Dom k predaji, Budapešť X obvod

Preložený text
NA PREDAJ ENERGETICKY ÚSPORNÝ RODINNÝ DOM - Budapešť, obvod X! Podlahová plocha - 172 m² Terasa - 30 m² Plocha pozemku - 1088 m² Okres X - Felsőrákos! VÝBORNÁ LOKALITA! EXTRA NÍZKE REŽIE! TICHO, POKOJ, POKOJ! - Budapešť v prostredí záhradného mesta - Škola, škôlka, obchod, IKEA, nemocnica v blízkosti - Viacgeneračné Priestory: 1. dom: Zimná záhrada Hala Obývacia izba 2 spálne Rohová kúpeľňa s WC, sušiakom na uteráky a podlahovým kúrením Kuchyňa vybavená / umývačka riadu, el. rúra, plynový sporák, digestor/ Špajza 2. dom: Vstupná chodba 3 izby Kuchyňa Vaňa kúpeľňa s wc Sprcha kúpeľňa s wc špajza Konštrukcia stien: + Ušľachtilá omietka + zateplenie Aquapol na fasáde + zateplenie Nikecell na všetkých ostatných stenách + Murivo + Vnútorné omietky Technické obsah: + Budova postavená v 40-tych rokoch 20. storočia + Prvý dom má škridlovú strechu, druhý má šindľové + Plastové okná a dvere s dvojitým zasklením, zvonku aj zvnútra biele + Otváracie okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, sú na nich žalúzie všetky okná, ktoré sú v jednej časti bytu hliníkové žalúzie s elektrickým diaľkovým ovládaním + Dvojkotol /plyn a zmiešané palivo/, s radiátorovým tepelným výkonom + klimatizácie chladenie-kúrenie + infrapanely + krb + Pohotovostná teplá voda je zabezpečená bojlermi , ale cirko sa dá zapnúť aj večer Bezpečnostné technické údaje: - Vstup na pozemok je cez bránu na elektrické diaľkové ovládanie - Garážová brána na diaľkové ovládanie - Alarm systém Paradox, viaczónová Záhrada: - Postrekovací systém Hunter, multi -zóna - Krytý bazén 5x3 m, hĺbka 2 m s filtračným systémom a kotlovým ohrevom - 30 m² lamiel, viacolor - Záhradný gril, - Hojdačka - Veľa ovocných stromov Ďalšie parametre: + Garáž a parkovanie + Kamenná studňa + 12 kWh optimalizovaný solárny systém so Solar Edge invertorom a 14 400, 17 380 panelmi Kúpna cena zahŕňa spálňový nábytok a kuchynský nábytok. Okolie je mimoriadne tiché, veľmi krásne a blízko prírody. V okolí je veľa novostavieb, ulíc je veľmi usporiadaná. V Amenniy, ak chcete prvýkrát predať svoju vlastnú nehnuteľnosť, môžem vám pomôcť s výhodnými podmienkami. Naše úverové centrum NEZÁVISLÉ NA BANKÁCH súťaží s ponukami všetkých dostupných bánk a úverových inštitúcií vo váš prospech a je BEZPLATNÉ. Nakoniec si môžete vybrať víťaza z najlepších ponúk. Čakajú na Vás naši zamestnanci s dlhoročnou odbornou praxou, po dohode aj po bežnej pracovnej dobe. Odborné právne zázemie, energetický certifikát! Neváhajte a zavolajte mi! HB

Originálny text
ELADÓ ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ -Budapest, X.kerület!

Alapterület - 172 m²
Terasz - 30 m²
Telekterület - 1088 m²
X.kerület - Felsőrákos!

KIVÁLLÓ LOKÁCIÓ!
EXTRA ALACSONY REZSI!
CSEND, NYUGALOM, BÉKE!

- Budapesten kertvárosi környezetben
- Iskola, óvoda, bolt, IKEA, kórház közelben
- Többgenerációs

Helyiségek:

1.ház:
Télikert
Előszoba
Nappali
2 db hálószoba
Sarokkádas fürdőszoba wc-vel, törölközőszárítóval és padlófűtéssel
Konyha gépesítve / mosogatógép, elektromos sütő, gáztűzhely, szagelszívó/
Kamra

2.ház:
Előtér
Közlekedő
3 db hálószoba
Konyha
Kádas fürdőszoba wc-vel
Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel
Kamra

Falszerkezet:
+ Nemes vakolat
+ Aquapol szigetelés a homlokzaton
+ Minden más falazaton nikecell szigetelés
+ Tégla falazat
+ Belső vakolat

Műszaki tartalom:
+ Az épület 1940-as években épült
+ Az első ház tető cserép héjazatú, a második zsindely
+ Műanyag, dupla üvegezésű, kívül-belül fehér színű nyílászárók
+ A nyíló ablakok szúnyoghálóval felszereltek, minden ablakon redőny található, mely az egyik lakrészben elektromos távirányítású alumínium redőny
+ Dupla kazán /Gáz és vegyestüzelésű/, radiátoros hőleadással
+ Hűtő-fűtő klímák
+ Infra panelok
+ Kandalló
+ Készenléti melegvizet bojlerek biztosítják, de a cirkó is tudja átkapcsolás estén

Biztonság technikai adatok:
- Elekrtomos távirányításos kapun lehet bejutni a telekre
- Távirányításos lamellás garázskapu
- Riasztórendszer Paradox, több zónás

Kert:
- Locsolórendszer Hunter, több zónás
- Fedett medence 5x3 m, 2m mély szűrőrendszerrel és kazánfűtéssel
- 30 m² szaletli, viacolorozott
- Kerti grill,
- Hinta
- Sok gyümölcsfák

Egyéb paraméterek:
+ Garázs és beálló is
+ Kőből rakott kút
+ 12 kWh-os optimalizált napelemes rendszer Solar Edge inverterrel és 14 db 400-as, 17 db 380-as panellel

A vételár tartalmazza az egyik hálószobabútort és a konyhabútorokat.

A környék rendkívül csendes, nagyon szép és természet közeli.
Sok az új építésű ház a környéken, nagyon rendezett az utcakép.

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.