Dom k predaji, Debrecín

Preložený text

Originálny text

Debrecen nagyerdei övezetében, közvetlen erdei kapcsolattal rendelkező 2022 m2-es intim, egyedi fekvésű telken, 2011-ben épült exkluzív családi ház eladó.

 

Műszaki adatok:

-építés éve: 2011

-építő anyag: 38-as falazó vázkerámia, 20 cm vastag monolitbeton födémek,

- szigetelés: Baumit kőzetgyapot szigetelés,

- nyílászárók Pannontherm Royal

- Bramac cserép héjazat, tető hajlásszöge 30°,

- teljes alapterület: 430.31 m2, a padlástér részben beépíthető,

- hasznos lakótér: 290. 23 m2,

- alagsor: 140.08 m2,

- telekméret: 2022 m2,

- beépített alapterület: 395.94 m2,

- beépítettség: 19.58 %,

- zöldterületi fedettség: 65.16 %,

 

A kétszintes lakóépület földszinti lakószintből és funkcionális alagsorból áll.

A lakószinten nappali -étkező konyhát, 5 szobát, 3 fürdőszobát, tágas közlekedőket, szerviz helyiségeket alakítottak ki.

 

Lakószint felosztása:

- nappali -étkező konyha: 93.99 m2

- szülői lakosztály: 68.85 m2 amelyből

- háló gardróbbal: 27.73 m2

- fürdőszoba szaunával: 19.67 m2

- háztartási helyiség: 6 m2

- közlekedő: 7.93 m2

- kamra: 3.74 m2

- toalett, bidével, kézmosóval: 3.75 m2

- hálószobák: 17.67, 17,67, 18.71 m2

- további fürdőszobák: 12.54 és 7.63 m2

- dolgozó: 10.6 m2

- lépcsők: 6.57 m2

- előszoba: 11.98 m2

 

A teraszok összesen 99 m2 alapterületen az épület É-K-DK.-i falánál helyezkednek el.

- központi terasz I.: fedett, medencével integrált 46. 46 m2,

- napozó terasz II.: 26.06 m2,

- pihenő terasz III.: 26.73 m2,

 

Alagsor: Itt 3 autós garázs, hobbi szoba, fürdő szoba, borozó, tároló és gépház található összesen 140. 08 m2 területen, amelyből a garázs: 66. 98 m2.

 

Az ingatlan felszereltsége:

- kamera- riasztó rendszer,

- kp.i porszívó,

- vízlágyító rendszer,

- elektromos alumínium redőnyök,

- ipari áram,

- napkollektorok,

- feszített víztükrű, fűthető 64 m3-es medence,

- beépített házimozi rendszer,

- szellőztető rendszer,

- villámhárító,

- gránit kompozit pultok, párkányok, lépcsők,

- finn és infra szauna egyben, sófallal, fényterápiával,

- fúrt kút és 30 m3-es esővíz tároló,

 

Fűtés – hűtés:

Padló- fal fűtés, fal hűtés, illetve padló konvektorok találhatóak a nagyobb üvegfelületek előtt. A nappaliban egy központi elhelyezésű kandalló került beépítésre. ( Schiedel kémények)

A Viessmann kondenzációs gázkazán mellett, Viessmann faelgázosító kazán, egy 200 literes és egy 1000 literes puffer tartály került beépítésre, illetve napkollektorok egészítik ki a rendszert.

 

Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, havi szinten mintegy 350 kw áram és 360 m3 gázt fogyasztanak úgy, hogy a nagy teljesítményű faelgázosító kazán nincs használatban.

A kertben vendégfogadásra alkalmas tágas filagória található kerti épülettel egyben, amely toalettel, konyhával és tárolóval rendelkezik. A kert parkosított, automata öntöző rendszerrel, riasztóval is fel van szerelve.

 

Az ingatlan egy kevesek által ismert, csendes, elzárt közegben található, ahol a korlátozott számú szomszéd, a közvetlen erdei kapcsolat miatt csak az itt lakók élvezhetik a hely által nyújtott nyugalmat és intimitást. A környezet a közelben túrázást, aerob edzést, lovaglási lehetőséget kínál, mindezt a Klinikák és a Debreceni Egyetem közelében.