Dom k predaji, Cserszegtomaj

Preložený text

Originálny text


Kedves Érdeklődő!


Figyelmébe szeretném ajánlani ezt a cserszegtomaji AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlant, mely egy szuper opció, hisz most még van választási lehetőség!!

1. Családi ház vásárlás teljes telekkel, ami 1600 m2 162 millió ft (5%-os áfával)
2. Családi ház kis telekkel 911 m2 142 millió ft (5%-os áfával)


Jelenlegi helyzetben a teljes telek mérete 1600 m2-es, melynek 25%-os beépíthetősége van. Ebből 13,52 %-át már kihasználtak, mely a következőket tartalmazza:

A családi ház belső fűtött lakó része 133,25 m2, a garázs - mely egyébként szintén fűtött - 36m2, a fedett terasz 15,57 m2 és a fedetlen teraszhosszabítás 24,57 m2, valamint a főbejárat előtti fedett rész 2,34 m2.
Így a teljes hasznos beépítettség, ha ez alapján számoljuk akkor bruttó hasznos 211,83 m2.

Ennek megfelelően érdemes gondolkodni!

Az ingatlan főbb jellemzői!
• Az ingatlan 2024-ben készült el 30 cm-es Porotherm téglából, mely 15 cm-es hőszigetelést kapott.
• Az épület valamennyi födém és egyéb szigetelése a mai szabványnak megfelelően készült. Lásd metszet érdeklődés után.
• 3 üvegezésű műanyag nyílászárók vannak beszerelve, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. A nappaliban a redőnyök motorizáltak.
• Prémium minőségű járólapok lettek lerakva a teljes lakótérben, így nemcsak a bútorok választása, de a tisztítása is könnyű lesz.
• Elrendezése: 1 amerikai konyhás nappali étkezővel, folyosók, 2 gyermek szoba, 1 közös fürdővel (tusolós, toalettel), 1 szülői hálószoba saját fürdővel (kád és tusoló, toalettel), 1 kisebb szoba akár irodának, 1 vendég toalett, 1 mosókonyha/gépház, 1 garázs, 1 nagy terasz, melynek egy nagyobb része fedett. A konyha elkészült gépesítés nélkül.
• A ház fűtéséről egy Sanuel duval kondenzációs kazán, a melegvízről egy boiler gondoskodik. A nappaliban plussz alternatívaként egy hűtő-fűtő klímát szereltek fel.
• A ház villanyszerelése is gondosan megtörtént. 1 x 32 Amper van hivatalosan, amit igény esetén lehet bővíteni. Előkészítették a riasztónak, napelemnek a csövezést.
• A tető Terra Zenit grafit cserepfedést kapott és gondosan szigetelve lett a födém is.
• A dupla 36 m2-es fűtött garázs aranyat ér, hisz kialakítása miatt jól kihasználható. Hőrmann szekcionális elektromos kapu segítségével jutunk be. Mivel a garázs a ház része, ezért a praktikum miatt a garázsból is bejuthatunk a lakótérbe.
• A használatbavételi engedély megvan, így hitelt is fel lehet rá venni, ebben tudok segíteni igény esetén.

Az ár magába foglalja a költözető készültségi fokot tereprendezéssel.
A telek körbe van kerítve, az utcafronti közök vannak még vissza és az úszókapu. Ezt hamarosan elkészítik. A ház körüli szegélyezések megtörténtek, ezek le lesznek kavicsozva. Bármiféle egyéb kívánság felmerülne, kérem jelezze.


Összességében azt mondanám, hogy aki ismeri Cserszegtomajt és egy lakóövezeti nyugodt, új építésű övezetben szeretne élni, ami mindössze 2-3 km-re van Keszthelytől, annak ez az ajánlat szerintem egy szuper lehetőség. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető.

Kérem tekintse meg a csatolt képeket, alaprajzot. Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen nyugodtan, akár emailben is és visszahívom.
Videót is készítettem, amit érdeklődés során küldeni fogok és igény esetén előre egyeztetett időpontban tudom mutatni az ingatlant.


Üdvözlettel:

Kuti Andrea