Dom k predaji, Balatonszárszó

Preložený text
Výnimočná príležitosť na kúpu nehnuteľnosti pre každého! "Novostavba" v perfektnom prostredí a so skvelou polohou čaká na svojho váženého majiteľa. Malý prehľad o osade Balatonszárszó, prečo je dobré tu mať nehnuteľnosť: -Balatonszárszó sa nachádza v župe Somogy, v okrese Siófok. Mnoho ľudí ju považuje za najorganizovanejšiu a pre deti najpriateľskejšiu osadu na južnom pobreží. Samospráva kládla na parky veľký dôraz a v roku 2016 získala ocenenie osada roka. Obec má nespočetné množstvo pláží, z ktorých najväčšia je platená centrálna pláž, ktorá v roku 2018 získala štvorhviezdičkové hodnotenie „Blue Wave Flag“. Po vyššie popísaných informáciách o vysporiadaní sa môžeme obrátiť aj na dom ponúkaný na predaj. Technické údaje nehnuteľnosti: - Samostatný (brutto) dom s ušľachtilou omietkou 60 Nm s presadenou polostrechou. / 6 x 10 m / - Čistá veľkosť obytnej plochy: 53,78 Nm - 4-sezónny mobilný/modulárny dom s jedinečným vzhľadom navrhnutý dizajnérom a vyrobený na základe jedinečných rozmerov. Podstavec: Drevený trámový podstavec je vyrobený z borovicových trámov s prierezom 5 x 20 cm. - 20 cm hrubá tepelná izolácia z minerálnej vlny medzi podlahovým rámom a 18 mm OSB krytinou na podlahe Konštrukcia steny: - Drevená nosná stenová konštrukcia vyrobená z 5 x 15 cm impregnovaných borovicových trámov umiestnených vo vzdialenosti 60 cm od navzájom. - 15 cm Nikecel náter zvonka s bielou ušľachtilou omietkou, sadrokartónový náter zvnútra. - Vrstvenie stien: 12 mm OSB, 15 cm hrubá izolácia z lepenky, tepelná zrkadlová fólia, ohňovzdorná sadrokartónová doska a impregnovaná sadrokartónová doska vo vlhkých miestnostiach. Strešná konštrukcia: - krokvy 7,5 x 15 cm, krokvy sú od seba vzdialené 80 cm - Presadená polovičná konštrukcia strechy je pokrytá tehlovou červenou škridlou "Bramac Roman", vystužená ako mriežková strešná konštrukcia 7,5 x 15 cm pod škridlovou krytinou. - Na strope, 5 x 15 cm doskové trámy vo vzdialenosti 62,5 cm od seba, medzi nimi 15 cm izolácia z minerálnej vlny paralelne a 15 cm izolácia z minerálnej vlny cez ňu. - Termo zrkadlová fólia, dosky 2,5 x 10 cm každých 40 cm a protipožiarny sadrokartón pod stropný trám. Dvere a okná: - Vybavené 3-vrstvovými vonkajšími dverami a oknami Gealan, interiérové dvere z borovicového dreva z prírodného dreva bez náteru. - Vývody vody a elektriny zapustené do konštrukcie steny, bez armatúr a vypínačov. Vykurovanie: - elektrické (invertorová klimatizácia, tarifa "H") Teplá voda: - elektrický bojler Vnútorné obkladové prvky a kúpeľňovú sanitu nehnuteľnosti si musí nový majiteľ navrhnúť podľa vlastného vkusu. Na pobrežie Balatonu sa autom dostanete za krátky čas. Diaľnica autom je cca. Nachádza sa 8 minút odtiaľto. Nehnuteľnosť môže byť skvelou voľbou pre vlastné účely alebo ako investícia. Je vašou životnou túžbou nová nehnuteľnosť pri Balatone? Túžite po skvelom bývaní kúsok od pobrežia Balatonu? Potom je tu príležitosť a chyťte sa jej, pretože s touto nehnuteľnosťou vám pomôžeme realizovať vaše sny!!!

Originálny text
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!