pod. v blízkosti VYBAVENIE, HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY - dispozícia 38 m2 tehlová budova: kuchyňa - jedáleň - foyer [cca. 10 m2], izba [cca 12 m2], izba – „obývačka“ [cca. 16 m2] - staticky dom postavený v 80-tych rokoch minulého storočia je v dobrom stave - dom je pripravený na nasťahovanie, ale v prípade potreby potrebuje rekonštrukciu - na pozemku je aj sklad dreva, záhradné WC a karavan - pozemok výmera: 902 m2 - 3 % je možné zastavať - vyňať z pestovateľskej vetvy nehnuteľnosti, nie je potrebné zaúčtovanie - nehnuteľnosť je bez súdnych sporov a vecných bremien, po jej kúpe sa dá rýchlo dostať do držby - prihlásiť sa môžete na adresu - závlahu je možné riešiť z vŕtanej studne - pod objektom sú aj 2 pivnice, z toho jedna cca. Má veľkosť 9 m2, ktorý je vhodný na sklad, na druhom je domáca vodáreň - na pozemku sa okrem trávy nenachádza žiadna vážnejšia vegetácia, ale vznikla väčšia kuchynská záhrada - pozemok je celý oplotený INŽINIERSKE - elektrina (16 A) vo vnútri objektu - voda vo vnútri objektu, ktorá je robená z 20 m hlbokej vŕtanej studne - namiesto žľabu je septik - nie je plyn AKO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ? - orientačná cena je 10,5 milióna forintov - cena zahŕňa cenu palivového dreva v sklade dreva, nie však karavanu - túto oplotenú záhradu nie je možné zaťažiť úverom, ale (v prípade potreby) je možné ju (čiastočne) odkúpiť s osobnou pôžičkou A GYŐR, PÓSDOMB ponúkam na kúpu UZAVRETÚ ZÁHRADU VHODNÚ NA TRVALÉ BÝVANIE a jej okolie je honosnejšie ako na obrázkoch, ktoré Vám po dohode osobne ukážem. Chceli by ste si predstaviť seba v tejto oblasti? Máte ďalšie otázky? Čakám na tvoj hovor!

Originálny text
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!