Dom k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
Dvojdom v Békásmegyer-Ófalu s výbornými vlastnosťami a možno ho rozšíriť! III. okresu ponúkame na predaj nehnuteľnosť na rekonštrukciu, ktorá je právne vysporiadaná, má právoplatné rozdelenie užívania a povolenie na údržbu a pokračovanie v stavbe, vhodnú na uchádzanie sa o CSOK Plusz a podporu obnovy domov. V súčasnosti má podlahovú plochu 74 m2, no povolenia a plány sú k dispozícii aj na podkrovie, ktoré je možné zväčšiť na čistých 114 m2. Tieto plány sú tiež predmetom predaja. Podľa plánov vzniknú štyri spálne, dve obytné miestnosti a dve kúpeľne. Pozemok má rozlohu 315m2. Plány boli robené pre rodinu s tromi deťmi, takže pre deti bolo naplánované celé poschodie s „detskou obývačkou“ a samostatnou kúpeľňou. V priebehu výstavby bolo získaných množstvo znaleckých posudkov, napríklad nedávny statický posudok, podľa ktorého je nadstavba v bezchybnom statickom stave. Začala sa rekonštrukcia, počas ktorej bol vymenený a prestavaný podklad až na betónové prefabrikáty. Steny domu sú zvnútra hydroizolované a omietnuté. Nový majiteľ musí postaviť novú dosku a strechu. Na novú strechu je možné umiestniť solárny panel, ktorého povolenia sú k dispozícii podľa pravidiel z roku 2022 – teda vyrovnanie zostatku – a ten sa tiež prenesie na nového vlastníka. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, architektonicky chránenej oblasti Békásmegyer-Ófalu. V blízkosti MHD, škola, škôlka, nákupy a lekárska ambulancia. Ak máte ďalšie otázky, neváhajte sa opýtať! Referenčné číslo: HZ015783-NOK

Originálny text
Békásmegyer-Ófaluban kiváló adottságú, bővíthető ikerházfél!

III. kerületben kínálunk megvételre egy felújítandó ingatlant, mely jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.
Jelenleg 74 m2 alapterületű, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is rendelkezésre állnak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra.
A telekrész: 315 négyzetméter területű.
A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával kerültek megtervezve.
Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai vélemény, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.
A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve.
A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről be van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. Az új tetőre napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ez is átruházásra kerül az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében helyezkedik el.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvosi rendelő a közelben.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK